2025版二手房買賣及家具保養(yǎng)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及家具保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的與依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證書2.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任5.5房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章家具保養(yǎng)服務(wù)6.1家具保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.2家具保養(yǎng)服務(wù)期限6.3家具保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用6.4家具保養(yǎng)服務(wù)方式6.5家具保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3家具清單及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力13.5合同附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版二手房買賣及家具保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣及家具保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利和合法。1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署本合同；1.6.2買方支付首付款；1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約；1.7.2發(fā)生不可抗力事件；1.7.3雙方協(xié)商一致。1.8合同爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。2.3房屋面積_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋裝修情況_______2.6房屋配套設(shè)施_______2.7房屋權(quán)屬證書_______2.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.2.3在房屋交付后妥善使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時(shí)支付購房款；3.3.2在合同約定的房屋交付日期前，保持房屋處于可交付狀態(tài)；3.3.3在合同解除時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；3.4.3在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。第五章房屋交接5.1房屋交接時(shí)間_______年_______月_______日。5.2房屋交接地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號。5.3房屋交接手續(xù)5.3.1買方簽署房屋交接確認(rèn)書；5.3.2賣方向買方交付房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；5.3.3雙方簽署房屋交接清單。5.4房屋交接責(zé)任5.4.1賣方保證房屋在交接時(shí)無損壞、無租賃等限制；5.4.2買方在房屋交接后，對房屋的損壞承擔(dān)責(zé)任。5.5房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)房屋交接清單，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出。第六章家具保養(yǎng)服務(wù)6.1家具保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1.1家具清潔；6.1.2家具保養(yǎng)；6.1.3家具維修。6.2家具保養(yǎng)服務(wù)期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3家具保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用_______元。6.4家具保養(yǎng)服務(wù)方式6.4.1賣方提供家具保養(yǎng)服務(wù)；6.4.2買方自行選擇家具保養(yǎng)服務(wù)。6.5家具保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任6.5.1賣方保證家具在保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)無損壞；6.5.2買方在使用家具過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致家具損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.3.2賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______的違約金。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一章1.8約定。第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；8.3.3買方應(yīng)退還賣方已交付的房屋；8.3.4雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的糾紛。第九章合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；9.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件結(jié)束后，合同仍無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3家具清單及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同附件清單見第十一章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號14.3合同簽署人簽字或蓋章賣方簽字/蓋章：買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：買方簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若因房屋原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方退還已支付的所有款項(xiàng)。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。1.3甲方房屋使用限制條款說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和使用，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方房屋收益權(quán)條款說明：在合同履行期間，若房屋產(chǎn)生租金收益，甲方享有優(yōu)先收益權(quán)，乙方不得擅自出租房屋。1.5甲方房屋增值條款說明：若房屋在合同履行期間發(fā)生增值，甲方享有相應(yīng)的增值收益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲方因故需要出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。2.2乙方裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自行選擇房屋裝修的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方房屋使用條款說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)合理使用房屋，甲方不得干涉。2.4乙方房屋收益權(quán)條款說明：在合同履行期間，若房屋產(chǎn)生租金收益，乙方享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.5乙方房屋增值條款說明：若房屋在合同履行期間發(fā)生增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性、真實(shí)性，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介糾紛解決條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I賣雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家具清單及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約；雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的活動(dòng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國家對房屋所有權(quán)人頒發(fā)的一種證明文件，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。5.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：賣方可要