2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.3商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.4商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條商鋪裝修改造3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.2裝修改造期限3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式3.4裝修改造施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條商鋪使用與管理4.1商鋪使用性質(zhì)4.2商鋪管理責(zé)任4.3商鋪維修與保養(yǎng)4.4商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4違約責(zé)任及處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同附件8.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.2附件二：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案8.3附件三：商鋪使用與管理規(guī)定第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同變更與解除9.4合同解除后的處理第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人第十四條合同附件14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2合同附件二：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3合同附件三：商鋪使用與管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式，甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為[具體日期]，以該日期為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的轉(zhuǎn)移手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供加蓋登記機(jī)關(guān)印章的《房地產(chǎn)權(quán)證》。第三條商鋪裝修改造3.1裝修改造范圍及內(nèi)容商鋪裝修改造范圍為商鋪內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。3.2裝修改造期限商鋪裝修改造期限為自[具體日期]起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，如分期支付或一次性支付。3.4裝修改造施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工完成后由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四條商鋪使用與管理4.1商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，如零售、餐飲等。4.2商鋪管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。4.4商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自行決定是否租賃或轉(zhuǎn)租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條合同附件8.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明a.商鋪所有權(quán)人姓名或名稱；b.商鋪?zhàn)涞刂罚籧.商鋪面積；d.商鋪用途；e.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期；f.登記機(jī)關(guān)蓋章。8.2附件二：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案a.裝修改造前商鋪現(xiàn)狀照片；b.裝修改造后的效果圖；c.裝修改造項(xiàng)目清單；d.裝修改造所需材料及設(shè)備清單；e.裝修改造施工圖及詳細(xì)說明。8.3附件三：商鋪使用與管理規(guī)定a.商鋪使用規(guī)則；b.商鋪維護(hù)保養(yǎng)要求；c.商鋪安全使用規(guī)定；d.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租管理規(guī)定；e.商鋪突發(fā)事件處理流程。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。9.3合同變更與解除任何合同變更或解除，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除后的處理a.甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后退還乙方；b.乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪完好無損；c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并結(jié)合合同條款的文義、上下文及交易習(xí)慣進(jìn)行。11.2合同解釋方法合同解釋方法包括文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習(xí)慣解釋等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。13.2合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。13.3合同附件簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十四條合同附件14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2合同附件二：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3合同附件三：商鋪使用與管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。8.1.2第三方介入情形a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.裝修改造過程中需要第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工；c.商鋪使用與管理過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。8.1.3第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任；b.第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.4第三方選擇與更換a.甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)第三方履約情況更換第三方；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求；c.第三方更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。8.1.5第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1第三方介入的合同關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確約定，包括但不限于：a.第三方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的報(bào)酬和支付方式；d.第三方的違約責(zé)任。9.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。9.2.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條（二）第三方介入時(shí)的額外條款12.2.1第三方介入的合同簽署第三方介入的合同，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽署，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條（二）第三方介入時(shí)的額外條款13.2.1第三方介入的合同附件簽署第三方介入的合同附件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為主合同的組成部分。13.2.2第三方介入的合同附件生效第三方介入的合同附件，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條（二）第三方介入時(shí)的額外條款14.2.1第三方介入的合同附件a.第三方資質(zhì)證明；b.第三方履約保證；c.第三方責(zé)任限額證明；d.第三方保密承諾。14.2.2第三方介入的合同附件內(nèi)容第三方介入的合同附件內(nèi)容，應(yīng)與本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同保持一致，并作為主合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)人姓名或名稱、商鋪?zhàn)涞刂贰⑸啼伱娣e、商鋪用途、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等信息。說明：此附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。2.附件二：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修改造前商鋪現(xiàn)狀照片、裝修改造后的效果圖、裝修改造項(xiàng)目清單、裝修改造所需材料及設(shè)備清單、裝修改造施工圖及詳細(xì)說明。說明：此附件為裝修改造的依據(jù)，明確了裝修改造的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：商鋪使用與管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商鋪使用規(guī)則、商鋪維護(hù)保養(yǎng)要求、商鋪安全使用規(guī)定、商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租管理規(guī)定、商鋪突發(fā)事件處理流程等內(nèi)容。說明：此附件為商鋪使用與管理的指導(dǎo)性文件，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方履約保證詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)合同履行的承諾、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于確保第三方在合同履行過程中能夠按照約定履行義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額承諾。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.附件七：第三方保密承諾詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的承諾。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b.乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修改造；c.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；e.任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修改造，應(yīng)向甲方支付違約金；c.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；d.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；e.任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商鋪產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。b.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。c.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪裝修改造質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間安排三、商鋪裝修改造1.裝修改造范圍2.裝修改造設(shè)計(jì)3.裝修改造材料4.裝修改造工期5.裝修改造費(fèi)用6.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作方式4.雙方違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件4.付款違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間七、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪使用期限4.商鋪使用限制5.