2025版四合院買賣合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版四合院買賣合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方信息2.合同標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬證明2.3標的物權(quán)屬變更3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1合同履行條件5.2交付時間及方式5.3交付地點及責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3第三方信息1.3.1第三方全稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱2.1.2標的物坐落2.1.3標的物面積2.1.4標的物結(jié)構(gòu)2.2標的物權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)證號2.2.3其他權(quán)屬證明文件2.3標的物權(quán)屬變更2.3.1權(quán)屬變更手續(xù)2.3.2權(quán)屬變更時間2.3.3權(quán)屬變更費用3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1享有標的物所有權(quán)3.1.2按時支付購房款3.1.3配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.1.4遵守社區(qū)管理規(guī)定3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)3.2.2按時交付標的物3.2.3提供完整的權(quán)屬證明文件3.2.4承擔(dān)標的物瑕疵責(zé)任3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供中介服務(wù)3.3.2確保交易信息真實3.3.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定4.1.1價格構(gòu)成4.1.2價格調(diào)整機制4.1.3價格確定時間4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付比例及時間4.2.2尾款支付比例及時間4.2.3付款方式及賬戶信息4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例4.3.2逾期付款違約金支付方式4.3.3逾期付款違約金追索方式5.合同履行及交付5.1合同履行條件5.1.1買方支付首付款5.1.2賣方提供完整的權(quán)屬證明文件5.1.3雙方簽署合同5.2交付時間及方式5.2.1交付時間5.2.2交付方式5.2.3交付地點5.3交付地點及責(zé)任5.3.1交付地點5.3.2交付責(zé)任劃分5.3.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限起止時間6.1.2質(zhì)量保證范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1售后服務(wù)項目6.2.2售后服務(wù)標準6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1售后服務(wù)責(zé)任主體6.3.2售后服務(wù)責(zé)任期限6.3.3售后服務(wù)責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1逾期付款8.1.1.2未按時交付購房款8.1.1.3違反社區(qū)管理規(guī)定8.1.2賣方違約8.1.2.1未按時交付標的物8.1.2.2提供虛假權(quán)屬證明文件8.1.2.3違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1支付違約金8.2.1.2賠償賣方損失8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償買方損失8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究程序8.3.2違約責(zé)任追究機構(gòu)8.3.3違約責(zé)任追究時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用9.3.2仲裁解決費用9.3.3司法解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同10.1.1.1賣方違約10.1.1.2不可抗力10.1.2賣方解除合同10.1.2.1買方違約10.1.2.2不可抗力10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認10.2.3解除合同生效10.3合同解除后果10.3.1返還已付款項10.3.2返還標的物10.3.3賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方提供權(quán)屬證明文件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件11.3合同終止程序11.3.1終止合同通知11.3.2終止合同確認11.3.3終止合同生效12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會事件12.1.3政府行為12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2措施采取12.2.3責(zé)任免除12.3不可抗力證明12.3.1證明材料12.3.2證明提交時間13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3違約責(zé)任13.2通知條款13.2.1通知方式13.2.2通知送達13.2.3通知生效13.3合同附件13.3.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件13.3.2附件二：社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期14.1.2附件簽署日期14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點14.2.2附件簽署地點14.3簽署代表14.3.1買方代表簽字14.3.2賣方代表簽字14.3.3第三方代表簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高交易效率；15.2.2為確保交易安全；15.2.3為提供專業(yè)服務(wù)；15.2.4為解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；15.3.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；15.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.甲乙雙方額外條款16.1.1標的物的詳細信息；16.1.2買賣合同的主要內(nèi)容；16.1.3甲乙雙方的聯(lián)系方式。16.2.1第三方的介入不得影響合同的正常履行；16.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方的介入費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；17.2.3如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；18.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對標的物的權(quán)屬、質(zhì)量等不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2.2第三方對合同履行的風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，可退出合同關(guān)系。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于明確甲乙雙方在社區(qū)共建與發(fā)展中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：該附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，明確了標的物的買賣條件。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：該附件用于證明買方已按約定支付購房款。5.附件五：交付憑證要求：提供標的物交付的收據(jù)、驗收報告等交付憑證。說明：該附件用于證明標的物已按約定交付給買方。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的針對標的物的質(zhì)量保證書。說明：該附件用于證明賣方對標的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.附件七：售后服務(wù)協(xié)議要求：提供賣方與買方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確賣方在售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方違約行為：逾期付款：買方未按約定時間支付購房款。未按時交付購房款：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。違反社區(qū)管理規(guī)定：買方在居住過程中違反社區(qū)管理規(guī)定。賣方違約行為：未按時交付標的物：賣方未按約定時間交付標的物。提供虛假權(quán)屬證明文件：賣方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假信息。