商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理方，乙方具備豐富的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、招商、租賃及運(yùn)營(yíng)管理等工作。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂相關(guān)合同，處理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事務(wù)。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等開展合作，爭(zhēng)取項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋重要信息。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，確保真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的工作給予必要的支持和配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生的債務(wù)和侵權(quán)責(zé)任，由乙方承擔(dān)，如乙方行為構(gòu)成侵權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料5.授權(quán)委托書續(xù)約協(xié)議6.乙方工作報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.甲方支付憑證及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按授權(quán)范圍行事，或泄露甲方資料和商業(yè)秘密，視為違約。3.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生債務(wù)和侵權(quán)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)以甲方名義處理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)的書面文件。2.乙方：指被甲方授權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、招商、租賃及運(yùn)營(yíng)管理等工作的單位或個(gè)人。3.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方未按授權(quán)范圍行事：甲方應(yīng)及時(shí)指出，要求乙方糾正，嚴(yán)重者可終止合同。3.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生債務(wù)和侵權(quán)責(zé)任：由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方泄露甲方資料和商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，賠償損失，并解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣等工作。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商階段：甲方授權(quán)乙方與潛在投資者溝通、洽談、簽訂租賃合同等工作。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行店鋪管理、物業(yè)管理、活