2024年維修工程承包具體合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年維修工程承包具體合作合同一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3定義與解釋的補(bǔ)充規(guī)定二、工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2維修工程的具體范圍2.3工程量與工程進(jìn)度三、合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法四、工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工與竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤的處理五、承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備供應(yīng)5.3安全施工與環(huán)境保護(hù)六、業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地的提供6.2施工許可與相關(guān)手續(xù)的辦理6.3現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)七、違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制九、合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更與終止后的處理十、合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理十一、一般條款11.1合同的適用法律11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的傳遞與通知十二、保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的泄露與處理十三、不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果與責(zé)任十四、其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）維修工程：指合同雙方約定的，承包商按照合同約定對(duì)業(yè)主提供的工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的活動(dòng)。（2）合同金額：指承包商完成合同約定的全部工程量后，業(yè)主應(yīng)付給承包商的金額，包括合同價(jià)格、變更訂單價(jià)格和索賠金額等。（3）合同期限：指承包商按照合同約定完成維修工程的時(shí)間段，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止。1.2合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）合同條件；（3）工程量清單；（4）圖紙；（5）其他技術(shù)文件；（6）合同澄清文件和補(bǔ)遺。1.3定義與解釋的補(bǔ)充規(guī)定合同雙方同意，本合同文件的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文件的優(yōu)先順序，如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以后者為準(zhǔn)。合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分理解合同文件的每一條款，并視為已閱讀、理解和接受全部合同文件。二、工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為業(yè)主提供的位于地區(qū)的設(shè)施的維修工程，包括但不限于建筑物的外墻清洗、設(shè)備維修、管道疏通等。2.2維修工程的具體范圍承包商應(yīng)按照合同圖紙、工程量清單和技術(shù)文件的要求，完成所有維修工程。具體包括但不限于：（1）對(duì)建筑物外墻進(jìn)行清洗；（2）對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）對(duì)管道進(jìn)行疏通清理。2.3工程量與工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工程量和進(jìn)度要求，完成維修工程。工程量清單中詳細(xì)列出了各項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量要求。承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)完成。三、合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括工程量清單中列出的所有工程內(nèi)容和材料費(fèi)用。3.2支付方式與支付時(shí)間表業(yè)主同意采用分期支付的方式向承包商支付合同價(jià)格。支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)格的40%。3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法合同雙方同意，如果由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，合同價(jià)格可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的方法如下：（1）根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按照合同單價(jià)計(jì)算新的合同價(jià)格；（2）雙方協(xié)商確定新的合同價(jià)格。四、工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工與竣工日期本工程的開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成維修工程。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和整體施工進(jìn)度。4.3工期延誤的處理如果承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于業(yè)主的損失賠償。如果由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提供本合同工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.3安全施工與環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。八、違約責(zé)任8.1承包商的違約行為承包商未能按照合同約定完成維修工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）按照合同價(jià)格支付違約金；（2）支付因違約所產(chǎn)生的業(yè)主損失賠償。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未能按照合同約定履行其義務(wù)，或未能按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）按照合同價(jià)格支付違約金；（2）支付因違約所產(chǎn)生的承包商損失賠償。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償（1）違約金計(jì)算：按照合同價(jià)格的0.5%乘以違約天數(shù)計(jì)算違約金；（2）損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，賠償金額不超過(guò)合同價(jià)格的10%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決方案；如未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更的條件包括但不限于：（1）工程量清單的變更；（2）工程進(jìn)度的調(diào)整；（3）合同價(jià)格的調(diào)整。10.2合同終止的條件合同雙方同意，合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與終止后的處理合同變更或終止后，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。十一、一般條款11.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。11.3合同的傳遞與通知合同雙方應(yīng)確保合同文件的傳遞暢通，并通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。合同雙方同意，書(shū)面形式包括但不限于電子郵件、傳真和郵寄。十二、保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或披露的，尚未公開(kāi)且具有保密性的信息。保密信息包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）技術(shù)資料；（3）商業(yè)秘密。12.2保密責(zé)任的履行合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。13.3不可抗力事件的后果與責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的措施。十四、其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出維修工程所需的所有材料、設(shè)備和工程量，包括數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件2：圖紙?zhí)峁┚S修工程的詳細(xì)圖紙，包括建筑物的布局、設(shè)備的位置和管道的走向等。附件3：技術(shù)文件包括維修工程所需的技術(shù)規(guī)范、操作流程和安全指南等。附件4：合同澄清文件和補(bǔ)遺對(duì)合同中的不清楚或需要補(bǔ)充的地方進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.承包商未能按照合同約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包商在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。4.業(yè)主未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地，或未能按時(shí)支付合同價(jià)款。5.業(yè)主未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同價(jià)格的0.5%乘以違約天數(shù)計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，賠償金額不超過(guò)合同價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求承包商支付違約金。如果承包商提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求承包商重新提供合格的材料和設(shè)備，或要求承包商支付相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.維修工程：指合同雙方約定的，承包商按照合同約定對(duì)業(yè)主提供的工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的活動(dòng)。2.合同金額：指承包商完成合同約定的全部工程量后，業(yè)主應(yīng)付給承包商的金額，包括合同價(jià)格、變更訂單價(jià)格和索賠金額等。3.合同期限：指承包商按照合同約定完成維修工程的時(shí)間段，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止。4.違約金：指合同雙方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。1.維修工程：本合同的目的是約定承包商對(duì)業(yè)主提供的工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同金額：本合同中約定的合同金額是指承包商完成工程后應(yīng)得的報(bào)酬