違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)：賣方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：買方違約責(zé)任：逾期付款：支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項的千分之一。未按時交付購房款：賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。違反社區(qū)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的罰款或損失賠償。賣方違約責(zé)任：未按時交付標的物：支付違約金，違約金比例為每日標的物價值的千分之一。提供虛假權(quán)屬證明文件：賠償買方因此產(chǎn)生的損失。違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)：承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。3.違約行為示例：買方逾期付款：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付購房款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣方未按時交付標的物：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付標的物，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣方提供虛假權(quán)屬證明文件：賣方在合同中承諾提供的權(quán)屬證明文件真實有效，若賣方提供的文件存在虛假信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2025版四合院買賣合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除與終止1.5合同爭議解決方式第二章買賣合同2.1四合院基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3買賣標的物描述2.4買賣價格及支付方式2.5交付時間與地點2.6違約責(zé)任與賠償2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.8合同附件與補充協(xié)議第三章社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議3.1社區(qū)共建目標與原則3.2社區(qū)設(shè)施與資源共建3.3社區(qū)文化活動共建3.4社區(qū)環(huán)境保護與治理3.5社區(qū)安全保障與維護3.6社區(qū)共建資金來源與使用3.7社區(qū)共建項目實施與管理3.8社區(qū)共建成果分享與評估3.9社區(qū)共建爭議解決機制3.10社區(qū)共建協(xié)議終止與解除第四章買賣合同履行4.1交付標的物4.2付款義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4交付驗收4.5買賣合同變更與解除4.6買賣合同履行監(jiān)督4.7買賣合同履行爭議解決第五章社區(qū)共建與發(fā)展5.1社區(qū)共建項目實施5.2社區(qū)共建項目進度跟蹤5.3社區(qū)共建項目評估與改進5.4社區(qū)共建成果展示與宣傳5.5社區(qū)共建項目資金使用監(jiān)督5.6社區(qū)共建項目爭議解決第六章違約責(zé)任6.1買賣合同違約責(zé)任6.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任爭議解決第七章合同解除與終止7.1買賣合同解除條件7.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議解除條件7.3合同解除程序7.4合同終止條件7.5合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結(jié)果第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案費用第十章合同附件10.1買賣合同附件10.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議解決第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更與補充程序第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他處理第十四章合同附件清單14.1買賣合同附件清單14.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障四合院買賣雙方的合法權(quán)益，促進社區(qū)共建與發(fā)展。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠實信用。1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；1.3.2買賣雙方履行合同義務(wù)；1.3.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。1.4合同解除與終止1.4.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.5合同爭議解決方式1.5.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；1.5.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章買賣合同2.1四合院基本信息2.1.1四合院地址：_________________________；2.1.2四合院面積：_________________________；2.1.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：_________________________。2.2買賣雙方基本信息2.2.1買方名稱：_________________________；2.2.2買方地址：_________________________；2.2.3賣方名稱：_________________________；2.2.4賣方地址：_________________________。2.3買賣標的物描述2.3.1標的物：位于_________________________的四合院；2.3.2標的物產(chǎn)權(quán)：_________________________；2.3.3標的物用途：_________________________。2.4買賣價格及支付方式2.4.1買賣價格：_________________________；2.4.2支付方式：_________________________；2.4.3付款時間：_________________________。2.5交付時間與地點2.5.1交付時間：_________________________；2.5.2交付地點：_________________________。2.6違約責(zé)任與賠償2.6.1買方違約責(zé)任：_________________________；2.6.2賣方違約責(zé)任：_________________________；2.6.3違約賠償：_________________________。2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_________________________；2.7.2登記手續(xù)：_________________________。2.8合同附件與補充協(xié)議2.8.1合同附件：_________________________；2.8.2補充協(xié)議：_________________________。第三章社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議3.1社區(qū)共建目標與原則3.1.1共建目標：_________________________；3.1.2共建原則：_________________________。3.2社區(qū)設(shè)施與資源共建3.2.1共建設(shè)施：_________________________；3.2.2共建資源：_________________________。3.3社區(qū)文化活動共建3.3.1文化活動：_________________________；3.3.2文化活動組織與實施：_________________________。3.4社區(qū)環(huán)境保護與治理3.4.1環(huán)境保護措施：_________________________；3.4.2治理措施：_________________________。3.5社區(qū)安全保障與維護3.5.1安全保障措施：_________________________；3.5.2維護措施：_________________________。3.6社區(qū)共建資金來源與使用3.6.1資金來源：_________________________；3.6.2資金使用：_________________________。3.7社區(qū)共建項目實施與管理3.7.1項目實施：_________________________；3.7.2項目管理：_________________________。3.8社區(qū)共建成果分享與評估3.8.1成果分享：_________________________；3.8.2成果評估：_________________________。3.9社區(qū)共建爭議解決機制3.9.1爭議解決機制：_________________________。3.10社區(qū)共建協(xié)議終止與解除3.10.1協(xié)議終止條件：_________________________；3.10.2協(xié)議解除條件：_________________________。