房屋買賣合同違約金的規(guī)定2025年

房屋買賣合同違約金的規(guī)定2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同違約金的規(guī)定2025年通用賣方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負責(zé)人：_____________4.聯(lián)系方式：_____________買方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負責(zé)人：_____________4.聯(lián)系方式：_____________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋面積為_____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_____________。第二條買賣價格2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即人民幣____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前，向賣方支付房價的剩余____%，即人民幣____________元。2.3買方未按約定時間支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣____________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為本合同房價的____%。4.2若賣方在約定的交付時間前要求解除本合同，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________________________買方（蓋章）：__________________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.買賣雙方的有效身份證明

3.定金收據(jù)

4.房價支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋交接單

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付房價

2.賣方未按約定時間交付房屋所有權(quán)

3.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護責(zé)任

4.賣方未按約定履行過戶手續(xù)

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。

2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)合法地移交給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方延遲支付房價

解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

2.賣方延遲交付房屋所有權(quán)

解決辦法：買方可以催告賣方交付，賣方逾期交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

3.房屋過戶遇阻

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

4.房屋交接時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題

解決辦法：按合同約定處理，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房價。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方出售房屋，買方購買房