2025房屋出租定金合同文本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米。1.2乙方承租上述房屋用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方定金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由乙方承擔(dān)。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.明確房屋具體情況，包括面積、設(shè)施、家具等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具等，并注明新舊程度、品牌等。3.租金及定金數(shù)額需雙方協(xié)商一致，避免過(guò)高或過(guò)低。解決方案：在簽訂合同前，雙方充分溝通，就租金及定金數(shù)額達(dá)成一致。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、違約金、維修等條款的約定，確保自身權(quán)益。解決方案：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有需要可征求法律人士意見(jiàn)。5.雙方在簽訂合需親自簽字或蓋章，確保合同有效。解決方案：在簽訂合雙方當(dāng)事人親自簽字或蓋章，如有代理人，需提供授權(quán)書(shū)。6.保留合同副本，以便日后維權(quán)。解決方案：在簽訂合同后，雙方各自保留一份合同副本。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)提供出租房屋及相關(guān)設(shè)施。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用出租房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按月或按年支付。5.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。9.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。10.租賃合同：指甲乙雙方就租賃房屋事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.涉及房屋定金支付的各類(lèi)租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。解決方案：在合同中增加一條專(zhuān)門(mén)的房屋使用規(guī)定條款，詳細(xì)列出乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。2.寵物條款：若乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。解決方案：在合同中增加一條寵物條款，明確乙方的寵物相關(guān)責(zé)任和要求。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。解決方案：在合同中增加一條保險(xiǎn)條款，要求乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。4.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任歸屬及維修流程。解決方案：在合同中增加一條房屋維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任歸屬及維修流程。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、違約金等。解決方案：在合同中增加一條提前解約條款，明確雙方在提前解約時(shí)的責(zé)任和要求。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（如身份證等）3.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）4.房屋設(shè)施