2025版鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.院落基本情況2.1.院落位置2.2.院落面積2.3.院落結(jié)構(gòu)2.4.院落配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.院落使用規(guī)定5.1.院落用途5.2.院落維護(hù)5.3.院落裝修5.4.院落安全6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.院落轉(zhuǎn)讓10.2.院落抵押10.3.合同附件11.合同附件11.1.院落平面圖11.2.院落配套設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件1：院落平面圖14.2.附件2：院落配套設(shè)施清單14.3.附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)家樂經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.院落基本情況2.1.院落位置2.1.1.院落位于省市縣鎮(zhèn)，具體地址為路號。2.1.2.院落周邊環(huán)境：交通便利，靠近旅游景點(diǎn)，周邊有餐飲、住宿等配套設(shè)施。2.2.院落面積2.2.1.院落總面積為500平方米。2.3.院落結(jié)構(gòu)2.3.1.院落主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層。2.3.2.院落內(nèi)部布局：一層為接待區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等，二層為客房、會(huì)議室等。2.4.院落配套設(shè)施2.4.1.院落內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等生活設(shè)施。2.4.2.院落外設(shè)有停車場、戶外燒烤區(qū)、花園等休閑設(shè)施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣30萬元整。4.2.租金支付方式：每年租金分四次支付，每季度支付一次。4.3.租金支付時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的25日前支付當(dāng)季租金。5.院落使用規(guī)定5.1.院落用途：院落用于經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂，不得改變用途。5.2.院落維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3.院落裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對院落進(jìn)行裝修或改造。5.4.院落安全：承租方需確保院落及游客的安全，配備必要的安全設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：6.1.1.如出租方未按時(shí)交付院落，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.1.2.如出租方違反合同約定，擅自改變院落用途，承租方有權(quán)解除合同。6.2.承租方違約責(zé)任：6.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2.2.如承租方違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同生效與解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件：8.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。8.2.3.如合同約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1.院落轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將院落經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.院落抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將院落經(jīng)營權(quán)抵押給第三方。10.3.合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面圖、院落配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1.附件1：院落平面圖11.2.附件2：院落配套設(shè)施清單11.3.附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)路號12.3.簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)：一式兩份，作為合同附件。14.合同附件清單14.1.附件1：院落平面圖14.2.附件2：院落配套設(shè)施清單14.3.附件3：其他相關(guān)文件（如租賃協(xié)議、租金支付憑證等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過程中的第三方。2.2.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的第三方。2.3.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。2.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.第三方介入程序4.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。4.1.2.第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方責(zé)任4.2.1.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2.2.第三方因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3.第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3.第三方權(quán)利4.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1.第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：院落平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注院落內(nèi)部布局，包括房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。說明：院落平面圖是合同附件，用于明確院落的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件2：院落配套設(shè)施清單要求：列出院落內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括生活設(shè)施（如中央空調(diào)、熱水器等）和休閑設(shè)施（如停車場、花園等）。說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確院落內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。3.附件3：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。4.附件4：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件5：院落維護(hù)記錄要求：記錄院落維護(hù)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：院落維護(hù)記錄是合同附件，用于證明院落的維護(hù)情況。6.附件6：院落裝修及改造記錄要求：記錄院落裝修及改造的日期、內(nèi)容、審批手續(xù)等信息。說明：院落裝修及改造記錄是合同附件，用于證明院落的裝修及改造情況。7.附件7：安全檢查報(bào)告要求：記錄院落安全檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等信息。說明：安全檢查報(bào)告是合同附件，用于證明院落的安全狀況。8.附件8：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明院落的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2.甲乙雙方未按合同約定履行院落維護(hù)義務(wù)。1.3.未經(jīng)對方同意，擅自改變院落用途或進(jìn)行裝修改造。1.4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租金的1%。2.2.甲乙雙方未按合同約定履行院落維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3.未經(jīng)對方同意，擅自改變院落用途或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償對方損失。2.4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2.甲方未按合同約定進(jìn)行院落維護(hù)，導(dǎo)致院落設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對院落進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.4.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章經(jīng)營權(quán)概述2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)性質(zhì)2.3經(jīng)營權(quán)期限第三章租賃標(biāo)的3.1院落基本情況3.2院落附屬設(shè)施3.3院落使用權(quán)第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章院落維護(hù)與管理5.1院落維護(hù)責(zé)任5.2院落安全管理5.3院落環(huán)保要求5.4院落設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5院落衛(wèi)生管理第六章鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營6.1經(jīng)營方向6.2經(jīng)營內(nèi)容6.3宣傳推廣6.4合作與支持6.5經(jīng)營成果分享第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同變更11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同附件14.1院落平面圖14.2院落附屬設(shè)施清單14.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章經(jīng)營權(quán)概述2.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的鄉(xiāng)村旅游特色院落的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于住宿、餐飲、休閑、娛樂等。2.2經(jīng)營權(quán)性質(zhì)本經(jīng)營權(quán)為非獨(dú)占性租賃經(jīng)營權(quán)。2.3經(jīng)營權(quán)期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃標(biāo)的3.1院落基本情況院落位于______，占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。3.2院落附屬設(shè)施院落附屬設(shè)施包括但不限于：______。3.3院落使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有院落的全部使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營、管理等。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。4.2租金支付方式租金支付方式為：______。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五章院落維護(hù)與管理5.1院落維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)和管理，確保院落的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2院落安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行院落安全管理措施，確保游客和院落工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3院落環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保院落的環(huán)保要求。5.4院落設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對院落的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.5院落衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行院落衛(wèi)生管理制度，確保院落的衛(wèi)生環(huán)境。第六章鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營6.1經(jīng)營方向乙方應(yīng)按照甲方要求，開展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營，提升院落的知名度和美譽(yù)度。6.2經(jīng)營內(nèi)容6.3宣傳推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的宣傳推廣工作，提高院落的知名度。