2025年住宅租賃居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅租賃居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋裝修清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的住宅租賃居間服務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修狀況為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.租賃雙方信息3.1房東信息姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。3.2承租人信息姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣元，每月租金為人民幣元。5.租金支付方式5.1租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶。5.2預(yù)付款項(xiàng)租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)向房東支付元作為預(yù)付款。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋租金市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修狀況與合同約定相符；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋清潔衛(wèi)生，無(wú)損壞痕跡。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任（1）如房東未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。（2）如房東在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任（1）如承租人未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。（2）如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：房屋裝修清單房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目的材料、工藝、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（承租人）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、維修、租賃費(fèi)用支付、合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督和協(xié)助等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化的建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式可由協(xié)議約定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于協(xié)議約定的金額。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂；（2）甲方或乙方提出變更請(qǐng)求。6.2變更程序（1）甲方或乙方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果。7.2解除程序（1）甲方或乙方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方與第三方協(xié)商，確定解除協(xié)議；（3）簽訂解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議到期；（2）第三方介入事項(xiàng)完成；（3）合同解除。9.2終止程序（1）協(xié)議到期或事項(xiàng)完成；（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。列明房屋的鑰匙數(shù)量和保管方式。說(shuō)明：房屋租賃清單由房東和承租人共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、工藝、費(fèi)用等詳細(xì)信息。列明裝修過(guò)程中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：房屋裝修清單由房東和裝修方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。明確甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為合同附件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。列明租金支付后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：租金支付憑證由承租人提供，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、時(shí)間等。列明變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議由甲方、乙方雙方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：房東應(yīng)向承租人支付每日租金%的違約金。房屋設(shè)施設(shè)備損壞：房東負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同：房東應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)向房東支付每日租金%的違約金。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同：承租人應(yīng)支付房東相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若房東未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，房東應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2025年住宅租賃居間服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方基本信息1.房東基本信息2.房客基本信息3.房客身份證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及費(fèi)用1.押金金額2.押金退還條件3.其他費(fèi)用及支付六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)借條件3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年住宅租賃居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：房東姓名/名稱：_______房東聯(lián)系方式：_______房客姓名/名稱：_______房客聯(lián)系方式：_______6.合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在2025年住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______6.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃雙方基本信息1.房東基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______2.房客基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______房客身份證明：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租金金額：每月_______元整3.租金支付方式：付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）付款日期：每月_______日4.租金調(diào)整機(jī)制：_______五、押金及費(fèi)用1.押金金額：_______元整2.押金退還條件：_______3.其他費(fèi)用及支付：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途房客應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施2.房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)房客負(fù)責(zé)房屋的日常清潔3.房屋損壞賠償：_______七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：_______2.轉(zhuǎn)借條件：_______3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：_______八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：房客單方面解除合同：_______房東單方面解除合同：_______雙方協(xié)商一致解除合同：_______2.違約責(zé)任：房客違約責(zé)任：_______房東違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止手續(xù)：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.通知及送達(dá)：_______3.合同附件：_______十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：房東簽字/蓋章：_______房客簽字/蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同備案：_______十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件_______甲方（房東）：________________乙方（房客）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期間，如乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體購(gòu)買條件由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。3.房屋租賃期間裝修條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定裝修后的恢復(fù)原狀責(zé)任。4.房屋租賃期間寵物條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證寵物不擾民。5.房屋租賃期間租賃用途條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方不得將房屋用于非法用途，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。6.房屋租賃期間租金調(diào)整條款：說(shuō)明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說(shuō)明：租賃期間，如甲方有意向出租其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)享有優(yōu)先租賃權(quán)，具體租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式靈活條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方可以與甲方協(xié)商，采用分期支付租金或其他靈活的支付方式。3.房屋租賃期間裝修條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利，并保證裝修后的恢復(fù)原狀責(zé)任。4.房屋租賃期間寵物條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方如需飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利，并保證寵物不擾民。5.房屋租賃期間租賃用途條款：說(shuō)明：租賃期間，乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋，甲方不得干涉。6.租金調(diào)整條款：說(shuō)明：租賃期間，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)降低租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確中介費(fèi)用及支付方式。2.中介方保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介方責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)確保本合同的簽訂符合法律法規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方傭金支付條款：說(shuō)明：中介方在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方收取傭金，具體傭金金額及支付方式由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定。5.中介方權(quán)利義務(wù)條款：說(shuō)明：中介方在本合同中享有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。6.中介方爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如甲乙雙方與中介方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房客身份證明4.房屋租賃登記備案證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋、未按時(shí)退還押金、未履行房屋維護(hù)責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋設(shè)施等。中介方違約：泄露客戶信息、未履行中介義務(wù)、收取未約定傭金等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。中介方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃居間服務(wù)合同適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有住宅。2.適用于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。3.適用于租賃雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。4.適用于租賃合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。全文完。2025年住宅租賃居間服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有住宅房屋，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）住宅房屋：指供居住使用的房屋，包括普通住宅、別墅、公寓等。（2）租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指承租人按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃期滿之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住宅房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。（4）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住宅房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的住宅房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供住宅房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)向甲方支付一期租金，并按照本合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將住宅房屋交還給甲方。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給乙方所在居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式租金和押金的支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付租金。（2）押金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）住宅房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）租金、押金等費(fèi)用信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)利，但必須按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用住宅房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供住宅房屋。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件或聲明為補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追饺掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳饺掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、工作證等）復(fù)印件。3.住宅房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.居間服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)。5.住宅房屋現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄。8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅房屋或提供不符合約定的住宅房屋。未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入住宅房屋。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變住宅房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租住宅房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為促成交易提供的中介服務(wù)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃期滿之日的期間。4.押金：指承租人支付給出租人的一定金額，作為租賃期間的保證