深圳2025年度房屋租賃合同簽訂與憑證辦理指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋租賃合同簽訂與憑證辦理指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍與限制3.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用3.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)4.租金調(diào)整與違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件與程序4.2違約責(zé)任與賠償4.3合同解除條件與程序5.房屋轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.2轉(zhuǎn)租與分租的期限與條件5.3轉(zhuǎn)租與分租的違約責(zé)任6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類與購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與免除條款7.房屋租賃期間的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與程序8.3解除與終止后的房屋返還9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式選擇9.3爭(zhēng)議解決期限與費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件清單11.2附件內(nèi)容與作用11.3附件的修改與補(bǔ)充12.合同變更與解除12.1合同變更條件與程序12.2合同解除條件與程序12.3變更與解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金計(jì)算與支付13.2通知與送達(dá)13.3合同爭(zhēng)議的管轄法院14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋交付給承租方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：承租方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。2.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍與限制：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付憑證：承租方應(yīng)保留支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以備查核。第五條房屋租賃期間的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)種類與購(gòu)買責(zé)任：本合同房屋租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方辦理理賠手續(xù)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與免除條款：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及免除條款詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。第六條房屋租賃期間的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方：房屋租賃期間的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由承租方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納：稅費(fèi)計(jì)算方式及繳納時(shí)間詳見(jiàn)相關(guān)稅法及政策。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第七條合同備案與生效日期7.1合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。7.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件與程序：a)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。出租方解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知承租方。a)出租方未按時(shí)交付房屋；b)房屋存在安全隱患；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。承租方解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租方。8.2合同終止條件與程序：8.2.1租賃期滿：租賃期滿，本合同自然終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除與終止后的房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。a)仲裁；b)訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限與費(fèi)用：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件清單：a)房屋租賃合同副本；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明；c)房屋裝修清單；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容與作用：附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改與補(bǔ)充：如需修改或補(bǔ)充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同解除條件與程序：同第八條。12.3變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金計(jì)算與支付：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。13.3合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，具有相關(guān)資質(zhì)或能力的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付與驗(yàn)收、房屋維修、租賃期間的管理與監(jiān)督、租賃合同的解除與終止等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入；b)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核；c)與乙方共同決定第三方介入的具體事宜；d)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；e)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)提出邀請(qǐng)第三方介入的建議；b)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核；c)與甲方共同決定第三方介入的具體事宜；d)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；e)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任限額：a)第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；b)如第三方因履行合同產(chǎn)生的收益，超出責(zé)任限額部分的收益歸第三方所有。3.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；c)第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.3義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行合同過(guò)程中因甲乙雙方共同原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b)如第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的資質(zhì)要求5.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等；5.3第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；d)甲方或乙方單方解除合同。6.2第三方介入終止后的處理：b)第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定支付；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，用于明確雙方對(duì)房屋裝修的責(zé)任。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的證明，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，用于明確房屋交付質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要附件。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付租金、維修費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于明確雙方履行合同的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d)未按時(shí)交付房屋；e)房屋存在安全隱患；f)未按約定進(jìn)行房屋維修；g)未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；h)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響；b)違約行為給對(duì)方造成的損失；c)違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；b)出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；d)房屋存在安全隱患：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；e)未按約定進(jìn)行房屋維修：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的義務(wù)。全文完。深圳2024年度房屋租賃合同簽訂與憑證辦理指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂流程1.1簽訂前準(zhǔn)備工作1.2雙方確認(rèn)租賃事宜1.3簽訂合同2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同流程9.3解除合同費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃合同附件12.2附加條款12.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂流程1.1簽訂前準(zhǔn)備工作1.1.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、房屋權(quán)屬清晰證明及房屋出租合法證明。1.1.2承租方應(yīng)提供有效身份證明、收入證明及信用記錄。1.2雙方確認(rèn)租賃事宜1.2.1雙方就房屋租賃的地點(diǎn)、面積、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等達(dá)成一致。1.2.2雙方就房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收責(zé)任達(dá)成一致。1.3簽訂合同1.3.1雙方按照確認(rèn)的租賃事宜，簽訂本合同。1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于深圳市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋配套設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。2.2.2房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.3租賃用途2.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限續(xù)約3.2.1租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3.1承租方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋正常使用。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修，由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修期限6.3.1維修應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)完成。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。7.3保證金退還流程7.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出租方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；c)無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2承租方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或配套設(shè)施；d)未按約定時(shí)間退房；e)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向深圳市______區(qū)人民法院提起訴訟。第九條解除合同9.1解除合同條件a)承租方嚴(yán)重違約；b)房屋被依法查封或征收；c)出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。a)出租方嚴(yán)重違約；b)房屋不符合租賃合同約定的條件；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住。9.2解除合同流程9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。9.3解除合同費(fèi)用承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向深圳市______區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決法律適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃合同附件12.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。12.2附加條款12.2.1雙方可在本合同中約定其他附加條款，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款12.3.1雙方可在本合同中約定爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方：______（全稱）13.1.2承租方：______（全稱）13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為深圳市______區(qū)。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為深圳市______區(qū)房地產(chǎn)管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評(píng)估、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。16.2條件a)第三方具備履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)和技能；b)第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)督合同履行過(guò)程；d)提供法律咨詢；e)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2權(quán)限a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面通知中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入合同的內(nèi)容，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.2解除21.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并支付第三方已完成工作部分的合理費(fèi)用。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方履行完畢合同約定的全部職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.2終止后的處理22.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明1.1證明房屋所有權(quán)人真實(shí)、合法；1.2證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；1.3房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.房屋權(quán)屬清晰證明2.1證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；2.2證明房屋權(quán)屬無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.3房屋權(quán)屬清晰證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。3.房屋出租合法證明3.1證明房屋出租行為合法；3.2證明房屋出租符合相關(guān)法律法規(guī)；