房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范文2025年

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范文2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，持有__________項目的股權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的__________項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的__________項目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的__________項目的全部股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的貸款、融資等事宜。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有__________項目的全部權(quán)益，包括項目的收益、決策權(quán)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)__________項目的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于項目開發(fā)的資金投入、債務(wù)償還等。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.3如乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）持有的股權(quán)證明文件復(fù)印件

4.乙方（受讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

6.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.項目施工許可證復(fù)印件

9.項目相關(guān)合作協(xié)議和合同復(fù)印件

10.項目財務(wù)報表和審計報告復(fù)印件

11.項目公司重大資產(chǎn)清單復(fù)印件

12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附屬協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。

2.甲方未按照合同約定價格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

4.乙方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)，視為違約。

5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.股權(quán)證明文件：指證明股東在公司中股權(quán)比例和權(quán)益的文件。

3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理總局頒發(fā)的，準(zhǔn)許企業(yè)法人開展經(jīng)營活動的法律憑證。

4.法定代表人：指依法代表法人對外簽訂合同、行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

5.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，準(zhǔn)許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、經(jīng)營的法律憑證。

6.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，準(zhǔn)許建設(shè)項目按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的法律憑證。

7.施工許可證：指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，準(zhǔn)許施工單位在施工場地進(jìn)行建設(shè)的法律憑證。

8.審計報告：指具有審計資格的會計師事務(wù)所對企業(yè)的財務(wù)報表進(jìn)行審計后，出具的關(guān)于企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等事項的鑒證報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可以要求甲方提供進(jìn)展情況和時間表，并協(xié)商提前辦理相關(guān)手續(xù)。

2.遇到乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不及時的問題，可以催促乙方按照合同約定時間支付，并協(xié)商制定分期付款計劃。

3.遇到項目開發(fā)過程中的資金不足問題，可以與乙方協(xié)商增加投資，或者尋找其他融資渠道。

4.遇到項目開發(fā)過程中的技術(shù)和管理問題，可以聘請專業(yè)的技術(shù)和管理團(tuán)隊，或者與有經(jīng)驗的企業(yè)進(jìn)行合作。

5.遇到合同糾紛的問題，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.投資人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，