設(shè)計(jì)企業(yè)寫字樓租賃協(xié)議范本

設(shè)計(jì)企業(yè)寫字樓租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________設(shè)計(jì)企業(yè)寫字樓租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月2.2租金總額：__________元（大寫：____________________________元整）2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付下一個(gè)租賃期度的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付甲方押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），用于租賃期間乙方使用寫字樓的保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方寫字樓主要用于：__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致寫字樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理寫字樓及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方的利益，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/天。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃寫字樓平面圖一、附件列表：1.租賃寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃合同變更協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.不可抗力事件證明文件7.政府政策變動(dòng)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供寫字樓或?qū)懽謽窃O(shè)施損壞未能及時(shí)維修。未履行保險(xiǎn)要求的義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或違約金。未按照約定使用寫字樓，擅自改變使用性質(zhì)。逾期不履行合同約定的維修責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽署的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的使用寫字樓的報(bào)酬。5.押金：乙方支付給甲方，為確保租賃合同履行的一種擔(dān)保。6.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：如遇市場(chǎng)變動(dòng)，可按照約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：按照合同約定明確維修責(zé)任主體，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。3.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：確保保險(xiǎn)單據(jù)清晰明確，理賠時(shí)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力事件處理：及時(shí)收集相關(guān)證明文件，與甲方協(xié)商解除或變更合同。5.違約糾紛：保存好相關(guān)證據(jù)，必