2025年度湖北省大型商場租賃經(jīng)營權(quán)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖北省大型商場租賃經(jīng)營權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的概述1.2拍賣標(biāo)的范圍1.3拍賣標(biāo)的性質(zhì)1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬2.1拍賣時間與地點2.2拍賣方式2.3拍賣規(guī)則2.4拍賣保證金3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.1租賃保證金4.2保證金退還4.3保證金用途5.1修繕及維護責(zé)任5.2水電費承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)5.4裝修及改造6.1拍賣費用6.2費用支付6.3費用承擔(dān)7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同解除8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理9.1爭議解決9.2爭議管轄9.3爭議解決方式10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.1不可抗力11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.1合同附件12.2附件效力12.3附件內(nèi)容13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1合同解除與終止14.2合同解除程序14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的概述本合同拍賣標(biāo)的為位于湖北省某大型商場的一處租賃經(jīng)營權(quán)，包括商場內(nèi)所有商鋪的租賃權(quán)，以及商場內(nèi)所有配套設(shè)施的使用權(quán)。1.2拍賣標(biāo)的范圍拍賣標(biāo)的范圍包括但不限于商場內(nèi)所有商鋪的租賃權(quán)，商場內(nèi)的電梯、樓梯、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等配套設(shè)施的使用權(quán)，以及商場內(nèi)廣告位的租賃權(quán)。1.3拍賣標(biāo)的性質(zhì)拍賣標(biāo)的性質(zhì)為商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)，租賃方需從事商業(yè)活動，不得用于住宅、辦公等其他用途。1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。拍賣成交后，租賃方需依法取得租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)。2.1拍賣時間與地點拍賣時間為2024年5月15日，拍賣地點為湖北省某市公共資源交易中心。2.2拍賣方式拍賣采用公開拍賣方式，由拍賣機構(gòu)依法組織，拍賣程序符合《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.3拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，拍賣機構(gòu)將制定詳細(xì)的拍賣規(guī)則，確保拍賣過程順利進行。2.4拍賣保證金參加拍賣的競買人需繳納拍賣保證金，保證金金額為人民幣100萬元。拍賣結(jié)束后，未成交的競買人保證金將全額退還；成交的競買人保證金將轉(zhuǎn)為租賃保證金。3.1租賃期限租賃期限為10年，自合同生效之日起計算。3.2租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.3租金及支付方式租金為每年人民幣100萬元，分四個季度支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為每個季度的一個月。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇物價上漲或政策調(diào)整，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.1租賃保證金租賃保證金為人民幣50萬元，租賃方需在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，租賃保證金扣除應(yīng)退還的押金、違約金等費用后，剩余部分無息退還給租賃方。4.3保證金用途租賃保證金用于保障租賃雙方的合法權(quán)益，包括但不限于賠償因違約造成的損失、支付維修基金等。5.1修繕及維護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護和修繕，確保其處于良好使用狀態(tài)。5.2水電費承擔(dān)租賃方承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)的水電費，按實際使用量支付。5.3稅費承擔(dān)租賃方承擔(dān)租賃標(biāo)的相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。5.4裝修及改造租賃方如需對租賃標(biāo)的進行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.1拍賣費用拍賣費用包括但不限于拍賣傭金、公告費、場地租賃費等，由拍賣機構(gòu)向競買人收取。6.2費用支付拍賣費用在拍賣成交后，由租賃方支付給拍賣機構(gòu)。6.3費用承擔(dān)拍賣費用由租賃方承擔(dān)，不得向出租方索賠。7.1合同簽訂拍賣成交后，租賃方需在拍賣機構(gòu)指定的期限內(nèi)與出租方簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同解除本合同在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情形，可依法解除。8.1違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.1.2若租賃方未按合同約定進行經(jīng)營，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可根據(jù)情況暫停租賃服務(wù)。8.1.3若租賃方違反合同約定導(dǎo)致商場設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約賠償8.2.1因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2因出租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1爭議解決9.1.1雙方對本合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議管轄9.2.1本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁或其他爭議解決方式。10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.1.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因法定原因?qū)е潞贤K止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于退還押金、支付違約金等。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定合同履行方式或解除合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、租賃標(biāo)的清單等。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容12.3.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.1合同修改13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改程序13.2.1合同修改需簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3修改效力13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除與終止14.1.1合同解除是指提前終止合同，合同終止是指合同到期自然終止。