2024年重點(diǎn)工程配套土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重點(diǎn)工程配套土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地方性政策2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)3.2土地轉(zhuǎn)讓的面積3.3土地轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)3.4土地轉(zhuǎn)讓的用途4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限4.4預(yù)付款及尾款支付5.土地轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用條件5.2建設(shè)項(xiàng)目要求5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4土地利用規(guī)劃要求6.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3手續(xù)辦理期限6.4權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.土地使用期限及續(xù)期7.1土地使用期限7.2土地續(xù)期條件7.3續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用7.4續(xù)期申請(qǐng)期限8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限8.4稅費(fèi)繳納證明9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的修改、補(bǔ)充和終止12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地方性政策本合同適用出讓方所在地的地方性政策，包括但不限于土地出讓政策、土地使用政策等。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2受讓方基本信息受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：X2.3雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)3.2土地轉(zhuǎn)讓的面積土地轉(zhuǎn)讓面積：10000平方米3.3土地轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)：出讓3.4土地轉(zhuǎn)讓的用途土地轉(zhuǎn)讓用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3支付方式及期限支付方式：分期支付支付期限：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.4預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）尾款：人民幣玖仟伍佰萬元整（￥95,000,000）5.土地轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用條件受讓方須按照土地出讓合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.2建設(shè)項(xiàng)目要求受讓方須在土地轉(zhuǎn)讓后三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得相關(guān)竣工驗(yàn)收合格證明。5.3環(huán)境保護(hù)要求受讓方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)要求。5.4土地利用規(guī)劃要求受讓方須按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)受讓方須在土地轉(zhuǎn)讓后按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理期限土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為自土地轉(zhuǎn)讓之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.4權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納。8.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。8.4稅費(fèi)繳納證明受讓方應(yīng)向出讓方提供稅費(fèi)繳納的合法證明。9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。9.3合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成，土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同的修改、補(bǔ)充和終止12.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同的附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）土地評(píng)估；（2）項(xiàng)目可行性研究；（3）法律咨詢；（4）工程監(jiān)理；（5）融資服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供服務(wù)的，由一方提出申請(qǐng)，另一方同意后，共同確定第三方。2.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方介入的獨(dú)立責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款的調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整合同條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行期限的調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整合同履行期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止的條件第三方介入后，如需終止合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地轉(zhuǎn)讓條件及要求、合同生效、解除及終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供出讓方擁有的土地所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付的預(yù)付款和尾款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件用于證明受讓方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確土地的市場(chǎng)價(jià)值。附件說明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性。附件說明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合理性。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。附件說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)督工程質(zhì)量。附件說明：本附件用于確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。8.附件八：融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由金融機(jī)構(gòu)出具的融資服務(wù)協(xié)議，明確融資條件及還款方式。附件說明：本附件用于證明融資服務(wù)的落實(shí)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工許可證等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中相關(guān)手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)；出讓方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；受讓方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；違約行為導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.違約責(zé)任示例說明：受讓方未按時(shí)支付預(yù)付款，違約方（受讓方）應(yīng)向守約方（出讓方）支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%；出讓方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，違約方（出讓方）應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；第三方未按時(shí)完成土地評(píng)估，違約方（第三方）應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年重點(diǎn)工程配套土地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同生效條件2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4付款方式4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付手續(xù)4.4土地交付條件5.土地使用5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用要求5.4土地使用限制6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間6.4土地權(quán)屬變更責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年重點(diǎn)工程配套土地轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當(dāng)事人：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積，如：100畝]2.3土地用途：[具體用途，如：工業(yè)用地]2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，依法享有土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣1000萬元]3.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓期限：[具體轉(zhuǎn)讓期限，如：自合同生效之日起X年]3.4付款方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地交付4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3土地交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.4土地交付條件：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且符合法律法規(guī)及政策要求。第五條土地使用5.1土地使用年限：[具體使用年限，如：50年]5.2土地使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地。