2025年度杭州市二手房屋買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接內(nèi)容7.3房屋交接違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施及裝修情況8.2附屬設(shè)施及裝修歸屬8.3附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用9.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理9.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定9.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（全稱）買方住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式電子郵件：（電子郵件地址）1.4合同簽訂日期：（年月日）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：（具體地址，包括省市、街道、門牌號(hào)等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證上注明的編號(hào)）2.3房屋面積：（建筑面積，單位為平方米）2.4房屋用途：（房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋配套設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（房屋總價(jià)，單位為人民幣元）3.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的（百分比）；（2）尾款：在房屋過(guò)戶后（天數(shù)）內(nèi)支付剩余總價(jià)款的（百分比）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體日期）3.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金；（2）買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額：（金額，單位為人民幣元）4.2保證金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無(wú)違約行為；4.4保證金違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金；（2）買方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：（如買賣、贈(zèng)與等）5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：（具體日期）5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等）第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：（具體辦理流程）6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（明確各方承擔(dān)的費(fèi)用）6.3過(guò)戶違約責(zé)任：（1）因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：（具體日期）7.2房屋交接內(nèi)容：（房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等）7.3房屋交接違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金。第八條附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施和裝修情況，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等）8.2附屬設(shè)施及裝修歸屬：（明確附屬設(shè)施和裝修的歸屬權(quán)，是否包含在房屋交易中）8.3附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用：（如果附屬設(shè)施和裝修包含在交易中，明確費(fèi)用金額）第九條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理9.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定：（明確房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）9.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：（如維修、更換、賠償?shù)龋?.3房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：（明確因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)）第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（列舉可能導(dǎo)致違約的各種情況）10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（根據(jù)違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)）10.3違約責(zé)任賠償：（明確違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院）11.3爭(zhēng)議解決程序：（簡(jiǎn)要描述爭(zhēng)議解決的具體步驟）第十二條合同解除條件12.1合同解除情形：（列舉可能導(dǎo)致合同解除的各種情況）12.2合同解除程序：（明確合同解除的程序和通知方式）12.3合同解除后的處理：（包括房屋返還、違約金支付、賠償?shù)龋┑谑龡l合同生效及終止13.1合同生效條件：（明確合同生效的具體條件）13.2合同終止條件：（列舉可能導(dǎo)致合同終止的各種情況）13.3合同終止后的處理：（包括房屋返還、違約金支付、賠償?shù)龋┑谑臈l其他約定14.1不可抗力：（定義不可抗力事件，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)）14.2合同附件：（列舉合同附件的名稱和內(nèi)容）14.3合同解釋權(quán)：（明確合同解釋權(quán)的歸屬）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同事務(wù)，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息、交易撮合服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為（金額，單位為人民幣元），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入合同變更后，第三方仍需履行原服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括封面、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記信息等。說(shuō)明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、房屋面積、測(cè)繪單位蓋章等。說(shuō)明：附件用于證明房屋的實(shí)際面積。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并標(biāo)注新舊程度、損壞情況等。說(shuō)明：附件用于房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明已支付款項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入合同。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等。說(shuō)明：附件用于證明合同變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)交付房屋；第三方未按時(shí)提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之（金額）的違約金；因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋價(jià)格及付款方式5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金及違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.3房屋結(jié)構(gòu)：。3.4房屋面積：。3.5房屋用途：。3.6房屋現(xiàn)狀：。第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣大寫。4.2付款方式：。4.3付款時(shí)間：。第五條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間：。5.2交付地點(diǎn)：。5.3過(guò)戶手續(xù)：。5.4過(guò)戶費(fèi)用：。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：人民幣。6.2交付保證金時(shí)間：。6.3違約責(zé)任：。第六條之一房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬：。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：。第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施：。7.2乙方權(quán)利：。7.3甲方義務(wù)：。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：。8.2合同解除程序：。8.3合同解除通知：。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：。9.3爭(zhēng)議解決程序：。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲方承諾：。10.2乙方承諾：。10.3合同變更：。第十一條合同生效及終止11.1合同生效：。11.2合同終止：。11.3合同解除：。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件三：付款憑證。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：。13.2合同生效日期：。13.3合同份數(shù)：。第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋：。14.2法律適用：。14.3爭(zhēng)議管轄：。14.4合同附件的效力：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行以及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬的一定比例作為責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行以及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易價(jià)格確定的職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部矛盾或糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需及時(shí)通知甲乙雙方。6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，就房屋買賣合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)辦理等問(wèn)題向甲乙雙方提出建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無(wú)法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件一作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，需簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供房屋總價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：付款憑證是證明房屋總價(jià)款已支付的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說(shuō)明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入房屋買賣合同時(shí)，需簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的依據(jù)。7.附件七：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋不符合合同約定；c.惡意拖延過(guò)戶手續(xù)；d.故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房屋總價(jià)款；b.惡意拖延房屋交付；c.故意隱瞞自身債務(wù)；d.惡意破壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.房屋不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款；c.惡意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；d.故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.惡意拖延房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.故意隱瞞自身債務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.惡意破壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：全文完。2024年度杭州市二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1附加條款13.2特別約定13.3附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2買受人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人通訊地址：第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋土地使用證號(hào)：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟號(hào)：2.2.4房間號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3實(shí)際使用面積（如有差異）：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：2.5房屋建筑年代2.5.1建筑年代：2.5.2建筑結(jié)構(gòu)：2.5.3建筑質(zhì)量等級(jí)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易總價(jià)為人民幣：3.1.2交易價(jià)格包含：3.1.3交易價(jià)格不含：3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2余款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2余款支付憑證：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：4.1.2交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3質(zhì)量保證4.3.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.3.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.4過(guò)戶手續(xù)5.4.1出賣人提供相關(guān)過(guò)戶材料；5.4.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)：6.3登記時(shí)間6.3.1登記辦理時(shí)間：6.4登記結(jié)果6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果：第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為人民幣：7.2保證金支付7.2.1保證金支付時(shí)間：7.2.2保證金支付方式：7.3保證金退還7.3.1保證金退還條件：7.3.2保證金退還方式：第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交房；8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供的房屋與合同約定不符；8.1.4買受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按合同約定交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為：8.2.