商品房裝修合同

商品房裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的商品房開發(fā)商，擁有本合同項(xiàng)下商品房的出售權(quán)。1.2乙方為具備購(gòu)房資格的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二章商品房基本狀況2.1商品房位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。2.3商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第三章裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方要求甲方按照以下裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修：（1）室內(nèi)裝修：采用__________風(fēng)格，所用材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見附件一。（2）公共部位裝修：按照甲方統(tǒng)一規(guī)劃，與整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，具體裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.2甲方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四章價(jià)格及付款方式4.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）按揭貸款：乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第五章裝修期限及交付5.1甲方應(yīng)在商品房裝修完成后__________日內(nèi)，向乙方交付裝修完畢的商品房。5.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。5.3如乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，可向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)雙方協(xié)商意見進(jìn)行整改。第六章質(zhì)量及保修6.1甲方保證所提供的裝修材料、設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方承諾在裝修工程交付使用后，對(duì)以下項(xiàng)目提供保修服務(wù)：（1）裝修工程保修期限為__________年，自乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）保修范圍包括：防水、電氣、管道、墻面、地面、天花板的裝修項(xiàng)目。（3）保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)派人進(jìn)行維修。6.3保修期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但甲方愿意提供有償維修服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第七章物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)在商品房交付使用前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供以下服務(wù)：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理。（2）公共安全的保障。（3）環(huán)境衛(wèi)生的保持。（4）其他乙方合理要求的服務(wù)。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購(gòu)房款及裝修款。（2）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程，并交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)提供商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付裝修完畢的商品房。（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款。（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九章違約責(zé)任9.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方如需將商品房贈(zèng)與第三方，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3乙方違反本條規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的貸款利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)商品房建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第十三章爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章合同的生效、變更與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方同意，本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商品