2025年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間本合同目錄一覽1.1房屋位置概述1.2房屋具體位置描述1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋周邊配套設(shè)施3.1交付時(shí)間約定3.2房屋交付條件3.3逾期交付責(zé)任4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.1房屋交付后維修責(zé)任5.2房屋質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納憑證7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式8.1房屋交付后物業(yè)管理8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1房屋維修基金繳納9.2基金使用規(guī)定9.3基金繳納及使用情況10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納責(zé)任10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式11.1房屋抵押權(quán)設(shè)定11.2抵押權(quán)設(shè)定條件11.3抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約賠償方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.1房屋位置概述本合同所指房屋位于市區(qū)街道，具體位置為小區(qū)棟單元室。1.2房屋具體位置描述房屋座落于小區(qū)中心位置，緊鄰小區(qū)綠化帶，周邊有超市、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施。1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。2.3房屋周邊配套設(shè)施房屋周邊設(shè)有超市、學(xué)校、醫(yī)院、公園等生活配套設(shè)施，滿足日常生活需求。3.1交付時(shí)間約定出賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件3.3逾期交付責(zé)任如出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.2房屋驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣方在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.1房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，除因買受人使用不當(dāng)造成的損壞外，出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納憑證買受人應(yīng)妥善保管房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要材料。8.1房屋交付后物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。9.1房屋維修基金繳納買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)按照規(guī)定繳納房屋維修基金。9.2基金使用規(guī)定房屋維修基金用于房屋共用部位的維修、更新和改造，以及房屋共有設(shè)施設(shè)備的維修。9.3基金繳納及使用情況基金繳納情況應(yīng)定期公布，供業(yè)主查閱。10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)繳納責(zé)任買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。11.1房屋抵押權(quán)設(shè)定11.2抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具體條件由雙方協(xié)商確定。11.3抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約賠償方式違約賠償可通過(guò)貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。14.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式1.2.1中介方：在房屋買賣過(guò)程中，甲、乙雙方同意引入中介方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易前，甲、乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，甲、乙雙方同意引入鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋交付后，甲、乙雙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋維修、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。1.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的工作條件。1.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的安排，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。1.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的安排，并及時(shí)向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。1.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的%。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的%。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋維修、維護(hù)工作出現(xiàn)重大問(wèn)題，造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。3.1第三方介入后的額外條款3.1.1保密條款：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年內(nèi)。3.1.3保密違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明3.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。3.2.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得干擾第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、客觀。5.房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。6.房屋維修基金繳納證明要求：繳費(fèi)憑證完整，證明已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：繳費(fèi)憑證完整，證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：證明稅費(fèi)繳納情況。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：繳費(fèi)憑證完整，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：出賣方交付的房屋質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)退貨。3.逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付滯納金。示例：買受人應(yīng)在2024年X月X日前繳納契稅，如逾期繳納，應(yīng)支付滯納金。4.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。示例：買受人應(yīng)在每月日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)支付滯納金。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方向乙方提供商業(yè)秘密，乙方未經(jīng)甲方同意泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間1本合同目錄一覽1.房屋位置描述1.1房屋所在區(qū)域1.2房屋所在街道1.3房屋所在小區(qū)1.4房屋所在樓棟1.5房屋所在單元1.6房屋所在樓層1.7房屋所在房間號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)3.房屋面積和用途3.1房屋建筑面積3.2房屋套內(nèi)面積3.3房屋使用面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付流程4.4房屋交付驗(yàn)收4.5房屋交付手續(xù)5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋裝修情況5.3房屋設(shè)施設(shè)備5.4房屋附屬物6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用總額6.2交付費(fèi)用組成6.3交付費(fèi)用支付方式6.4交付費(fèi)用支付時(shí)間7.交付后房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修流程7.4房屋維護(hù)期限8.房屋交付時(shí)間約定8.1房屋交付時(shí)間具體約定8.2房屋交付時(shí)間順延8.3房屋交付時(shí)間違約責(zé)任9.房屋交付條件變更9.1房屋交付條件變更約定9.2房屋交付條件變更通知9.3房屋交付條件變更審批10.房屋交付爭(zhēng)議解決10.1房屋交付爭(zhēng)議解決方式10.2房屋交付爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.3房屋交付爭(zhēng)議處理程序11.合同解除與終止11.1房屋交付合同解除條件11.2房屋交付合同終止條件11.3房屋交付合同解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1房屋交付違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房屋交付驗(yàn)收清單13.2房屋交付費(fèi)用明細(xì)13.3房屋交付相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋位置描述1.1房屋所在區(qū)域：本合同涉及的房屋位于市區(qū)。1.2房屋所在街道：本房屋位于街道。1.3房屋所在小區(qū)：本房屋位于小區(qū)。1.4房屋所在樓棟：本房屋位于棟。1.5房屋所在單元：本房屋位于單元。1.6房屋所在樓層：本房屋位于樓。1.7房屋所在房間號(hào)：本房屋位于室。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為性質(zhì)的商品房。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：本房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：本房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)為。3.房屋面積和用途3.1房屋建筑面積：本房屋建筑面積為平方米。3.2房屋套內(nèi)面積：本房屋套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋使用面積：本房屋使用面積為平方米。3.4房屋用途：本房屋用途為。3.5房屋附屬設(shè)施：本房屋附屬設(shè)施包括。