商鋪租賃裝修協(xié)議2025年

商鋪租賃裝修協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方，商鋪的建筑面積為（填寫商鋪面積）平方米。1.2乙方僅享有該商鋪的租賃權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（填寫租賃期限，如“2025年6月1日至2044年5月31日”），自2025年6月1日起算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（填寫租金金額）元，租金每（填寫租金支付周期，如“三個月”）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條裝修及經(jīng)營4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對商鋪進行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定進行經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及商鋪的其他租賃者的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：2025年月日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.裝修方案及效果圖4.商鋪保險單副本5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定進行裝修和經(jīng)營，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理商鋪保險，或保險單副本未提交甲方備案，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪并支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的報酬。3.裝修：乙方按照約定對商鋪進行裝潢、改造的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長租賃期限。2.商鋪不符合約定：甲方應(yīng)確保商鋪符合約定條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.裝修及經(jīng)營問題：乙方應(yīng)按照約定進行裝修和經(jīng)營，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)，如未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。6.保險問題：乙方應(yīng)辦理商鋪保險并提交保險單副本，如未辦理，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方。2.乙方為商鋪承租人，愿意承租商鋪并進行裝修和經(jīng)營。3.甲方和乙方為法