2025商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號(hào)：一、租賃商鋪基本情況1.1甲方（出租人）名稱：1.2甲方地址：1.3乙方（承租人）名稱：1.4乙方地址：1.5租賃商鋪位于：，商鋪編號(hào)：，商鋪面積：平方米。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。三、經(jīng)營范圍及許可3.1乙方按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照商城管理要求，辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及共用設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證設(shè)施正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除或終止租賃合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行雙方主體的資格審核，確認(rèn)其合法性。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和編號(hào)，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和編號(hào)，并可附上商鋪示意圖。3.租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要明確，以免出現(xiàn)拖欠或提前解約的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并說明拖欠或未按時(shí)支付的后果。4.注意經(jīng)營范圍和許可的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。5.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，說明何種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。6.乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確雙方變更或解除合同的條件和程序。8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的民事主體。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的民事主體。3.租賃合同：指出租人將其財(cái)產(chǎn)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的時(shí)間。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物維修義務(wù)的承擔(dān)。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的情況。2.適用于原合同中的某些條款需要進(jìn)一步明確或修改的情況。3.適用于甲乙雙方在租賃期間需要對(duì)商鋪使用、維修、保險(xiǎn)等方面進(jìn)行約定或修改的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用及管理補(bǔ)充條款：對(duì)商鋪的使用和管理進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修要求、物業(yè)管理等。2.維修及保養(yǎng)補(bǔ)充條款：明確甲乙雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)補(bǔ)充條款：對(duì)乙方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)單復(fù)印件提交等事項(xiàng)進(jìn)行約定。4.租金支付補(bǔ)充條款：對(duì)租金支付的時(shí)間、方式、遲延支付的后果等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.合同變更及解除補(bǔ)充條款：對(duì)合同變更、解除的條件、程序和違約責(zé)任等進(jìn)行明確。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明商鋪的所有權(quán)歸屬和甲方出租人的資格。2.乙方經(jīng)營許可證照：包括營業(yè)執(zhí)照、