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.3房屋交付流程：交付流程包括房屋驗(yàn)收、交付手續(xù)辦理、附屬設(shè)施移交等。4.4房屋交付驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.5房屋交付手續(xù)：交付手續(xù)包括簽訂交付確認(rèn)書(shū)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述：本房屋現(xiàn)狀為毛坯房，室內(nèi)無(wú)裝修。5.2房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，出賣人負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付前的原狀。5.4房屋附屬物：房屋附屬物包括。6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用總額：房屋交付費(fèi)用總額為元。6.2交付費(fèi)用組成：交付費(fèi)用包括房屋交付金、附屬設(shè)施移交費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.3交付費(fèi)用支付方式：交付費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息為。6.4交付費(fèi)用支付時(shí)間：交付費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.房屋交付時(shí)間約定8.1房屋交付時(shí)間具體約定：本合同約定的房屋交付時(shí)間為年月日，出賣人應(yīng)在該日期前將房屋交付買受人。8.2房屋交付時(shí)間順延：因不可抗力或其他非出賣人責(zé)任導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并相應(yīng)順延交付期限。8.3房屋交付時(shí)間違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付元/日的違約金；買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.房屋交付條件變更9.1房屋交付條件變更約定：如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课萁桓稐l件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2房屋交付條件變更通知：任何一方提出房屋交付條件變更時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3房屋交付條件變更審批：房屋交付條件的變更需經(jīng)雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或部門審批。10.房屋交付爭(zhēng)議解決10.1房屋交付爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2房屋交付爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3房屋交付爭(zhēng)議處理程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.3房屋交付合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1房屋交付違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付元/日的違約金；買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，損失賠償為輔。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同附件13.1房屋交付驗(yàn)收清單：附件一為房屋交付驗(yàn)收清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)內(nèi)容。13.2房屋交付費(fèi)用明細(xì)：附件二為房屋交付費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。13.3房屋交付相關(guān)證明文件：附件三為房屋交付相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意在特定情況下引入第三方，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的權(quán)利與收益18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的收益。18.2收益：第三方的收益應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)完成后支付。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。20.2限額調(diào)整：如因不可抗力或其他非第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.2爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任爭(zhēng)議按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方變更與退出22.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知原第三方。22.2退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同附件23.1附件：合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收清單作為房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。2.房屋交付費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括房屋交付金、附屬設(shè)施移交費(fèi)用、稅費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)用于記錄房屋交付過(guò)程中的所有費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.房屋交付相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方資質(zhì)證明等。附件說(shuō)明：證明文件用于證明房屋交付的合法性、合規(guī)性和第三方介入的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等證明材料。附件說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，減輕或免除違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為年月日，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，則出賣人需支付天的違約金。2.房屋交付不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)需配備家具，但實(shí)際交付時(shí)家具缺失，出賣人需負(fù)責(zé)補(bǔ)齊家具并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人未按約定支付房屋交付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例說(shuō)明：如合同約定交付費(fèi)用應(yīng)在日內(nèi)支付，但買受人逾期支付，則需支付%的逾期付款利息。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間2本合同目錄一覽1.房屋位置1.1房屋坐落地點(diǎn)1.2房屋所在小區(qū)名稱1.3房屋所在樓棟及單元1.4房屋所在樓層1.5房屋具體門牌號(hào)碼2.房屋面積2.1房屋總面積2.2房屋使用面積2.3房屋套內(nèi)面積2.4房屋公攤面積3.房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋設(shè)施設(shè)備4.房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)人4.2房屋所有權(quán)證書(shū)4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任8.房屋維修8.1房屋保修期限8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類9.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方9.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.房屋位置1.1房屋坐落地點(diǎn)：甲方位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房屋所在小區(qū)名稱：小區(qū)。1.3房屋所在樓棟及單元：棟單元。1.4房屋所在樓層：第X層。1.5房屋具體門牌號(hào)碼：號(hào)。2.房屋面積2.1房屋總面積：200平方米。2.2房屋使用面積：180平方米。2.3房屋套內(nèi)面積：160平方米。2.4房屋公攤面積：40平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.2房屋裝修情況：精裝修，包含地板、墻面、頂面、廚衛(wèi)等。3.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電、燃?xì)庠?、熱水器等?.房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)人：甲方。4.2房屋所有權(quán)證書(shū)：已取得，證書(shū)編號(hào)為X。4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000）。5.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。5.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后X日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前X日內(nèi)支付。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。6.2房屋交付條件：房屋已具備入住條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房屋交付手續(xù)：甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)。7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任：甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋維修8.1房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供兩年房屋質(zhì)量保修期。8.2房屋維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，如維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，超出部分由乙方承擔(dān)。9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢，并出示相關(guān)繳納憑證。10.合同解除10.1合同解除條件：在履行合同過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付逾期、房屋質(zhì)量問(wèn)題、合同條款違反等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同變更、通知方式、合同附件等。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同可依法解除。