二手商品房買賣合同范本2024二

第第頁合同編號(hào):________二手商品房買賣合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：賣方（以下簡稱“賣方”）：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]。買方（以下簡稱“買方”）：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋所在地]的二手商品房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。本合同之目的在于規(guī)范雙方在二手商品房買賣過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[成交金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商一致的結(jié)果，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等。2.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為人民幣[定金金額]元整（大寫：人民幣[大寫定金金額]元整）；b)買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款，即成交價(jià)格減去定金金額。3.支付賬戶：a)賣方指定的收款賬戶如下：-開戶名：[賣方收款賬戶姓名]-開戶行：[賣方收款賬戶銀行名稱]-賬號(hào)：[賣方收款賬戶號(hào)碼]b)買方應(yīng)將購房定金及剩余購房款支付至上述賬戶，支付時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途，如“購房款”等。4.買方在支付購房款時(shí)，有權(quán)要求賣方合法有效的收款憑證。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)為買方開具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方同意，在買方支付完畢購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，直至房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.若買方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂后[指定期限]日內(nèi)支付購房定金；b)買方應(yīng)在賣方房屋過戶所需全部材料后[指定期限]日內(nèi)支付剩余購房款；c)雙方應(yīng)在買方支付完畢購房款后[指定期限]日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購房定金及剩余購房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的收款賬戶所在銀行；-房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)；-配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，房屋相關(guān)資料；-按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；-誠實(shí)守信，不得惡意隱瞞房屋瑕疵。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額支付購房款；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-自行承擔(dān)購房后房屋的使用、維修等費(fèi)用；-不得侵犯賣方在房屋交易過程中的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)若賣方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為成交金額的[百分比]%；b)若買方違反本合同約定，未按期支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為成交金額的[百分比]%；c)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，守約方有權(quán)解除本合同：-一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；-一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；-一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以上條款，特此確認(rèn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知事項(xiàng)、日期；b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞、專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱；c)通知送達(dá)日期以郵戳、快遞或?qū)＿f簽收日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)；d)雙方變更通訊地址、聯(lián)系電話、郵箱等信息的，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址、聯(lián)系電話、郵箱等進(jìn)行送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；d)本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.簽字蓋章：a)雙方在本合同及相關(guān)附件上簽字、蓋章后，合同正式成立；b)簽字、蓋章的日期為合同生效日期；c)任何一方在合同上的簽字、蓋章均具有法律效力，不得擅自涂改或撤銷。請(qǐng)雙方在以下空白處簽字、蓋章，以示確認(rèn)：賣方（簽字）：___