5.3土地使用要求：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地資源。5.4土地使用限制：乙方不得將土地用于違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途。第六條土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方獲得土地使用權(quán)證書。6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用：土地權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.4土地權(quán)屬變更責(zé)任：若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地或相關(guān)文件；（2）甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）乙方未按約定用途使用土地；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%；（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.4違約處理程序：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后X個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失；（3）違約方拒絕支付違約金和賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失的；（2）一方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地使用費(fèi)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。9.4合同解除責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：[具體生效日期]10.3合同終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：[具體終止日期]10.5合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署當(dāng)事人：甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：[具體簽署日期]14.2合同附件簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同附件簽署當(dāng)事人：甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決糾紛。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)。第九條第三方介入終止9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入費(fèi)用清單；（3）第三方介入期限表；（4）第三方介入工作計(jì)劃。第十二條第三方介入合同的簽署12.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方代表簽字/蓋章，第三方代表簽字/蓋章。12.2第三方介入合同自各方簽字/蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：本附件是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方提供。說明：本附件是證明甲方擁有土地所有權(quán)的法律文件。3.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件是辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的必要文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：本附件是證明乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。5.土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。說明：本附件是證明土地已交付的文件。6.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確土地使用的年限、范圍、要求等。說明：本附件是規(guī)范乙方使用土地的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入合同的組成部分。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件是合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地或相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年重點(diǎn)工程配套土地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地轉(zhuǎn)讓背景2.2土地轉(zhuǎn)讓目的3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地轉(zhuǎn)讓方式4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2土地權(quán)屬變更審批5.3土地權(quán)屬變更登記6.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用組成6.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.3土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.付款保證7.1付款保證方式7.2付款保證期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地轉(zhuǎn)讓背景2.2土地轉(zhuǎn)讓目的2.2.1乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊后，用于_______項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓地塊總面積為_______平方米，具體位置詳見附圖。3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，總計(jì)_______萬元。3.3土地轉(zhuǎn)讓方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方。4.2土地使用條件4.2.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓地塊后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3土地使用期限4.3.1土地使用期限為_______年，自土地交付之日起計(jì)算。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在取得轉(zhuǎn)讓地塊后_______日內(nèi)，向土地管理部門提交土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2土地權(quán)屬變更審批5.2.1土地管理部門應(yīng)在收到乙方提交的土地權(quán)屬變更申請(qǐng)后_______日內(nèi)，完成審批手續(xù)。5.3土地權(quán)屬變更登記5.3.1乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更審批通過后_______日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用組成6.1.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在土地交付前_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。6.3土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。7.付款保證7.1付款保證方式7.1.1乙方應(yīng)提供銀行出具的付款保證書，作為付款保證。7.2付款保證期限7.2.1付款保證期限為自土地交付之日起_______個(gè)月。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2土地權(quán)屬證明10.2.1本合同附件二為土地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)該地塊享有合法權(quán)利。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：a)土地規(guī)劃許可證；b)土地使用權(quán)證書；c)土地轉(zhuǎn)讓審批文件；d)雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_______萬元的違約金。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由_______人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同變更與解除13.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由第三方自行確定，并在其合同或協(xié)議中予以明確。3.第三方介入情形a)土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；b)土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理；c)土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行施工；d)土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行咨詢服務(wù)；e)土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行擔(dān)保；f)雙方協(xié)商一致的其他情形。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方或乙方應(yīng)在合同或協(xié)議中授權(quán)第三方執(zhí)行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a)獲取與執(zhí)行其職責(zé)所需的信息；b)根據(jù)合同或協(xié)議約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；c)享有合同或協(xié)議中約定的其他權(quán)利。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)；b)對(duì)執(zhí)行職責(zé)過程中獲取的信息保密；c)對(duì)執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生的任何違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)依照合同或協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同或協(xié)議的順利履行。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其接受委托時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。7.2第三方因執(zhí)行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因造成甲方或乙方的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相