2024版辦公樓租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱(chēng)1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.聯(lián)系電話及電子郵箱1.4.法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱(chēng)2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整方式及條件4.租金押金4.1.押金金額及支付時(shí)間4.2.押金退還條件及流程5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.4.房產(chǎn)裝修及改動(dòng)規(guī)定6.附加設(shè)施及服務(wù)6.1.附加設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2.其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除流程8.3.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.保密條款11.3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.合同附件12.1.房產(chǎn)平面圖12.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方（全稱(chēng)：_________________）1.2.租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.租賃方聯(lián)系電話：_________________1.4.租賃方電子郵箱：_________________1.5.承租方：乙方（全稱(chēng)：_________________）1.6.承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.7.承租方聯(lián)系電話：_________________1.8.承租方電子郵箱：_________________1.9.法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：甲方_________________，乙方_________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱(chēng)：_________________2.2.房產(chǎn)地址：_________________2.3.房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4.房產(chǎn)用途：_________________2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________復(fù)印件3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.4.租金調(diào)整方式：自合同簽訂之日起，租金保持不變，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。4.3.押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的房產(chǎn)內(nèi)從事_________________活動(dòng)。5.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。5.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.4.房產(chǎn)裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.附加設(shè)施及服務(wù)6.1.附加設(shè)施清單：_________________。6.2.服務(wù)內(nèi)容：_________________。6.3.服務(wù)費(fèi)用：_________________。7.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向供水、供電部門(mén)繳納水費(fèi)、電費(fèi)。7.2.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3.其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：_________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.甲方有下列情況之一，可提前解除合同：a.房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被征收或征用；b.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；c.乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金或押金；d.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改正。8.1.2.乙方有下列情況之一，可提前解除合同：a.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用房產(chǎn)；b.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施；c.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)；d.甲方違約行為給乙方造成重大損失。8.1.3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.合同解除流程8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。8.2.3.解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.違約責(zé)任8.3.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.3.2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.2.2.仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同，并按照合同約定支付押金。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。11.1.2.甲方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同影響。11.2.保密條款11.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)平面圖12.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.3.第三方與其他各方的劃分15.3.1.第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。15.3.2.第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。15.3.3.第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出，并協(xié)助解決。16.第三方介入的具體情形16.1.中介服務(wù)16.1.1.當(dāng)甲乙雙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。16.1.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并收取中介費(fèi)。16.1.3.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.咨詢(xún)服務(wù)16.2.1.當(dāng)甲乙雙方需要就合同條款進(jìn)行咨詢(xún)時(shí)，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)即為第三方。16.2.2.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)就合同條款提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并收取咨詢(xún)費(fèi)。16.2.3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)過(guò)程中，如因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.評(píng)估服務(wù)16.3.1.當(dāng)甲乙雙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)即為第三方。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)。16.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。17.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3.第三方責(zé)任限額的變更17.3.1.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.3.2.第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)明確變更后的責(zé)任限額及生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的位置和面積。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。說(shuō)明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的照片或視頻資料。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.支付憑證要求：提供租金、押金、水電費(fèi)等支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：支付憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或其他方式解決。7.甲方出具的房屋狀況確認(rèn)書(shū)要求：甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：房屋狀況確認(rèn)書(shū)是合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。8.乙方出具的房屋使用承諾書(shū)要求：乙方在合同簽訂前，對(duì)房屋使用承諾進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明：房屋使用承諾書(shū)是合同附件，用于證明乙方對(duì)房屋使用承諾的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為_(kāi)___元。2.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：若租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金____元。3.乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)賠償該損失。4.乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積3.2租賃物使用性質(zhì)、用途4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2違約責(zé)任及賠償6.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序8.2裝修及改造后的權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)租賃物的合法、合規(guī)使用。