呼和浩特市書店租房協(xié)議

呼和浩特市書店租房協(xié)議合同編號(hào)：__________呼和浩特市書店租房協(xié)議甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)具體情況說明書3.租金支付明細(xì)表4.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄5.押金退還確認(rèn)書6.房屋租賃登記備案復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證乙方正常使用房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，視為違約。3.甲方未依法履行出租人義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營出租房屋，視為違約。6.乙方未按照約定遷離出租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定保證乙方正常使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或采取措施確保乙方正常使用，如有需要，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)賠償。4.問題：乙方未按照約定遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用