2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括：_______（具體列出租賃物名稱和數(shù)量）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃上述財(cái)產(chǎn)的目的為：_______（明確租賃用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人僅限于_______（具體列出使用范圍）使用租賃物。4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和小范圍的維護(hù)，確保租賃物正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按期為租賃物及經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)及自然災(zāi)害險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同項(xiàng)下的租賃目的和使用范圍。8.2.2承租人應(yīng)確保第三方遵守本合同中所有條款，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任等。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。9.2提前終止租賃的后果9.2.1承租人提前終止本合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為_______個(gè)月租金的總額。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如出租人未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租人有權(quán)提前終止本合同，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)為_______市。12.適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更13.1.1本合同的變更應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。13.2合同的解除13.2.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單附件一詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件一說明：租賃財(cái)產(chǎn)清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的金額、支付日期和支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金的支付有清晰的記錄和理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未能履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為合同金額的一定比例或一定月份的租金總額。2.提前終止合同：違約方需支付給對(duì)方提前終止合同的違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的其他損失。3.損害賠償：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金