港口運(yùn)營海域租賃合同

港口運(yùn)營海域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（港口名稱）的海域使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其海域使用權(quán)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、海域范圍及用途1.1甲方同意將其位于__________（港口名稱）的海域使用權(quán)出租給乙方使用，海域范圍詳見附件一。1.2乙方租賃海域主要用于__________（具體用途，如：港口運(yùn)營、貨物裝卸、船舶修造等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），具體支付時(shí)間為每半年初的第一個(gè)工作日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。四、海域使用及管理4.1乙方在租賃海域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變海域用途，不得損害海域生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的海域使用條件進(jìn)行使用，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.3乙方在租賃海域內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同編號為：__________。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：海域范圍示意圖2.附件二：租賃海域具體位置坐標(biāo)表3.附件三：乙方經(jīng)營活動(dòng)計(jì)劃書4.附件四：租金支付憑證模板5.附件五：海域使用安全管理規(guī)定6.附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變海域用途，損害海域生態(tài)環(huán)境，視為違約。3.乙方在租賃海域內(nèi)發(fā)生的安全事故，未能及時(shí)報(bào)告甲方，視為違約。4.甲方未按約定提供海域使用權(quán)，或未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：指國家根據(jù)法律法規(guī)，授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用海域的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將海域使用權(quán)出租給乙方使用的合同約定的時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用海域的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定的海域范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并按照違約處理。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：海域使用權(quán)被政府征收或征用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場景：1.港口運(yùn)營方租賃海域