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為：8.3違約金8.3.1違約金的具體計(jì)算方式：8.3.2違約金的支付方式：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3通知義務(wù)11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同已交付相關(guān)部門審查；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止通知12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)相互通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證；14.1.2房屋土地使用證；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1付款憑證；14.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)；14.3.3爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的情形在合同履行過(guò)程中，如因合同約定或雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，則視為第三方介入。第九條（二）第三方介入的具體條款9.2.1第三方介入的引入9.2.1.1出賣人或買受人可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行。9.2.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定分?jǐn)偂?.2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利9.2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、審查等；（3）向合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。9.2.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額10.3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。10.3.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3.1.3第三方的責(zé)任限額不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易，不享有合同利益。11.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分11.2.1合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。11.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第十二條（五）第三方介入后的合同履行12.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入后，合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。12.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。12.3第三方介入期間，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條（六）第三方介入后的合同變更13.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條（七）第三方介入后的合同終止14.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。14.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3終止協(xié)議簽訂后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋可以合法買賣。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：該附件是合同雙方權(quán)利和義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款及余款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告原件。8.附件八：第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告原件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的實(shí)際面積，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。示例：合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。示例：合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或根據(jù)合同約定退還部分或全部款項(xiàng)。示例：合同約定房屋裝修為精裝修，實(shí)際裝修為簡(jiǎn)裝修，出賣人應(yīng)退還買受人部分款項(xiàng)。4.違約行為：買受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。示例：合同約定買受人應(yīng)在2024年5月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月1日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024年度杭州市二手房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3質(zhì)量保修期7.4質(zhì)量違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.3.4代理權(quán)限：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：X2.3房屋面積及用途：建筑面積平方米，用途為住宅2.4房屋裝修情況：毛坯房，無(wú)裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂合同時(shí)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的0.1%作為違約金；3.4.2買受人未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付尾款總額的0.1%作為違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)；4.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納，相關(guān)票據(jù)由買受人提交給出賣人。5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)任何妨礙居住的瑕疵；5.3入住手續(xù)：買受人需按照房屋所在地物業(yè)管理部門的要求辦理入住手續(xù)；5.4交付違約責(zé)任：5.4.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；5.4.2買受人未按時(shí)辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)的個(gè)工作日內(nèi)完成；6.4過(guò)戶違約責(zé)任：6.4.1雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.1%作為違約金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；8.1.3違約賠償：除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除合同情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同解除。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等；10.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.3.2合同保管：合同由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的X%。15.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。16.3甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.特別條款19.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。19.2本合同中未涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已實(shí)際支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面記錄，用于確認(rèn)房屋交付的完整性。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的有效憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的重要證明，用于明確房屋質(zhì)量責(zé)任。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的有效憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，是房屋維護(hù)的重要保障。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的文本，并注明簽署日期和雙方簽字。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充，用于明確相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3出賣人提供虛假房屋信息1.4買受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.5第三方服務(wù)不到位或提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金。2.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.5第三方服務(wù)不到位或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人逾期交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求承擔(dān)因逾期交付造成的實(shí)際損失。3.2買受人逾期支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理貸款或過(guò)戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人的損失。全文完。2024年度杭州市二手房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋維修記錄13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)：98765432聯(lián)系電話：139xxxx地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址市區(qū)路號(hào)幢室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)杭房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積總建筑面積：100平方米2.4房屋用途普通住宅3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的50%作為定金；剩余50%的房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋具備入住條件，無(wú)任何影響居住使用的缺陷；買受人應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。4.3房屋使用年限房屋使用年限為從房屋交付之日起至房屋所有權(quán)證書(shū)登記的房屋剩余使用年限。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付前支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。8.2房屋瑕疵處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的瑕疵，應(yīng)在交付后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣人；出賣人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至瑕疵消除。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋交付后的日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件出賣人未按約定交付房屋；買受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并過(guò)戶完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋維修記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與或協(xié)助合同履行、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、房屋評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其應(yīng)盡義務(wù)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.3第三方責(zé)任第三方如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)合同雙方的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款明確第三方介入的范圍和方式；約定第三方責(zé)任限額；約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不得影響合同雙方的合法權(quán)益；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定；第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋的維修情況，作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書(shū)的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。6.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房款已經(jīng)支付。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋；買受人未按約定支付房款；第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬6.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.3房屋使用限制7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理及責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)項(xiàng)目8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：__________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：__________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)____________元整，于____年____月____日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2入住條件：____________________4.3交付手續(xù)：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________6.3房屋使用限制：____________________7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：____________________7.2瑕疵處理及責(zé)任：____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)項(xiàng)目：包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.1賣方應(yīng)于房屋交付前支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；8.3.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.4雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按每日交易價(jià)格的_____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：