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方進行拍賣、評估、監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。15.6第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲、乙雙方干預(yù)。c.對甲、乙雙方提供的信息和資料進行保密。a.按照協(xié)議或合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。c.對甲、乙雙方提供的信息和資料進行保密。15.6.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入爭議處理16.2.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.3第三方介入合同終止a.第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因法定原因?qū)е潞贤K止。16.4第三方介入合同解除條件16.4.1第三方介入合同解除條件如下：a.第三方嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。16.5第三方介入合同終止后果16.5.1第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定進行結(jié)算，包括但不限于退還押金、支付違約金等。16.6第三方介入合同生效16.6.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.7第三方介入合同附件16.7.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。16.8第三方介入合同修改16.8.1第三方介入合同修改需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的、時間、地點、方式、規(guī)則等。說明：作為公開拍賣的正式通知，供潛在競買人查閱。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價格、成交時間、付款方式等。說明：作為拍賣成交的法律憑證。3.租賃標(biāo)的清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的范圍的依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同生效的證明文件。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租金已支付的憑證。6.修繕及維護記錄要求：記錄租賃標(biāo)的的修繕及維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)修繕及維護工作的依據(jù)。7.水電費繳納憑證要求：記錄租賃標(biāo)的的水電費繳納情況，包括月份、金額、繳費日期等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)水電費已繳納的憑證。8.稅費繳納憑證要求：記錄租賃標(biāo)的相關(guān)的稅費繳納情況，包括稅種、金額、繳納日期等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)稅費已繳納的憑證。9.裝修及改造申請表要求：申請裝修或改造租賃標(biāo)的時，需填寫此表，包括改造內(nèi)容、費用預(yù)算等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)裝修或改造計劃的依據(jù)。10.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料。說明：作為租賃雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月25日支付租金，若逾期至26日，則需支付逾期租金的0.5%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按時提供符合約定的租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致租賃方無法按時開展經(jīng)營，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度湖北省大型商場租賃經(jīng)營權(quán)拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.租賃標(biāo)的物信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場結(jié)構(gòu)2.5商場配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營許可6.3商場管理6.4商場設(shè)施維護7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1商場租賃圖紙10.2商場配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂雙方代表簽字11.1租賃方代表簽字11.2出讓方代表簽字12.合同附件清單12.1附件一：商場租賃圖紙12.2附件二：商場配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同變更與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：湖北省某大型商場管理有限公司1.1.2租賃方：湖北省某企業(yè)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：武漢市武昌區(qū)某商務(wù)大廈1.4合同編號：HBFM20240011.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2034年1月1日2.租賃標(biāo)的物信息2.1商場名稱：武漢市某大型商場2.2商場地址：武漢市洪山區(qū)某商業(yè)街2.3商場面積：10000平方米2.4商場結(jié)構(gòu)：地上五層，地下二層2.5商場配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或商場改造等原因，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣1000萬元/年4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3租金支付時間：每年支付一次4.4租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生重大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣50萬元5.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿且商場設(shè)施無損壞、無欠費等情況，租賃方可申請退還押金6.商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：商場內(nèi)各類商品零售、餐飲、娛樂等6.2經(jīng)營許可：租賃方需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證6.3商場管理：租賃方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序6.4商場設(shè)施維護：租賃方負(fù)責(zé)商場內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整、商場改造等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同7.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除或終止協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1租賃方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按照合同約定使用商場、損壞商場設(shè)施等。8.1.2出讓方違約行為包括但不限于：未按時交付商場、未按照合同約定提供設(shè)施維護、單方面解除合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。