2024年甲乙雙方辦公房屋租賃合同及相關(guān)附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方辦公房屋租賃合同及相關(guān)附件本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.使用規(guī)范7.1乙方使用要求7.2禁止行為8.提前解約條件8.1提前解約通知期限8.2解約違約金9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋鑰匙交接記錄13.3其他附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方將位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的辦公房屋出租給乙方。房屋具體地址為_(kāi)___（具體到門(mén)牌號(hào)碼）。1.2房屋面積出租房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋設(shè)施（1）____（電力設(shè)施，如：220V/380V供電）（2）____（給排水設(shè)施）（3）____（通訊設(shè)施，如：寬帶、電話(huà)線(xiàn)）（4）____（供暖設(shè)施）（5）____（空調(diào)設(shè)施）（6）____（消防設(shè)施）（7）____（其他設(shè)施，如：電梯、停車(chē)場(chǎng)）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解約，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)以人民幣（￥）計(jì)價(jià)，向乙方收取租金，租金為每月____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（￥）____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票的方式退還乙方押金。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)理賠事宜。8.提前解約條件8.1提前解約通知期限甲乙雙方提前解約應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金____%的違約金。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租戶(hù)簽訂書(shū)面租賃合同，并將原租賃合同改為新租戶(hù)為乙方的新租賃合同。10.合同變更10.1變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更手續(xù)合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.附件13.1租賃房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和布局。13.2租賃房屋鑰匙交接記錄本合同附件二為租賃房屋鑰匙交接記錄，記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。13.3其他附件本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件和資料。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽署合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。甲方應(yīng)指定具有資質(zhì)的維修服務(wù)方，并將其告知乙方。16.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定倍數(shù)或一定金額。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定向乙方支付賠償金。18.第三方支付方式18.1中介方支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。18.2維修服務(wù)方支付方式維修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。18.3保險(xiǎn)公司支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。19.第三方解除合同條件19.1中介方解除合同條件中介方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。19.2維修服務(wù)方解除合同條件維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。19.3保險(xiǎn)公司解除合同條件保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.第三方違約責(zé)任20.1中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.2維修服務(wù)方違約責(zé)任維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和信息提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方的合同權(quán)利。21.2維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系維修服務(wù)方作為房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)者，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。21.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的關(guān)系保險(xiǎn)公司作為保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人，對(duì)甲乙雙方提供的保險(xiǎn)保障承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和布局，包括房間數(shù)量、面積、門(mén)窗位置等。附件二：租賃房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)的日期。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于維修服務(wù)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)、中介服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.中介方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的實(shí)際損失。4.維修服務(wù)方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的實(shí)際損失。5.保險(xiǎn)公司違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的辦公房屋。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金額。6.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的個(gè)體或組織。7.保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.維修服務(wù)：指甲方負(fù)責(zé)的房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。9.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，甲方是出租房屋的