土地買賣合同(2025年)

最新土地買賣合同(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.2土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如：空白地、已建建筑物等）。1.3土地使用權(quán)證號：_______。1.4土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方所持有的前述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體付款進(jìn)度及金額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.4乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確保甲方及時(shí)收到款項(xiàng)。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將前述土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證件3.土地現(xiàn)狀照片4.土地評估報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至另一主體名下的行為。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。3.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)。5.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五