買賣住宅車位協(xié)議范本

買賣住宅車位協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________身份證號：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條車位基本情況1.1車位的地理位置：____________________1.2車位面積：________________________1.3車位使用權(quán)期限：__________________第二條購買車位的數(shù)量與價款2.1乙方購買車位的數(shù)量為：____________個。2.2車位的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付車位的價款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車位總價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的車位價款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間，將車位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接受車位的交付。3.3車位的交付以乙方實際占有該車位為標(biāo)志。自乙方占有該車位之日起，該車位的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝囄坏臋?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付車位價款。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期部分價款的____%向甲方支付違約金。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議約定的交付時間前不能交付車位，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付時間×車位總價款×逾期違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方身份證復(fù)印件4.車位所有權(quán)證明文件5.付款憑證6.車位交付確認書7.車位使用權(quán)期限證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位，視為違約。2.乙方未按約定時間支付車位價款，視為違約。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬爭議，視為違約。4.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有車位所有權(quán)，并出售車位的甲方。2.買受人：指購買車位并支付價款的乙方。3.車位使用權(quán)期限：指車位使用的有效期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.乙方未能按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余價款。3.車位權(quán)屬發(fā)生爭議：解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求確認車位的所有權(quán)。4.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方