2025簡單物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)描述物業(yè)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過程中的安全與衛(wèi)生，確保甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（詳細(xì)描述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：（詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（具體年限）。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）書面協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限等相關(guān)條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見，確保合同的合規(guī)性。4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或管理人，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供者，本合同的另一方。3.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。6.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的年限。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司或其他服務(wù)提供者與物業(yè)所有人或管理人之間的服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、續(xù)簽或變更等情況。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)服務(wù)需求：如甲方有特殊的服務(wù)需求，應(yīng)在合同中明確附加條款，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如合同期限內(nèi)出現(xiàn)物價(jià)上漲等特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止與解除：明確合同終止和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.保密條款：如雙方在合同履行過程中涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，可簽訂保密條款，約定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如雙方在合同履行過程中涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，可簽訂知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料：如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的