第四章買賣合同履行4.1交付標的物4.1.1買方在規(guī)定時間內(nèi)接收標的物；4.1.2賣方確保標的物符合合同約定。4.2付款義務(wù)4.2.1買方按照合同約定支付款項；4.2.2賣方提供收款依據(jù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3.2買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.4交付驗收4.4.1買方在規(guī)定時間內(nèi)對標的物進行驗收；4.4.2賣方配合買方進行驗收。4.5買賣合同變更與解除4.5.1變更條件：_________________________；4.5.2解除條件：_________________________。4.6買賣合同履行監(jiān)督4.6.1雙方當(dāng)事人監(jiān)督合同履行；4.6.2監(jiān)督方式：_________________________。4.7買賣合同履行爭議解決4.7.1爭議解決方式：_________________________；4.7.2爭議解決機構(gòu)：_________________________。第五章社區(qū)共建與發(fā)展5.1社區(qū)共建項目實施5.1.1項目實施計劃：_________________________；5.1.2項目實施進度：_________________________。5.2社區(qū)共建項目進度跟蹤5.2.1進度跟蹤方式：_________________________；5.2.2進度跟蹤結(jié)果：_________________________。5.3社區(qū)共建項目評估與改進5.3.1項目評估方法：_________________________；5.3.2項目改進措施：_________________________。5.4社區(qū)共建成果展示與宣傳5.4.1成果展示方式：_________________________；5.4.2宣傳方式：_________________________。5.5社區(qū)共建項目資金使用監(jiān)督5.5.1資金使用監(jiān)督方式：_________________________；5.5.2資金使用監(jiān)督結(jié)果：_________________________。5.6社區(qū)共建項目爭議解決5.6.1爭議解決方式：_________________________；5.6.2爭議解決機構(gòu)：_________________________。第六章違約責(zé)任6.1買賣合同違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任：_________________________；6.1.2賣方違約責(zé)任：_________________________。6.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：_________________________。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________________________。6.4違約責(zé)任爭議解決6.4.1爭議解決方式：_________________________；6.4.2爭議解決機構(gòu)：_________________________。第七章合同解除與終止7.1買賣合同解除條件7.1.1合同解除條件：_________________________。7.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議解除條件7.2.1協(xié)議解除條件：_________________________。7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序：_________________________。7.4合同終止條件7.4.1合同終止條件：_________________________。7.5合同解除與終止后的處理7.5.1合同解除與終止后的處理：_________________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解：可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.3仲裁：雙方同意提交仲裁委員會仲裁。8.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2調(diào)解：調(diào)解委員會在接到申請后，組織雙方進行調(diào)解。8.3.3仲裁：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.4訴訟：按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進行。8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。8.4.2調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.4.3仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁規(guī)則規(guī)定。8.4.4訴訟：訴訟費用按照我國《訴訟費用交納辦法》規(guī)定承擔(dān)。8.5爭議解決結(jié)果8.5.1爭議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字確認。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已履行必要手續(xù)。9.2合同備案程序9.2.1合同備案應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門提交；9.2.2提交備案所需材料：合同文本、營業(yè)執(zhí)照副本等。9.3合同備案機構(gòu)9.3.1合同備案機構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。9.4合同備案費用9.4.1合同備案費用按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T規(guī)定收取。第十章合同附件10.1買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)證明文件。10.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件10.2.1社區(qū)共建項目實施方案；10.2.2社區(qū)共建項目資金使用計劃；10.2.3社區(qū)共建項目合作協(xié)議；10.2.4其他相關(guān)證明文件。10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方簽訂的其他補充協(xié)議；10.3.2爭議解決過程中的相關(guān)文件；10.3.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；11.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則；11.1.3合同解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定。11.2合同解釋爭議解決11.2.1合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同補充條件12.2.1補充內(nèi)容應(yīng)與合同主條款相一致；12.2.2補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.3合同變更與補充程序12.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更或補充協(xié)議；12.3.2變更或補充協(xié)議應(yīng)作為合同附件。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)處理13.1.1雙方按照合同約定處理財產(chǎn)；13.1.2未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商處理。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；13.2.2未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商處理。13.3合同終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜；13.3.2未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商處理。第十四章合同附件清單14.1買賣合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他相關(guān)證明文件。14.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件清單14.2.1社區(qū)共建項目實施方案；14.2.2社區(qū)共建項目資金使用計劃；14.2.3社區(qū)共建項目合作協(xié)議；14.2.4其他相關(guān)證明文件。14.3其他相關(guān)附件清單14.3.1雙方簽訂的其他補充協(xié)議；14.3.2爭議解決過程中的相關(guān)文件；14.3.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。_________________________（買方簽字或蓋章）_________________________（賣方簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________（買方簽字或蓋章）_________________________（賣方簽字或蓋章）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中，享有對社區(qū)共建與發(fā)展項目的決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和社區(qū)需求，調(diào)整共建與發(fā)展方案。