2025校園物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為（物業(yè)名稱），乙方愿意提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對甲方物業(yè)內的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括樓道、電梯、公共廁所、停車場等。1.2乙方負責物業(yè)內的綠化帶、景觀區(qū)域的維護與管理。1.3乙方負責物業(yè)內的安全防范工作，確保物業(yè)的安全與秩序。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。2.2乙方應確保物業(yè)內的設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。2.3乙方應定期對物業(yè)進行清潔、消毒，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可另行簽訂。第四條費用與支付4.1甲方應按照雙方約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)管理費。4.3乙方提供發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的法人資格、授權情況及有效證件。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內容，避免雙方對服務項目產生分歧。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍和服務內容，可附上服務項目清單。3.合同期限要明確，確保雙方在合同到期前進行續(xù)簽或重新簽訂合同。解決辦法：在合同中注明合同續(xù)簽條件和程序。4.費用支付標準及時間要明確，避免出現(xiàn)拖欠或提前支付情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用支付標準和時間，并約定逾期支付的違約責任。5.違約責任要明確，確保一方違約時，對方有權采取相應措施。解決辦法：詳細列出違約情形及違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決方式要明確，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟。7.注意合同的履行地點和履行方式，確保雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確履行地點和履行方式，如有需要，可附上相關法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指聘請他人為自己辦理事務的一方。2.受托方：指接受他人委托，為委托方辦理事務的一方。4.物業(yè)管理費：指委托方為享受物業(yè)管理服務而支付給受托方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的行為。應用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、學校等物業(yè)的物業(yè)管理委托合同。2.適用于委托方對物業(yè)管理服務有特殊要求的情況。3.適用于受托方提供全面物業(yè)管理服務的情況。補充條款：1.特殊事項處理：如物業(yè)內發(fā)生特殊情況（如火災、自然災害等），雙方應如何應對和處理。2.物業(yè)改造維修：涉及物業(yè)范圍內的大型改造或維修項目，雙方的責任劃分和費用承擔。3.知識產權保護：明確物業(yè)管理過程中涉及的知識產權歸屬和保護責任。4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等應予以保密。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件、程序和違約責任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設施設備等情況。2.物業(yè)管理服務標準和要求：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容及標準。3.費用明細表：詳細列出物業(yè)管理費的構成、支付標準和時間。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括消防安全、應急預案等安全管