商鋪出租合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________商鋪出租合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本商鋪出租合同協(xié)議書范本一（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方用以【主要營業(yè)范圍】，雙方通過本合同明確商鋪?zhàn)赓U事宜，確保雙方權(quán)益。合同背景：甲方作為商鋪所有者，為充分利用商鋪資源，提高商鋪使用效率，同意將該商鋪出租給具備合法經(jīng)營資質(zhì)的乙方。乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成租賃合作。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，該商鋪的月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】b.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方亦可采取現(xiàn)金支付方式，但需甲方出具正式收據(jù)。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日為非工作日，則順延至下一個工作日。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付逾期違約金。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與商鋪使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款是甲乙雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無任何法律、法規(guī)及政策上的禁止性規(guī)定，具備法律效力。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受以上條款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪（即【商鋪地址】）內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。ii.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。iii.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。ii.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。iii.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任：a.甲方若未能按約定商鋪或不符合約定條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。b.乙方若逾期支付租金，除支付逾期違約金外，逾期超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金金額】元。c.雙方如有一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是甲乙雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無任何法律、法規(guī)及政策上的禁止性規(guī)定，具備法律效力。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受以上條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)在接收方已知范圍內(nèi)，非因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)而獲得的信息；(iii)法律法規(guī)要求公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。b.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.雙方在租賃期內(nèi)，如有一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，如未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是甲乙雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無任何法律、法規(guī)及政策上的禁止性規(guī)定，具備法律效力。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。c.通知以掛號郵件、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，并在合同正文末尾簽字蓋章。b.甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】c.