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積租賃物名稱(chēng)：_______地址：_______面積：_______平方米3.2租賃物使用性質(zhì)、用途租賃物使用性質(zhì)：_______用途：_______4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)收，每月租金為_(kāi)______元人民幣。4.3租金支付方式及時(shí)間租金每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件及方式如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租賃雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)范，合理使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供24小時(shí)安保、清潔服務(wù)，保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序任何裝修或改造活動(dòng)必須事先獲得租賃方的書(shū)面批準(zhǔn)。承租方應(yīng)在裝修或改造前提交詳細(xì)計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間表和預(yù)算。8.2裝修及改造后的權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)裝修或改造完成后，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。所有裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并歸承租方所有。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和現(xiàn)行法律進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序租賃方未按合同約定提供租賃物；承租方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。合同解除需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同終止的條件及程序合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同自動(dòng)終止。合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序任何合同的變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。變更內(nèi)容作為合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期如無(wú)特別約定，本合同租賃期限屆滿即為合同終止日期。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單租賃物清單租金支付計(jì)劃裝修及改造計(jì)劃其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議清單所有補(bǔ)充協(xié)議均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如一方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。14.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；工程監(jiān)理；裝修評(píng)估；保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1限額設(shè)定第三方因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.甲乙雙方額外條款3.1介入前提甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。3.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、提成等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3利益共享甲乙雙方與第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，共享利益。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、必要性及具體要求。6.2第三方審核第三方收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的可行性和必要性。6.3第三方介入經(jīng)審核通過(guò)后，第三方正式介入合同履行過(guò)程，開(kāi)始提供服務(wù)。6.4介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.租金支付計(jì)劃明確租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。3.裝修及改造計(jì)劃包括裝修或改造的具體方案、施工時(shí)間表、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。6.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付的相關(guān)憑證。7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物交付和退租時(shí)，需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.保險(xiǎn)合同如購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約未按合同約定提供租賃物；未按合同約定收取租金；租賃物存在安全隱患未及時(shí)整改；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約未按合同約定支付租金；未按合同約定合理使用租賃物；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約未按合同約定提供租賃物：賠償承租方因無(wú)法使用租賃物而遭受的損失；未按合同約定收取租金：支付違約金，違約金按未收租金的_______%計(jì)算；租賃物存在安全隱患未及時(shí)整改：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.2承租方違約未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金按未付租金的_______%計(jì)算；未按合同約定合理使用租賃物：賠償因此造成的損失；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方因此遭受了_______元的損失。租賃方應(yīng)賠償承租方_______元。承租方未按合同約定支付租金，欠款金額為_(kāi)______元。承租方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃部位3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1辦公用途6.2不得使用的用途7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證金的退還8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定11.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)12.租賃合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.3租賃部位2.3.1租賃部位：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1若租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期滿前_______日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元人民幣4.2支付方式4.2.1租金支付方式：_______4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期：_______5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且租賃雙方無(wú)違約行為，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1辦公用途6.1.1租賃標(biāo)的物僅用于_______6.2不得使用的用途6.2.1不得用于_______7.履約保證7.1履約保證金7.1.1租賃方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付_______元人民幣作為履約保證金。7.2履約保證金的退還7.2.1租賃期滿且租賃雙方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若出租方在租賃期間擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)9.2.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)日常的附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2因自然損耗或意外事故導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)______元人民幣，按月支付。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1保潔、安保、綠化等物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件二。11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定11.1.1租賃方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和結(jié)構(gòu)。11.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)11.2.1租賃方有責(zé)任保持公共區(qū)域及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好。12.租賃合同解除12.1解除合同的條件12.1.1合同到期自然解除。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2解除合同的程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還出租方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；15.2.2第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3第三方介入可以是作為技術(shù)服務(wù)方，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)依法行使合同約定的權(quán)利。15.3.3第三方的責(zé)任包括：a)按照合同約定履行中介、擔(dān)保或技術(shù)服務(wù)義務(wù)；b)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約承擔(dān)責(zé)任；c)保守合同涉及的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并要求乙方認(rèn)可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.1.2若第三方在介入本合同履行過(guò)程中造成甲、乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行