14.3合同解除程序：合同解除按本合同第十條約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)或其他個(gè)人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、代理服務(wù)等。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)甲乙雙方約定金額的X%。a)第三方履行職責(zé)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b)第三方履行職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；c)第三方履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)均有監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2第三方介入效果的確認(rèn)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的效果，如對(duì)效果有異議，應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方介入的終止：如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入合同補(bǔ)充20.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明房屋交易合法有效。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整、加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明房屋已交付。6.第三方介入合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：證明第三方介入行為合法有效。7.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。2.房屋交付逾期責(zé)任認(rèn)定：房屋交付逾期的，應(yīng)向守約方支付房屋交付逾期天數(shù)X元/平方米作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付X元/平方米的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲乙雙方在合同中約定不得擅自改變房屋用途，若一方違反此約定，應(yīng)向另一方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付條件4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋交付流程5.1交付前準(zhǔn)備工作5.2交付過(guò)程中注意事項(xiàng)5.3交付后手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.附加條款9.1其他約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充說(shuō)明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具備房屋買賣的完全權(quán)利。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為，身份證號(hào)碼為。2.2賣方信息：賣方全稱為，身份證號(hào)碼為。3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為萬(wàn)元，尾款在房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款于房屋交付之日起日內(nèi)支付。4.房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地，即省市區(qū)街道號(hào)。5.房屋交付流程5.1交付前準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)在交付前日內(nèi)完成房屋的清潔、維修等準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付過(guò)程中注意事項(xiàng)：交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。5.3交付后手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任；9.1.2房屋交付后，賣方應(yīng)將所有鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買方；9.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的房屋交付條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3.1返還已支付款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件：如購(gòu)房款支付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：買方和賣方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市區(qū)街道號(hào)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需提交至省市區(qū)房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：本合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)；15.3.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；15.3.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并通知對(duì)方；19.2雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用等；19.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入的事宜已完成，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。3.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保購(gòu)房款的收取與支付相符。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明房屋在保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量得到維護(hù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議等。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的事宜，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的證明文件，包括備案回執(zhí)、備案登記表等。說(shuō)明：附件用于證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款；房屋質(zhì)量不符合合同約定；第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%；買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%；房屋質(zhì)量不符合合同約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買方因此遭受的損失；第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元；買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬(wàn)元；房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買方因此遭受的損失人民幣萬(wàn)元；中介機(jī)構(gòu)未能按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買到不符合要求的房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋權(quán)屬清晰證明2.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋交付前權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付前維修責(zé)任5.2房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交付前權(quán)屬確認(rèn)6.房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付后維修責(zé)任6.2房屋交付后使用規(guī)范6.3房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，證載房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同所指房屋位于層。1.5房屋用途：房屋用途為住宅，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及用途規(guī)定。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋權(quán)屬清晰證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2房屋是否存在抵押、查封等情況：經(jīng)核實(shí)，本合同所指房屋不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本合同房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。1.在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總價(jià)款的%作為定金；2.在甲方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付總價(jià)款的%；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，支付總價(jià)款的%；4.房屋交付時(shí)，支付總價(jià)款的%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第三條付款方式。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。4.3房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本合同所指房屋的實(shí)際所在地。第五條房屋交付前權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付前維修責(zé)任：房屋交付前如出現(xiàn)維修問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3房屋交付前權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并配合乙方進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)。第六條房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任，乙方自行承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。6.2房屋交付后使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的用途及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及合同約定。