綠色社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

綠色社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方和乙方為共同推進(jìn)綠色社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。1.2本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）綠色社區(qū)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過采用環(huán)保、節(jié)能、低碳等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)平衡的居住區(qū)域。（2）運(yùn)營(yíng)：指對(duì)綠色社區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。第二章項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1甲方和乙方共同致力于以下項(xiàng)目目標(biāo)：（1）提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境。（2）推廣綠色建筑和低碳生活方式。（3）提高社區(qū)管理水平，提升居民滿意度。2.2項(xiàng)目范圍包括以下內(nèi)容：（1）綠色社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)。（2）綠色建筑及設(shè)施建設(shè)。（3）綠色社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。（4）綠色社區(qū)文化活動(dòng)組織。第三章甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照以下要求履行責(zé)任：3.1.1提供綠色社區(qū)建設(shè)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的審批手續(xù)。3.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的部門、企事業(yè)單位等外部關(guān)系。3.1.4提供項(xiàng)目所需的資金支持。第四章乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照以下要求履行責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)綠色社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，開展綠色社區(qū)建設(shè)。4.1.3采取有效措施，保證綠色社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。4.1.4組織開展綠色社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民滿意度。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，完成綠色社區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。5.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后180日內(nèi)，完成綠色社區(qū)的建設(shè)。5.1.4乙方應(yīng)在合同簽訂后360日內(nèi)，完成綠色社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收：5.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后30日內(nèi)，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。5.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)保要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方應(yīng)保證綠色社區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的材料和設(shè)備，保證綠色社區(qū)的環(huán)保功能。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠色社區(qū)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保證設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。6.1.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，提供完整的工程技術(shù)資料和用戶手冊(cè)。6.2環(huán)保要求：6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)，保證綠色社區(qū)建設(shè)過程中的環(huán)保要求。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等污染。6.2.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃綠色社區(qū)的綠化布局，提高綠化覆蓋率。6.2.4乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，對(duì)綠色社區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。第七章成本控制與資金管理7.1成本控制：7.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的成本預(yù)算，保證項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。7.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目成本，提高投資效益。7.1.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目過程中，定期向甲方報(bào)告成本執(zhí)行情況。7.2資金管理：7.2.1乙方應(yīng)建立健全資金管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。7.2.2乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方支付各項(xiàng)款項(xiàng)。7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第八章項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更：8.1.1如甲方提出項(xiàng)目變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)。8.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3項(xiàng)目變更不得影響綠色社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和環(huán)保要求。8.2項(xiàng)目調(diào)整：8.2.1如乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)覺項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)存在不足，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。8.2.3項(xiàng)目調(diào)整不得影響綠色社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和環(huán)保要求。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并按照判決執(zhí)行。10.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密：11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。11.1.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.2.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，合法使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案12.1安全生產(chǎn)：12.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。12.1.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目安全生產(chǎn)情況，接受甲方的監(jiān)督。12.2應(yīng)急預(yù)案：12.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。12.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。12.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行情況。第十三章項(xiàng)目移交與售后服務(wù)13.1項(xiàng)目移交：13.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。13.1.2項(xiàng)目移交時(shí)應(yīng)提供完整的技術(shù)資料、使用說明等文件。13.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)行。13.2售后服務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、技術(shù)咨詢等。13.2.2乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，保證服務(wù)質(zhì)量。13.2.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的售后服務(wù)需求。第十四章合同變更、終止與解除14.1合同變更：14.1.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。14.1.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止與解除：14.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用：15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.1.2如合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2合同效力：15.2.1本合同自雙方簽