小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議2025年

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（物業(yè)地址）的小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目委托給乙方；1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全、停車管理、公共部位維護(hù)、公共設(shè)施維修等；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2期滿后，如甲乙雙方均無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限；2.3在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供服務(wù)質(zhì)量；3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范員工服務(wù)行為，保證服務(wù)質(zhì)量；3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。四、費(fèi)用及支付4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證；4.4如有額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，配合乙方開展各項(xiàng)工作；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；（3）按照約定時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)；（4）接受甲方監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)整改存在的問題；（5）保障甲方及相關(guān)業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；6.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.物業(yè)地址證明文件

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的相關(guān)文件

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表

6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量自檢、互檢和甲檢記錄表

7.物業(yè)管理服務(wù)整改通知書

8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全、停車管理、公共部位維護(hù)、公共設(shè)施維修等方面。

2.乙方未按照約定時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.甲方未遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方未接受甲方監(jiān)督和評(píng)價(jià)，未及時(shí)整改存在的問題。

6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人或管理人。

2.受托方：指乙方，即物業(yè)的管理人。

3.物業(yè)管理：指房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全、停車管理、公共部位維護(hù)、公共設(shè)施維修等服務(wù)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)收取，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。

4.甲方提出額外服務(wù)項(xiàng)目需求：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)。

5.發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或管理人委托第三