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第八條房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，并確保文件真實(shí)、有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為：1.定金違約金：未按約定支付定金，違約方應(yīng)向守約方支付定金總額的雙倍作為違約金；2.逾期付款違約金：逾期支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的%作為違約金；3.逾期交付房屋違約金：逾期交付房屋，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)的%作為違約金；4.其他違約金：根據(jù)違約情形，雙方協(xié)商確定的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：合同約定的房屋交付后，合同終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改）房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后日內(nèi)，配合乙方及第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第三方如有參與，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，并確保文件真實(shí)、有效。第三方如有參與，其責(zé)任和義務(wù)詳見(jiàn)本合同第十四部分。第九條（修改）違約責(zé)任9.4第三方違約責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，并賠償因此造成的損失。第十條（修改）爭(zhēng)議解決10.4第三方爭(zhēng)議解決：第三方違約或造成爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。第十一條（修改）合同解除條件11.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除：因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條（修改）合同生效及終止12.4第三方介入后的合同生效：本合同在第三方介入后，經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條（修改）其他約定事項(xiàng)13.4第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等參與合同履行和爭(zhēng)議解決的服務(wù)提供者。第十四條第三方責(zé)任及責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。14.2責(zé)任限額：1.第三方對(duì)甲方或乙方因違約行為造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。2.若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過(guò)上述責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不免除甲方或乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。14.4第三方變更或退出：1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前日通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及甲方為房屋所有權(quán)人。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立及合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品及狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)及物品清單。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移給乙方。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：根據(jù)合同具體條款，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此支付了臨時(shí)住宿費(fèi)及押金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方因此產(chǎn)生了銀行貸款利息及罰息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或造成合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，乙方因此遭受損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置和交付時(shí)間5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)2.房屋位置描述2.1房屋周邊環(huán)境2.2交通狀況2.3周邊配套設(shè)施3.房屋交付條件3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付方式4.房屋交付手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋交接清單4.3房屋維修責(zé)任5.房屋交付責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.房屋交付費(fèi)用8.1房屋交付稅費(fèi)8.2房屋維修費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋交付期限9.1房屋交付起始日期9.2房屋交付結(jié)束日期9.3房屋交付期限延長(zhǎng)10.房屋交付通知10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知期限11.房屋交付變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.房屋交付爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.房屋交付合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋交付稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋維修責(zé)任承諾書(shū)14.房屋交付合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同履行方式14.6合同生效日期14.7合同簽署地點(diǎn)14.8合同簽署日期14.9合同份數(shù)14.10合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。1.3房屋面積：本房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，層高米。2.房屋位置描述2.1房屋周邊環(huán)境：本房屋周邊環(huán)境安靜，綠化覆蓋率高，臨近公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。2.2交通狀況：本房屋交通便利，附近有多條公交線路及地鐵站，出行方便快捷。2.3周邊配套設(shè)施：本房屋周邊設(shè)有超市、菜市場(chǎng)、銀行、餐飲等生活配套設(shè)施。3.房屋交付條件3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，室內(nèi)裝修完整。3.2房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在年月日前收到房屋鑰匙，完成房屋交接手續(xù)。3.3房屋交付方式：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方，并確保房屋處于可使用狀態(tài)。4.房屋交付手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.2房屋交接清單：雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.3房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交付責(zé)任5.1買方責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后，按照約定用途使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。6.房屋交付違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金元/日。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買方支付違約金元/日。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無(wú)法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。7.房屋交付費(fèi)用7.1房屋交付稅費(fèi)：房屋交付稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋維修費(fèi)用：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修期限為個(gè)月。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。8.房屋交付稅費(fèi)8.1房屋交付稅費(fèi)計(jì)算：本房屋交付稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交付稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納順利。8.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)，繳納完畢所有稅費(fèi)，逾期繳納的，買方應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。9.房屋交付期限9.1房屋交付起始日期：本合同約定的房屋交付起始日期為年月日。9.2房屋交付結(jié)束日期：賣方應(yīng)在年月日前完成房屋交付，買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接受房屋。9.3房屋交付期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，房屋交付期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)天。10.房屋交付通知10.1通知方式：房屋交付通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、短信、電話等，通知送達(dá)買方指定地址或聯(lián)系方式視為送達(dá)。10.2通知內(nèi)容：房屋交付通知應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式、所需文件及注意事項(xiàng)等。10.3通知期限：賣方應(yīng)在房屋交付前日向買方發(fā)出房屋交付通知。11.房屋交付變更11.1變更條件：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對(duì)房屋交付進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更程序：房屋交付變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充。11.3變更責(zé)任：因房屋交付變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.房屋交付爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；