房產(chǎn)中介合同樣本

房產(chǎn)中介合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，委托乙方作為其房產(chǎn)中介，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售/購買房產(chǎn)中介事項達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在其出售/購買房產(chǎn)過程中提供中介服務(wù)，包括房源信息收集、客戶帶看、協(xié)商洽談、交易撮合等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準確、完整的資料信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、洽談。1.4乙方應(yīng)確保交易過程的合法、合規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第二條中介費用2.1雙方約定中介費為房產(chǎn)成交總價的__________%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)支付給乙方。2.2乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)按甲方損失的金額向甲方支付賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項完成之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)人身份證明4.購房/售房合同5.交易稅費相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件7.中介服務(wù)費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按約定時間完成委托事項，或未積極尋找合適的買家/賣家。3.乙方未確保交易過程的合法、合規(guī)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)出現(xiàn)問題。4.雙方未按約定保密對方的信息，導(dǎo)致信息泄露。5.甲方未按約定支付中介費用，或乙方未提供正式發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，需支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：乙方應(yīng)認真核實甲方提供的房產(chǎn)信息，如有疑問，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.交易時間延誤：乙方應(yīng)合理安排時間，確保在約定時間內(nèi)完成委托事項。3.交易合法性問題：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.中介費用支付問題：甲方應(yīng)按約定時間支付中介費用，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票