個人房屋購房合同范本1

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，性別：【男/女】，身份證號：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，性別：【男/女】，身份證號：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的房屋，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并具備購房資格。為明確雙方權利義務，保障合同雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買房屋一事，達成如下合同：合同目的：乙方購買甲方擁有的【房產地址】房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。合同背景：甲方所擁有的房屋符合我國房地產交易的相關法律法規(guī)，具備上市交易條件。乙方在了解房屋實際情況后，自愿購買甲方房屋，并支付合理對價。雙方為實現房屋買賣目的，簽訂本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買甲方擁有的【房產地址】房屋，房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期支付房屋總價款：-預付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于本合同簽訂之日起【】日內支付；-尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。b)乙方支付預付款后，甲方應向乙方開具正式發(fā)票。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】b)乙方應在支付款項時，注明款項用途為“購買【房產地址】房屋款項”，并將支付憑證及時給甲方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日后，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方收到乙方款項后，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。過戶費用由乙方承擔。6.本合同所述房屋總價款已包含房屋買賣過程中產生的所有稅費，甲乙雙方不再另行承擔。7.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，確保房屋交易順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付預付款；b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；c)甲乙雙方應在收到全部款項后【】日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：a)付款地點：乙方按照甲方指定的收款賬戶信息進行支付；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點：雙方共同在【】房產交易中心辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；-甲方應按約定向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)；-甲方應保證房屋質量符合居住要求，如有隱蔽瑕疵，甲方應承擔相應責任。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付款項，并要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-乙方應按時足額支付購房款項，如有違約，應承擔相應違約責任；-乙方在購買房屋后應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.違約責任：a)如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%；b)如乙方未按約定支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體金額按照本合同第二條第4款執(zhí)行；c)如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同及補充協議的約定履行各自的權利與義務，確保房屋交易順利完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須雙方協商一致并書面確認，具有同等法律效力；b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按照約定支付購房款項；-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。雙方確認，本合同的變更、解除不應對已履行部分產生不利影響，雙方應按照實際履行情況承擔相應的法律責任。在合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，相互返還已收款項和房屋等財產。如涉及過戶手續(xù)的，雙方應共同辦理恢復原狀手續(xù)。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行；b)通知送達地址為雙方在合同中確認的住址或通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方；c)通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達，除非另有證據證明實際送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年；b)甲方（賣方）簽字