6.4合作與支持乙方應(yīng)積極與相關(guān)旅游企業(yè)、政府部門等合作，爭取政策支持和資源整合。6.5經(jīng)營成果分享乙方在租賃期限內(nèi)取得的經(jīng)濟(jì)效益，甲方享有一定比例的分成。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成院落設(shè)施設(shè)備損壞；（3）乙方違反合同約定，造成院落環(huán)境污染；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（5）乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，造成院落設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反合同約定，造成院落環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十一章其他約定11.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：院落平面圖、院落附屬設(shè)施清單、鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營計(jì)劃等。11.4合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1簽署人姓名甲方（出租方）：______，乙方（承租方）：______。12.2簽署日期甲方（出租方）：______年__月__日，乙方（承租方）：______年__月__日。12.3簽署地點(diǎn)甲方（出租方）：______，乙方（承租方）：______。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年__月__日。13.3合同備案本合同自生效之日起______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四章合同附件14.1院落平面圖14.2院落附屬設(shè)施清單14.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1院落改造及升級甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和游客需求，對院落進(jìn)行必要的改造和升級，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。改造和升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合并提供必要的協(xié)助。1.2經(jīng)營策略調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營情況，對乙方經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于產(chǎn)品定位、營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極配合，并按照調(diào)整后的策略進(jìn)行經(jīng)營。1.3品牌宣傳與推廣甲方負(fù)責(zé)院落的整體品牌宣傳與推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作、活動(dòng)策劃等。乙方應(yīng)提供必要的支持，如提供宣傳素材、場地等。1.4人力資源配置甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對乙方的人力資源進(jìn)行配置和管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合適的人員。1.5院落安全管理甲方負(fù)責(zé)院落的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有院落的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2經(jīng)營收益分配乙方在租賃期限內(nèi)取得的經(jīng)濟(jì)效益，除按規(guī)定支付租金外，乙方享有剩余收益的支配權(quán)。甲方不得以任何理由侵占乙方的經(jīng)營收益。2.3院落設(shè)施設(shè)備更新乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對院落的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。更新和升級費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4院落經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е略郝涑霈F(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.5院落經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供院落的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于游客數(shù)量、經(jīng)營收入、支出情況等。甲方有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛調(diào)解的角色。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的公平、公正，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。如調(diào)解失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方依法解決糾紛。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.院落平面圖2.院落附屬設(shè)施清單3.鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營計(jì)劃4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成院落設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致院落設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成院落環(huán)境污染。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中排放污染物超過國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)環(huán)保部門檢測確認(rèn)。4.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中采取不正當(dāng)競爭手段，損害甲方利益。5.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變院落用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，擅自對院落進(jìn)行改造或結(jié)構(gòu)變動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：院落設(shè)施設(shè)備損壞維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修基金，約定維修責(zé)任和流程。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立爭議解決機(jī)制。3.問題：院落安全管理不到位。解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.問題：經(jīng)營收益分配不均。解決辦法：明確收益分配比例和方式，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游特色院落租賃經(jīng)營。2.鄉(xiāng)村旅游資源整合與開發(fā)。3.鄉(xiāng)村旅游市場推廣與合作。4.鄉(xiāng)村旅游安全管理與保障。5.鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)效益評估與優(yōu)化。全文完。2025版鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游特色院落作為一種新興的旅游形式，受到了廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色院落的合理開發(fā)利用，甲方?jīng)Q定將位于__________的鄉(xiāng)村旅游特色院落租賃給乙方經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鄉(xiāng)村旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化和自然景觀為資源，以休閑、體驗(yàn)、教育、養(yǎng)生等為目的的旅游活動(dòng)。特色院落：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和歷史價(jià)值的農(nóng)村院落，是鄉(xiāng)村旅游的重要載體。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將鄉(xiāng)村旅游特色院落的經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該院落的經(jīng)營權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對鄉(xiāng)村旅游特色院落進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對鄉(xiāng)村旅游特色院落的經(jīng)營管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間對鄉(xiāng)村旅游特色院落進(jìn)行經(jīng)營管理和維護(hù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對鄉(xiāng)村旅游特色院落進(jìn)行合理改造和升級。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)鄉(xiāng)村旅游特色院落位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定，對鄉(xiāng)村旅游特色院落進(jìn)行經(jīng)營管理和維護(hù)，確保院落的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即將鄉(xiāng)村旅游特色院落交還給甲方。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金__________元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游特色院落日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游特色院落而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游特色院落或院落設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按合同約定使用鄉(xiāng)村旅游特色院落的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方在租賃期間擅自改變院落結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后__________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游特色院落無法正常經(jīng)營。2.政府行為：如政府調(diào)整鄉(xiāng)村旅游相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游特色院落無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：__________3.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為的。2.乙方未按合同約定支付租金或押金的。3.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游特色院落無法正常經(jīng)營的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游特色院落的最終所有權(quán)。2.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回鄉(xiāng)村旅游特色院落的權(quán)利。2.甲方保留在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租鄉(xiāng)村旅游特色院落的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游特色院落的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)鄉(xiāng)村旅游特色院落的品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游特色院落經(jīng)營權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。2.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.鄉(xiāng)村旅游特色院落設(shè)施清單。4.租金支付憑證。5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要等補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或押金。b.乙方未按合同約定使用鄉(xiāng)村旅游特色院落，擅自改變院落結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游特色院落或院落設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)證明其已履行支付租金或押金的義務(wù)。