8.2.2出讓方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于商場租賃價值一定比例的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后30日內(nèi)完成賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武漢市仲裁委員會提起仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為武漢市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：商場租賃圖紙10.2附件二：商場配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1商場管理規(guī)章制度10.3.2商場消防安全管理制度10.3.3商場環(huán)境衛(wèi)生管理制度11.合同簽訂雙方代表簽字11.1租賃方代表簽字：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]11.2出讓方代表簽字：[出讓方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]12.合同附件清單12.1附件一：商場租賃圖紙12.2附件二：商場配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件清單13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同附件完整13.2合同生效日期13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1租賃方有權(quán)使用商場進行合法經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保商場正常運營。14.2合同變更與補充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方的違約責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方根據(jù)合同約定，享有參與合同相關(guān)事務(wù)的權(quán)利，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)獨立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)支持第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和協(xié)助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1.1第三方介入的事務(wù)范圍19.2.1.2第三方介入的期限19.2.1.3第三方責(zé)任限額19.2.1.4第三方權(quán)利義務(wù)19.2.1.5第三方費用及支付方式19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方同意終止第三方介入20.1.3第三方履行職責(zé)完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，達成一致意見。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃圖紙詳細(xì)要求：包含商場平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注各樓層面積、用途及設(shè)施布局。說明：租賃圖紙是租賃雙方確認(rèn)商場面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：商場配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1商場管理規(guī)章制度：包括商場安全管理、衛(wèi)生管理、消防管理等制度。3.2商場消防安全管理制度：明確消防安全責(zé)任、消防設(shè)施使用、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。3.3商場環(huán)境衛(wèi)生管理制度：明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、垃圾處理、清潔衛(wèi)生等。說明：其他相關(guān)文件是租賃方遵守商場管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、未按照合同約定使用商場、損壞商場設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按時支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付款項的千分之一支付違約金。1.2未按照合同約定使用商場：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及修復(fù)費用。1.3損壞商場設(shè)施：租賃方應(yīng)賠償設(shè)施原值及修復(fù)費用。示例說明：租賃方逾期支付租金5日，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商場、未按照合同約定提供設(shè)施維護、單方面解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時交付商場：每逾期一日，按商場租賃價值的千分之一支付違約金。2.2未按照合同約定提供設(shè)施維護：出讓方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護責(zé)任及修復(fù)費用。2.3單方面解除合同：出讓方應(yīng)支付相當(dāng)于商場租賃價值一定比例的違約金。示例說明：出讓方逾期交付商場3日，應(yīng)支付商場租賃價值的0.3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任免除：如第三方違約行為是由于不可抗力造成的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除其責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度湖北省大型商場租賃經(jīng)營權(quán)拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的商場基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃商場名稱及位置2.2.租賃面積及使用性質(zhì)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金計算方式3.2.租金支付時間及方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金數(shù)額及支付時間4.2.押金退還條件及方式5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止的程序及后果6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計算及支付7.不可抗力7.1.不可抗力的定義7.2.發(fā)生不可抗力時的處理7.3.不可抗力的證明及通知8.商場管理與維護8.1.商場管理責(zé)任8.2.商場設(shè)施維護8.3.商場安全管理9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)歸屬9.2.廣告宣傳內(nèi)容審核9.3.廣告宣傳費用承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案11.3.合同變更及補充12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜12.3.合同解釋及爭議13.合同附件13.1.商場租賃平面圖13.2.商場設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)資料14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：湖北省大型商場租賃經(jīng)營權(quán)拍賣機構(gòu)1.1.2.