二手房買賣補充協(xié)議終(2025年)

二手房買賣補充協(xié)議最終(2025年)合同編號：__________二手房買賣補充協(xié)議最終（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善。1.3甲方承諾自補充協(xié)議簽訂之日起至交付房屋之日，房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施保持現(xiàn)狀。二、交付及過戶2.1雙方同意將房屋交付時間定于__________年__________月__________日。2.2交付時，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、物業(yè)鑰匙、水電煤卡等交付給乙方。2.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.4過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的任何權(quán)利。三、價款及支付3.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.4甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間、金額收取房款，否則乙方有權(quán)解除本合同。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》（合同編號：__________）

2.房屋權(quán)屬證書

3.物業(yè)鑰匙

4.水電煤卡

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證

7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指自本補充協(xié)議約定的交付日期起，甲方未能按時交付房屋。

2.乙方未能按約定時間支付房款：指自本補充協(xié)議約定的支付日期起，乙方未能按時支付房款。

3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)：指自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)：指在本補充協(xié)議履行過程中，雙方未能通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并使用過的住房，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。

2.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，如甲方未能修復(fù)或拒絕承擔(dān)費用，乙方有權(quán)向甲方追償。

4.爭議發(fā)生：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂《二手房買賣合同》后，因交付、付款、房屋質(zhì)量等問題需要進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.雙方在合同履行過