2024年版購房合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.交房前后的責(zé)任及義務(wù)6.1交房前的責(zé)任6.2交房后的責(zé)任6.3買方的義務(wù)6.4賣方的義務(wù)7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓號和門牌號：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2燃?xì)夤?yīng)：____________________2.3.3供暖方式：____________________2.3.4電梯：____________________2.3.5其他配套設(shè)施：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1總價：____________________元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：____________________元，支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2.2尾款：____________________元，支付時間為房屋交付之日起____日內(nèi)。3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，賣方需提供首付款支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為____________________年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗收程序4.3.1買方在房屋交付前，需對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方在《房屋驗收報告》上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔(dān)5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點5.3.1房屋過戶時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.交房前后的責(zé)任及義務(wù)6.1交房前的責(zé)任6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。6.2交房后的責(zé)任6.2.1買方在交房后，負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護。6.3買方的義務(wù)6.3.1買方應(yīng)按時支付購房款。6.4賣方的義務(wù)6.4.1賣方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.1.1房屋主要設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.3維修責(zé)任7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.2若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；8.2.3若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4若雙方約定的其他違約情形發(fā)生，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金支付；8.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間為違約事實發(fā)生后____日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同期限自房屋交付之日起計算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____月____日。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在購房過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助買賣雙方了解交易信息；15.2.2協(xié)調(diào)交易流程；15.2.3提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1買方或賣方在交易過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可選擇引入第三方介入。16.2第三方介入前，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易；17.1.1.2第三方對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額；17.1.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，責(zé)任限額不受限制。17.1.3第三方的權(quán)利17.1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；17.1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.4第三方的義務(wù)17.1.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；17.1.4.2第三方應(yīng)定期向買賣雙方報告交易進展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與買方、賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不得偏向任何一方。19.第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告需包含房屋的驗收結(jié)果、存在的問題等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例說明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付，買方逾期支付10天，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：若合同約定房屋應(yīng)在簽訂合同后3個月內(nèi)交付，賣方逾期交付1個月，則應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理費用。4.違約行為：第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)人3.4房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間及比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.4房屋他項權(quán)利房屋他項權(quán)利：____________________第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價：____________________4.2付款方式付款方式：一次性支付4.3付款時間及比例首付比例：____________________首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件1.房屋已取得所有權(quán)證書；2.房屋已通過驗收；3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；4.房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.契稅：____________________2.印花稅：____________________3.交易手續(xù)費：____________________4.其他稅費：____________________6.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體為房屋買賣雙方，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費繳納方式稅費繳納方式為買方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定交付房屋；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價款的_____%；2.向守約方支付實際損失；3.雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的房屋交付后，合同終止；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交易稅費清單第十一條合同變更11.1合同變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容1.房屋交付時間；2.付款方式及金額；3.房屋用途；4.其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款、稅費繳納等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的房屋交付后，合同終止；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方簽署書面終止協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款、稅費繳納等事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為合同履行期。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為本合同的有效期。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行而提供中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房屋買賣交易的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；3.房屋交易過程中的財務(wù)顧問服務(wù)；4.房屋交易過程中的法律咨詢或代理服務(wù)；5.雙方約定的其他第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。2.2第三方介入的方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行交易；2.第三方作為代理方，代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理；3.第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同項下因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。4.2超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身過錯造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)的過過程中，僅對甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同項下的權(quán)利義務(wù)無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，參與合同變更或解除事宜。8.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對合同履行具有重要意義。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：清單應(yīng)列明交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的書面證明，有助于解決后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的重要證據(jù)，有助于維護雙方權(quán)益。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付驗收情況。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于確保房屋質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明，有助于維護雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，明確解除原因和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效證明，有助于解決后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按房屋交易總價款的_____%計算。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方未在約定時間交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付房款金額的_____%計算。示例：若合同約定首付比例為30%，乙方未在約定時間支付首付，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋信息時隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.合同簽訂時間及生效日期4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2支付比例及時間節(jié)點4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用承擔(dān)7.房屋稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及備案13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同生效日期：_______年_______月_______日第四條購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價：_______元整4.2支付比例及時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；尾款：_______元，于房屋交付前支付；4.3付款方式付款方式：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費用由_______方承擔(dān)。第七條房屋稅費承擔(dān)7.1契稅契稅按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及購房合同約定計算，由_______方承擔(dān)。7.2印花稅印花稅按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及購房合同約定計算，由_______方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費按照國家規(guī)定及購房合同約定計算，由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金；若買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金；若賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及支付_______元違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因合同解除而終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效及備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。第十四條合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、順利進行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)或責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、職責(zé)及所需提供的資料。4.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；不同意引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方共同協(xié)商確定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。6.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的