停車場地買賣合同與停車場地租賃合同

停車場地買賣合同與停車場地租賃合同合同編號：__________甲方（賣方/出租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方/承租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義1.1術(shù)語定義1.1.1“停車場”指位于________________的停車場地。1.1.2“買賣”指甲乙雙方就停車場的所有權(quán)進行的交易行為。1.1.3“租賃”指甲乙雙方就停車場使用權(quán)的租賃行為。第二章買賣/租賃合同2.1合同主體2.1.1甲方作為停車場的所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.1.2乙方作為停車場的買方/承租方，具備相應(yīng)的購買/承租能力。2.2合同標的2.2.1甲方同意將停車場出賣/出租給乙方，乙方同意購買/承租停車場。2.2.2停車場的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。2.3合同價格2.3.1乙方購買/租賃停車場的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將合同價款支付給甲方。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對停車場擁有合法的所有權(quán)，并保證停車場不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場過戶/租賃手續(xù)，并承擔過戶/租賃過程中發(fā)生的費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方在購買/租賃停車場后，有權(quán)按照合同約定使用停車場。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付停車場的購買/租賃價款。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理停車場過戶/租賃手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。4.1.2如甲方存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未能按照約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。4.2.2如乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章合同的生效、終止和解除6.1合同生效6.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止6.2.1合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。6.2.2在合同履行過程中，如甲乙雙方達成一致，可以提前終止合同。6.3合同解除6.3.1甲方在乙方未按照約定支付合同價款的情況下，有權(quán)解除本合同。6.3.2乙方在甲方未能按照約定提供合格的停車場或存在嚴重違約行為時，有權(quán)解除本合同。第七章轉(zhuǎn)讓和抵押7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2抵押7.2.1甲方不得將停車場設(shè)定抵押，除非得到乙方的書面同意。7.2.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)設(shè)定抵押，除非得到甲方的書面同意。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年。8.2保密措施8.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露。8.2.2甲乙雙方應(yīng)對可能接觸到保密信息的員工進行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第九章違約賠償9.1賠償范圍9.1.1因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的實際損失。9.1.2賠償范圍包括但不限于合同價款、利息、合理費用等。9.2賠償方式9.2.1違約方應(yīng)在接到對方賠償請求后____個工作日內(nèi)支付賠償金。9.2.2賠償金的支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同的部分條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。10.2通知10.2.1甲乙雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進行，并通過特快專遞、郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知送達后，視為對方已收到。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于停車場平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章合同的修改和補充11.1修改和補充11.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改或補充。11.1.2修改和補充合同應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。11.2修改和補充的生效11.2.1修改和補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2修改和補充合同與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的保存和復(fù)制12.1保存12.1.1甲乙雙方應(yīng)各自妥善保存本合同正本一份，以備日后查閱。12.1.2本合同副本數(shù)量為____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2復(fù)制12.2.1甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本合同，但復(fù)制件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)制件”字樣。12.2.2復(fù)制件不具有法律效力，僅供參考。第十三章合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1本合同到期前____個月，甲乙雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)書面通知對方。13.1.2續(xù)約條件應(yīng)參照本合同，如有變更，雙方應(yīng)簽訂新的合同。13.2續(xù)約程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前達成續(xù)約意向，并按照本合同第十一條的規(guī)定修改和補充合同。13.2.2續(xù)約合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章違約金和賠償金的計算14.1違約金14.1.1違約金按照本合同第六章、第九章的規(guī)定計算。14.1.2違約金應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)支付。14.2賠償金14.2.1賠償金按照本合同第九章的規(guī)定計算。14.2.2賠償金應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)支付。第十五章其他事項15.1不可抗力15.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。15.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。15.2合同的解除和終止15.2.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意解除或終止合同。15.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十章、第十二章的規(guī)定處理合同文件。簽字部分：甲方（賣方/出租方）：公司名稱：________________授權(quán)代