2025版辦公區(qū)域租賃附帶增值服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公區(qū)域租賃附帶增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)提供方式9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，按照政府相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途7.2使用限制：租賃方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共安全7.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.1.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，確保租賃方辦公需求。8.1.2建筑消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修消防設(shè)施，確保消防安全。8.1.3環(huán)境清潔服務(wù)：提供日常清潔服務(wù)，保持租賃區(qū)域整潔。8.1.4物業(yè)安全管理：24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃區(qū)域安全。8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元。8.2.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每年人民幣_(tái)_________元。8.2.3清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元。8.2.4安全管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元。8.3增值服務(wù)提供方式8.3.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：通過(guò)光纖接入，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性。8.3.2消防設(shè)施維護(hù)：由專(zhuān)業(yè)消防公司定期檢查。8.3.3清潔服務(wù)：由物業(yè)公司指定清潔團(tuán)隊(duì)提供。8.3.4安全管理：由物業(yè)公司配備安保人員巡邏。9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的保養(yǎng)。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施。10.1.3租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約。11.1.2出租方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方通知違約方解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________12.2.2仲裁地點(diǎn)：__________13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤。13.2生效日期13.2.1合同簽署之日起生效。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同附件包括但不限于：租金支付明細(xì)、押金收據(jù)、增值服務(wù)明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2出租方或租賃方因特殊原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)按照合同要求，獨(dú)立履行職責(zé)，提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款a.第三方基本信息；b.第三方職責(zé)和權(quán)利；c.第三方義務(wù)和責(zé)任；d.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入合同的有效期限；f.第三方介入合同的解除條件及程序。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.1.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更與解除21.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.1.2第三方介入合同的變更或解除不影響原租賃合同的效力。22.第三方介入合同糾紛的處理22.1第三方介入合同糾紛的處理22.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件，注明押金金額、交付日期等信息。說(shuō)明：作為押金交付的憑證。4.增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、提供方式等信息。說(shuō)明：用于記錄增值服務(wù)內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。5.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入租賃事務(wù)的正式文件。6.物業(yè)使用規(guī)則要求：提供物業(yè)使用規(guī)則的復(fù)印件，注明使用范圍、限制、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃方在物業(yè)內(nèi)的行為。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施。1.3租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定。1.4出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供增值服務(wù)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2租賃方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版辦公區(qū)域租賃附帶增值服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方需要租賃辦公區(qū)域，乙方愿意提供辦公區(qū)域租賃服務(wù)，并附帶一系列增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）辦公區(qū)域：指乙方提供的可用于甲方辦公的場(chǎng)地、設(shè)施等；2）增值服務(wù)：指乙方在辦公區(qū)域租賃基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)通信、設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方租賃辦公區(qū)域的起始時(shí)間至終止時(shí)間；2）租金：指甲方按照約定向乙方支付的使用辦公區(qū)域費(fèi)用；3）保證金：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的，用于保障合同履行、賠償違約損失的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的辦公區(qū)域；2）甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付租金及保證金；3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損壞辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4）甲方在租賃期間，如需對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得乙方同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的辦公區(qū)域；2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的增值服務(wù)；3）乙方應(yīng)妥善管理辦公區(qū)域，確保甲方使用安全；4）乙方在合同履行期間，如需對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公區(qū)域地址：（填寫(xiě)具體辦公區(qū)域地址）5.3合同履行方式：1）甲方按時(shí)支付租金及保證金；2）乙方按照合同約定提供辦公區(qū)域及增值服務(wù)；3）雙方按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，雙方應(yīng)按照約定履行終止程序。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同解除后，乙方應(yīng)將辦公區(qū)域及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照約定支付租金及保證金；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止后果，雙方應(yīng)按照約定履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方需按月支付租金，租金總額為（填寫(xiě)租金總額）元。2）保證金：甲方需在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)保證金支付期限）內(nèi)支付保證金，保證金金額為（填寫(xiě)保證金金額）元。3）增值服務(wù)費(fèi)：甲方在享受乙方提供的增值服務(wù)時(shí)，需按服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等，甲方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）租金：甲方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如“5日”）前支付當(dāng)月的租金。2）保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)保證金支付期限）內(nèi)支付保證金。3）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在享受增值服務(wù)后（填寫(xiě)具體期限，如“30日內(nèi)”）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1）甲方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2）甲方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)滯納金比例）的滯納金。3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付租金或保證金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2）甲方擅自改變辦公區(qū)域用途，或損壞辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供辦公區(qū)域或增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)賠償金額）元的違約金。2）乙方擅自提高租金或增加收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體期限，如“3年”）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）乙方保留對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留對(duì)辦公區(qū)域租賃合同的最終解釋權(quán)。2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公區(qū)域的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合進(jìn)行辦公區(qū)域的日常管理；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的增值服務(wù)，并及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公區(qū)域租賃附帶增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.辦公區(qū)域租賃圖紙及設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件（如有）6.任何與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。擅自改變辦公區(qū)域用途，或損壞辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備的，視為違約。未遵守乙方制定的管理規(guī)定，造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供辦公區(qū)域或增值服務(wù)，視為違約。擅自提高租金或增加收費(fèi)項(xiàng)目，未通知甲方的，視為違約。未妥善管理辦公區(qū)域，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.民法典：指調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、合同法等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：辦公區(qū)域損壞解決辦法：甲方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方維修。乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在維修后向甲方開(kāi)具發(fā)票。3.問(wèn)題：增值服務(wù)不滿(mǎn)解決辦法：甲方如有對(duì)增值服務(wù)的投訴，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)盡快解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改解決辦法：任何合同修改均需書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可