出租方地址：湖北省武漢市X路X號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02756781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：湖北某商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：湖北省武漢市X路X號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：027876543211.3.合同標(biāo)的商場基本信息1.3.1.商場名稱：武漢市X大型商場1.3.2.商場位置：武漢市X區(qū)1.3.3.商場總面積：10,000平方米1.3.4.商場主要業(yè)態(tài)：服裝、家電、餐飲等2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃商場名稱及位置2.1.1.商場名稱：武漢市X大型商場2.1.2.商場位置：武漢市X區(qū)2.2.租賃面積及使用性質(zhì)2.2.1.租賃面積：10,000平方米2.2.2.使用性質(zhì)：商場內(nèi)所有租賃空間，包括但不限于服裝區(qū)、家電區(qū)、餐飲區(qū)等2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金計算方式3.1.1.租金為每月每平方米人民幣元3.1.2.總租金為人民幣萬元3.2.租金支付時間及方式3.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定4.租金押金4.1.押金數(shù)額及支付時間4.1.1.押金數(shù)額：人民幣萬元4.1.2.押金支付時間：簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)4.2.押金退還條件及方式4.2.1.合同期滿且承租方無違約行為，押金全額無息退還4.2.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.出租方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.承租方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同5.3.合同解除或終止的程序及后果5.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商5.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.未按時交付商場，應(yīng)支付違約金6.1.2.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.未按時支付租金，應(yīng)支付違約金6.2.2.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.違約金的計算及支付6.3.1.違約金按合同約定比例計算6.3.2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)7.不可抗力7.1.不可抗力的定義7.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.1.2.包括自然災(zāi)害、政府行為等7.2.發(fā)生不可抗力時的處理7.2.1.雙方應(yīng)及時通知對方7.2.2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任7.3.不可抗力的證明及通知7.3.1.不可抗力的證明需提供相關(guān)政府文件或權(quán)威機構(gòu)證明7.3.2.通知方式：書面形式8.商場管理與維護8.1.商場管理責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃和管理8.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運營和管理8.2.商場設(shè)施維護8.2.1.出租方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.3.商場安全管理8.3.1.出租方負(fù)責(zé)商場的消防安全、治安管理等安全工作8.3.2.承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、治安管理等安全工作9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)歸屬9.1.1.商場整體廣告宣傳權(quán)歸出租方所有9.1.2.承租方有權(quán)在其租賃區(qū)域內(nèi)進行廣告宣傳9.2.廣告宣傳內(nèi)容審核9.2.1.承租方廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意后方可實施9.2.2.出租方應(yīng)在收到審核申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.廣告宣傳費用承擔(dān)9.3.1.商場整體廣告宣傳費用由出租方承擔(dān)9.3.2.承租方廣告宣傳費用自行承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為武漢市仲裁委員會10.2.2.仲裁規(guī)則適用于爭議解決過程10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向另一方發(fā)出爭議解決通知10.3.2.雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起六十日內(nèi)提交仲裁申請及證據(jù)材料11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章11.1.2.支付租金及押金11.2.合同備案11.2.1.雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案11.2.2.備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理11.3.合同變更及補充11.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議11.3.2.補充協(xié)議具有與合同相同的法律效力12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.合同附件為合同不可分割的組成部分12.1.2.附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2.協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.合同解釋及爭議12.3.1.合同解釋以中文文本為準(zhǔn)12.3.2.合同爭議的解決不應(yīng)影響合同的履行13.合同附件13.1.商場租賃平面圖13.2.商場設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)資料14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同簽署地點：湖北省武漢市X路X號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的同意2.1.任何第三方介入合同執(zhí)行過程前，需得到甲乙雙方的書面同意。2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等以書面形式明確記錄在合同附件中。3.第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.1.2.第三方提供的評估、咨詢報告出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.1.3.第三方在擔(dān)保、保險等業(yè)務(wù)中因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方權(quán)利4.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2.依合同約定獨立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干擾。4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1.按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。5.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3.在提供擔(dān)保、保險等業(yè)務(wù)時，確保甲乙雙方利益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1