家居置換快速簽約二手房委托書

家居置換快速簽約二手房委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并希望將其置換為乙方所擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），甲方特此委托乙方全權(quán)處理與置換相關(guān)的一切事宜。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的置換房源，并與潛在的置換方進(jìn)行溝通、洽談。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理與置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等。1.3乙方應(yīng)確保甲方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。第二條委托期限本委托書的有效期自簽署之日起至__________日止。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的置換房源，并確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.3乙方在處理與置換相關(guān)的事宜時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方辦理置換相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，參與置換過(guò)程中的各項(xiàng)談判和手續(xù)。4.3甲方在置換過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成各項(xiàng)任務(wù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方在置換過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致置換過(guò)程受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本委托書在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的身份證明文件2.乙方（受托方）的身份證明文件3.甲方的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.乙方的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.置換房源的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、戶型圖、照片等6.置換過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表7.貸款相關(guān)文件，如貸款合同、還款計(jì)劃表等8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)計(jì)算表等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致置換過(guò)程受到影響2.甲方未按照乙方要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用3.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的置換房源，導(dǎo)致置換過(guò)程受到影響4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損5.雙方在置換過(guò)程中，未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望進(jìn)行置換的一方2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與置換相關(guān)事宜的一方3.置換：指甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方6.貸款：指乙方為甲方提供的購(gòu)房資金，甲方按照約定的期限和方式進(jìn)行還款7.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同2.問(wèn)題：甲方未按照乙方要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付費(fèi)用，如甲方未能支付，乙方有權(quán)解除合同3.問(wèn)題：乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的置換房源解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的置換房源，如未能找到，乙方應(yīng)向甲方解釋原因4.問(wèn)題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.問(wèn)題：雙方在置換過(guò)程中，未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行解決辦法：雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望將其置換為乙方擁有的房產(chǎn)2.甲方對(duì)置換過(guò)程不熟悉，需要乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)3.甲方無(wú)法親