2024年現(xiàn)代辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及條件13.2租賃物返還時(shí)間及條件第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市的辦公樓，辦公樓的具體地址為街道號，建筑總面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有個寫字間，個會議室，以及等公共區(qū)域。1.2租賃范圍承租人租賃的辦公樓包括寫字間、會議室以及公共區(qū)域。承租人可以使用辦公樓內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的辦公活動，不得用于違法或者有損租賃物價(jià)值的用途。5.2租賃物的維護(hù)管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的維修、水電系統(tǒng)的維修等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于燈具的更換、家具的修理等。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須提前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的2倍。9.2提前解除合同的通知期限承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定的方式使用租賃物，或者未按照合同約定的期限支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式任何一方對合同的履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市，任何爭議均應(yīng)在市解決。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及條件租賃物在合同簽訂后七個工作日內(nèi)交付給承租人，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件。13.2租賃物返還時(shí)間及條件合同到期或者提前解除合同后，承租人應(yīng)在租賃物的返還時(shí)間內(nèi)，將租賃物按照合同約定的條件返還給出租人。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式返還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對租賃物或租賃事務(wù)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，確定第三方的責(zé)任限額。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行而侵犯第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方權(quán)益的新情況。第十八條：第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行與租賃物或租賃事務(wù)相關(guān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)限制第三方履行義務(wù)時(shí)，不得違反法律、法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法采取措施維護(hù)權(quán)益。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，第三方應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，第三方應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1額外條款的增補(bǔ)甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，增補(bǔ)額外的條款，以明確第三方的權(quán)責(zé)。21.2額外條款的修改甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的變化，修改現(xiàn)有的條款，以適應(yīng)新的情況。第二十二條：第三方介入的說明22.1第三方介入的說明性條款本合同中的第三方介入說明性條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及其他相關(guān)事項(xiàng)。22.2第三方介入的說明性條款的修改甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)踐需要，修改第三方介入的說明性條款，以更好地指導(dǎo)合同的履行。第二十三條：第三方介入的適用范圍23.1第三方介入的適用范圍本合同中的第三方介入條款，適用于所有與租賃物或租賃事務(wù)相關(guān)的第三方。23.2第三方介入的例外范圍除非甲乙雙方另有約定，本合同中的第三方介入條款不適用于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他法律法規(guī)規(guī)定的特定機(jī)構(gòu)。第二十四條：第三方介入的履行24.1第三方介入的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。24.2第三方介入的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：租賃物使用和管理規(guī)定附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：提前解除合同通知書附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定本附件列出了租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)定。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確了出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)單本附件提供了保險(xiǎn)購買的證明文件及保險(xiǎn)單，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租申請表本附件用于承租人申請轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：提前解除合同通知書本附件用于承租人提前解除合同時(shí)填寫，注明解除合同的原因和日期。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定履行維修責(zé)任。4.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。5.出租人未按約定提供維修服務(wù)。6.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，確定賠償金額。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，需支付相應(yīng)的違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，需根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物品。2.租金：指