工業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)流程詳解

工業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投標(biāo)概述1.1招標(biāo)內(nèi)容：甲方工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2招標(biāo)范圍：甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理和服務(wù)。1.3招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。1.4招標(biāo)時(shí)間：自本合同簽訂之日起至招投標(biāo)結(jié)束之日止。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的招投標(biāo)方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行招投標(biāo)文件的編制和發(fā)布。2.3乙方應(yīng)組織招投標(biāo)活動(dòng)的實(shí)施，包括招標(biāo)文件的發(fā)放、投標(biāo)文件的接收、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。2.4乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)方的資格進(jìn)行審查，確保只有具備相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)方參與投標(biāo)。2.5乙方應(yīng)保證招投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，確保甲方利益不受損失。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招投標(biāo)文件和相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。四、招投標(biāo)結(jié)果4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確定中標(biāo)方。4.2乙方應(yīng)與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并提交甲方備案。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)未中標(biāo)方進(jìn)行解釋和答復(fù)。五、費(fèi)用和支付5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并按照約定的時(shí)間和方式向甲方開(kāi)具發(fā)票。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成招投標(biāo)文件編制和發(fā)布，視為違約。3.乙方未按約定組織招投標(biāo)活動(dòng)，導(dǎo)致招投標(biāo)過(guò)程不公開(kāi)、不公平、不公正，視為違約。4.乙方未按約定對(duì)投標(biāo)方資格進(jìn)行審查，導(dǎo)致不具備資質(zhì)的投標(biāo)方參與投標(biāo)，視為違約。5.乙方未按約定確定中標(biāo)方，視為違約。6.乙方未按約定與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，視為違約。7.甲方未按約定對(duì)乙方提供的招投標(biāo)文件和相關(guān)資料保密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.公開(kāi)招標(biāo)：是指招標(biāo)人通過(guò)公告的方式，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的招標(biāo)方式。3.投標(biāo)文件：是指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，按照招標(biāo)文件的要求提交的文件。4.評(píng)標(biāo)：是指招標(biāo)人對(duì)收到的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，確定中標(biāo)人的活動(dòng)。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成招投標(biāo)文件的編制和發(fā)布。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保招投標(biāo)文件的編制和發(fā)布按約定完成，逾期發(fā)布的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：招投標(biāo)過(guò)程不公開(kāi)、不公平、不公正。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照公開(kāi)、公平、公正的原則組織招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)過(guò)程合法合規(guī)。4.問(wèn)題：乙方未對(duì)投標(biāo)方資格進(jìn)行審查，導(dǎo)致不具備資質(zhì)的投標(biāo)方參與投標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查投標(biāo)方的資格，確保只有具備相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)方參與投標(biāo)。5.問(wèn)題：乙方未按約定確定中標(biāo)方。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，需要對(duì)物業(yè)