二手房買賣個(gè)人的合同

二手房買賣個(gè)人的合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：1.1.1“房屋”指甲方擁有的位于__________的二手房。1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)。1.1.3“交付日期”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。第二章交易房屋基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、糾紛。2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房屋使用年限：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價(jià)格包括房屋及室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格總額的__________%作為首付款。3.2.2剩余的房款，乙方應(yīng)在房屋交付日期前__________日內(nèi)支付。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同約定相符。4.2.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房款。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向甲方提交辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。第七章房屋附屬設(shè)施及維修7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾取?.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，若在交付后發(fā)覺(jué)故障，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)。7.2維修責(zé)任7.2.1乙方在房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，若因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.1.2如果甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。8.2.2如果乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同的修改10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同的效力10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。10.4合同的副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。11.2物業(yè)管理責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證乙方在接收房屋后，能夠正常享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。12.1.2甲方不承擔(dān)因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的任何損失。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1若房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。12.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于房屋的修復(fù)或重建。第十三章房屋的維修基金13.1維修基金13.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納維修基金。13.1.2維修基金的使用和管理按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.2維修基金的使用13.2.1維修基金應(yīng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。13.2.2使用維修基金應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理公司和業(yè)主大會(huì)的同意。第十四章知情權(quán)與保密14.1知情權(quán)14.1.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┓课萁灰椎南嚓P(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。14.1.2雙方有權(quán)了解對(duì)方履行合同的情況。14.2保密14.2.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十五章合同的終止和解除15.1終止15.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。15.2解除15.2.1雙方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方違反合同規(guī)定，經(jīng)催