商鋪使用變更八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理九、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、合同修改及補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同修改及補(bǔ)充的效力十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同其他約定3.合同簽署4.合同送達(dá)5.合同備案十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同附件清單1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：商鋪的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)登記等4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)、契稅等5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由甲方承擔(dān)所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間安排：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、商鋪裝修改造1.裝修改造范圍：商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施改造2.裝修改造設(shè)計(jì)：由乙方提供裝修改造設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施3.裝修改造材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料質(zhì)量4.裝修改造工期：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起__個(gè)月5.裝修改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等6.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：享有商鋪的產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用配合乙方進(jìn)行裝修改造2.乙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行裝修改造保證裝修改造質(zhì)量負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施3.雙方合作方式：甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)施工4.雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向另一方支付合同約定的違約金5.合同爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、付款方式及期限1.付款方式：分階段支付，具體見附件一《付款計(jì)劃表》2.付款期限：按照付款計(jì)劃表執(zhí)行3.付款條件：按照合同約定及工程進(jìn)度4.付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：由合同雙方協(xié)商確定4.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)七、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍：僅限于合同約定的商業(yè)用途2.商鋪維護(hù)責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.商鋪使用期限：自合同生效之日起至合同終止日期止4.商鋪使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪使用變更：如需變更使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就；甲方或乙方單方終止合同并書面通知對(duì)方；合同因履行完畢或雙方約定的其他原因自然終止。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的費(fèi)用；雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同附件1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：付款計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同修改及補(bǔ)充1.合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；修改協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同修改及補(bǔ)充的效力：修改及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)審批部門批準(zhǔn)；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式，通過合同約定的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。2.送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或電子郵件等。3.送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]4.送達(dá)時(shí)間：郵寄以郵戳為準(zhǔn)，其他方式以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：付款計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造的全過程擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定商鋪的用途、裝修改造方案、施工進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：甲方可指派代表定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)提供必要的配合。3.甲方費(fèi)用支付權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、稅費(fèi)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)商鋪裝修改造方案進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)乙方確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方變更方案未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪裝修改造的施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和材料進(jìn)行監(jiān)督，確保符合施工要求。內(nèi)容：乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和材料進(jìn)行檢查，如不符合要求，有權(quán)要求甲方更換或提供替代品。3.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)控制裝修改造費(fèi)用，確保不超過合同約定的預(yù)算。內(nèi)容：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制成本，如有超支，應(yīng)向甲方說明原因并協(xié)商解決。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，以確保施工順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：付款計(jì)劃表包括但不限于付款時(shí)間、金額、條件等。4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方。違約方在接到通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.契稅在房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)讓人征收的稅款。3.不可抗力不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)整改；如乙方未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對(duì)方，如未通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.商鋪裝修改造3.甲方為主導(dǎo)的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造4.乙方為主導(dǎo)的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造5.存在第三方中介的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購(gòu)買該商鋪并對(duì)其進(jìn)行裝修改造，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）裝修改造：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝飾、改造、更新等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指購(gòu)買商鋪并對(duì)其進(jìn)行裝修改造的一方；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行裝修改造義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修改造過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造工作；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商鋪進(jìn)行裝修改造；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造工作；（4）乙方應(yīng)確保裝修改造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)商鋪的實(shí)際價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）裝修改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。7.2支付方式（1）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）裝修改造費(fèi)用：裝修改造工程分階段進(jìn)行，具體支付方式如下：1）工程開工前，乙方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的____%，作為預(yù)付款；2）工程中期，乙方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的____%，作為進(jìn)度款；3）工程竣工后，乙方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的____%，作為竣工款；4）工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的____%，作為保修金。7.3支付時(shí)間（1）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述7.2中約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述8.1和8.2約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致裝修改造工程無法繼續(xù)；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及裝修改造的主要權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需提前通知乙方；（2）乙方在裝修改造過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）乙方在裝修改造過程中，如需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：裝修改造費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：其他費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.附件四：裝修改造工程進(jìn)度表5.附件五：不可抗力事件證明文件6.附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造質(zhì)量不符合約定；擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.裝修改造：指對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝飾、改造、更新等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社