住宅小區(qū)配套設(shè)施臨建合同

住宅小區(qū)配套設(shè)施臨建合同合同編號(hào)：__________一、臨建基本信息1.1臨建位于甲方住宅小區(qū)內(nèi)的具體位置，臨建面積為____平方米。1.2臨建的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3臨建的用途為____，乙方不得擅自改變臨建的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臨建，并將臨建恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用臨建及配套設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。4.3乙方在租賃期間不得將臨建轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供臨建或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅小區(qū)配套設(shè)施臨建平面圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.臨建設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供臨建或配套設(shè)施，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變臨建用途，視為乙方違約。4.乙方未遵守甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，視為乙方違約。5.乙方轉(zhuǎn)租臨建給第三方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律法規(guī)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的住宅小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.臨建設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方仍需支付租金。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期每日按租金的1%收取滯納金。3.乙方改變臨建用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定執(zhí)行。4.乙方轉(zhuǎn)租臨建：終止合同，要求乙方支付違約金，并要求遷離臨建。5.物業(yè)管理爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅小區(qū)開發(fā)