廣州市物業(yè)公共衛(wèi)生指南

廣州市物業(yè)公共衛(wèi)生指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公共衛(wèi)生管理范圍1.1本合同所稱公共衛(wèi)生管理范圍包括：__________1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒等工作。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)配備足夠的清潔人員，確保公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的衛(wèi)生狀況達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒，包括但不限于：__________2.3甲方應(yīng)建立健全公共衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，確保衛(wèi)生質(zhì)量。2.4甲方應(yīng)在公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)設(shè)置充足的垃圾桶、廢物箱等垃圾分類設(shè)施，并定期清理。2.5甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，做好公共衛(wèi)生管理工作，確保乙方的生活環(huán)境。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守公共衛(wèi)生管理規(guī)定，保持個(gè)人衛(wèi)生，不亂扔垃圾、廢物等。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，將垃圾、廢物等分類投放。3.3乙方發(fā)現(xiàn)公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，共同解決。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，收取乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的公共衛(wèi)生管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的公共衛(wèi)生管理費(fèi)用后，按照本合同約定提供服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。5.2乙方未按照本合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。5.3雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書副本3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明文件4.公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施清單5.公共衛(wèi)生管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共衛(wèi)生管理制度7.垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)及指南8.甲方（物業(yè)公司）聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.乙方（業(yè)主/住戶）聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方未按照政府相關(guān)部門的要求，做好公共衛(wèi)生管理工作的，屬于違約行為。4.乙方未遵守公共衛(wèi)生管理規(guī)定，造成公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)衛(wèi)生問題嚴(yán)重的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（物業(yè)公司）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.乙方（業(yè)主/住戶）：指接受甲方物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)人或單位。3.公共衛(wèi)生管理范圍：指甲方負(fù)責(zé)清潔、消毒等管理的公共區(qū)域。4.公共衛(wèi)生管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供公共衛(wèi)生管理服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的公共衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正。2.問題：乙方未支付公共衛(wèi)生管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，必要時(shí)可依法追償。3.問題：公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保設(shè)施正常使用。4.問題：乙方在公共衛(wèi)生管理范圍內(nèi)亂扔垃圾、廢物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并對(duì)乙