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方關(guān)系，確保共建與發(fā)展項目的順利進行；1.2.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`或失敗的相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方資金投入條款1.3.1甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定比例投入共建與發(fā)展項目資金；1.3.2甲方投入資金的使用，需接受乙方監(jiān)督。1.4甲方項目管理條款1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督；1.4.2項目管理機構(gòu)應(yīng)定期向乙方匯報項目進展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中，享有對社區(qū)共建與發(fā)展項目的決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和社區(qū)需求，調(diào)整共建與發(fā)展方案。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方關(guān)系，確保共建與發(fā)展項目的順利進行；2.2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`或失敗的相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方資金投入條款2.3.1乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定比例投入共建與發(fā)展項目資金；2.3.2乙方投入資金的使用，需接受甲方監(jiān)督。2.4乙方項目管理條款2.4.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督；2.4.2項目管理機構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目咨詢、評估、協(xié)調(diào)等；3.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；3.2.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е碌男畔⑹崳瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用支付條款3.3.1中介費用在合同簽訂時支付一定比例的預(yù)付款；3.3.2項目完成后，中介機構(gòu)根據(jù)實際工作量，與雙方協(xié)商確定剩余費用。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.4.2中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.5中介解除合同條款3.5.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如有違反合同約定或損害雙方利益的行為，雙方有權(quán)解除合同；3.5.2中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的預(yù)付款。3.6中介爭議解決條款3.6.1中介機構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.6.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.社區(qū)共建項目實施方案；5.社區(qū)共建項目資金使用計劃；6.社區(qū)共建項目合作協(xié)議；7.其他相關(guān)證明文件；8.買賣合同附件；9.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件；10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。認定：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付標的物。認定：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付標的物，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的共建與發(fā)展義務(wù)。認定：一方未按照合同約定履行共建與發(fā)展義務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供真實、準確、完整的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：共建與發(fā)展項目資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對資金使用進行監(jiān)督。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.四合院買賣交易。2.社區(qū)共建與發(fā)展項目。3.第三方中介服務(wù)。4.合同爭議解決。全文完。2025版四合院買賣合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，四合院作為一種具有獨特歷史文化價值的建筑形式，越來越受到人們的關(guān)注。為傳承和弘揚我國傳統(tǒng)文化，促進社區(qū)共建與發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.四合院：指由四面房屋圍合而成的院落，具有鮮明的民族特色和歷史價值。2.社區(qū)共建：指社區(qū)居民共同參與社區(qū)建設(shè)，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.社區(qū)發(fā)展：指在社區(qū)內(nèi)開展各類活動，提高居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)整體發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣合同：指甲乙雙方就四合院的買賣事宜達成的協(xié)議。2.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議：指甲乙雙方就社區(qū)共建與發(fā)展事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)共建與發(fā)展方面的履行情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)參與社區(qū)共建與發(fā)展活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在合同履行過程中的履行情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.買賣合同部分：甲方按照約定向乙方支付購房款，乙方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議部分：甲乙雙方共同參與社區(qū)共建與發(fā)展活動，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理四合院產(chǎn)權(quán)及社區(qū)共建與發(fā)展事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：甲方應(yīng)向乙方支付四合院的購房款，具體金額以雙方協(xié)商確定的價格為準。2.過戶稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向乙方指定的社區(qū)共建與發(fā)展基金支付一定金額的資金。7.2支付方式1.購房款：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.過戶稅費：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將相關(guān)稅費支付至乙方指定的賬戶。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款。2.過戶稅費：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前____個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時間，定期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前將款項匯入乙方指定的賬戶，并保留匯款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定支付過戶稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間提供四合院產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付社區(qū)共建與發(fā)展資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將購房款支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)共建與發(fā)展過程中，對社區(qū)共建與發(fā)展資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在四合院買賣過程中，對甲方支付購房款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方