2025年度百貨大樓七層圖書連鎖店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度百貨大樓七層圖書連鎖店租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8合同解除條件1.9爭議解決方式1.10不可抗力條款1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。第二條租賃物概況2.1租賃物：位于百貨大樓七層的圖書連鎖店，具體面積為_________________________平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，無損壞，符合租賃條件。第三條租賃期限3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金及退還條件5.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣_________________________元作為押金。5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)保持租賃物完好無損，無欠租、欠費等情況，出租方將在收到承租方通知后_________________________日內(nèi)無息退還押金。第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2承租方不得對租賃物進(jìn)行任何擅自改動，如需改動，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金_________________________%的違約金。7.2如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞；8.2.3承租方利用租賃物進(jìn)行違法活動；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；12.1.2租賃物使用說明；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方約定的文件。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或雙方約定，由非合同雙方的其他第三方參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃物的介紹、交易撮合、合同起草等；15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3咨詢服務(wù)：就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見；15.2.4專業(yè)服務(wù)：如法律、財務(wù)、工程等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1.1第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意；16.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男新氊?zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定收取合理的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過人民幣_________________________元；18.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可就第三方責(zé)任向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方與其他各方（如租賃物供應(yīng)商、維修人員等）的關(guān)系由各自之間的合同約定；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；20.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；20.1.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行驗收和評價；20.1.4如有爭議，按照第十九條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。3.付款憑證：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，用以證明租金及押金的支付情況。4.合同附件協(xié)議：如甲乙雙方就合同條款達(dá)成補充協(xié)議，應(yīng)作為附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.爭議解決協(xié)議：如雙方就爭議解決達(dá)成一致，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。8.其他雙方約定的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。1.3出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×違約金比例。2.3賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。3.示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期3天，每日租金為1000元，違約金比例為5%，則違約金為3×1000×5%=150元。3.2出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，經(jīng)鑒定損失金額為5000元，賠償比例為100%，則出租方應(yīng)賠償5000元。3.3雙方就爭議解決未達(dá)成一致，經(jīng)仲裁機構(gòu)裁決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2025年度百貨大樓七層圖書連鎖店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃場所二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整六、租賃物使用1.使用規(guī)則2.使用限制3.使用范圍4.使用責(zé)任七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.保養(yǎng)費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.租賃物清單2.合同補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效證明十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度百貨大樓七層圖書連鎖店租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租賃場所：[具體地址]二、租賃物描述1.租賃物基本情況：面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施：[列明所有設(shè)施設(shè)備]2.租賃物設(shè)施設(shè)備：電力供應(yīng)：[電壓、功率、供應(yīng)時間等]水暖供應(yīng)：[供水、供暖情況]通訊設(shè)施：[電話、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃物使用范圍：僅限于圖書連鎖店經(jīng)營4.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)三、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金四、押金及退還1.押金金額：[具體金額]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.押金退還時間：合同期滿后[具體時間]內(nèi)退還五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整六、租賃物使用1.使用規(guī)則：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得擅自改變租賃物用途2.使用限制：不得從事違法活動不得損害租賃物及公共設(shè)施3.使用范圍：僅限于圖書連鎖店經(jīng)營4.使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物經(jīng)營區(qū)域的保養(yǎng)3.維修費用承擔(dān)：出租方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費用承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施維修產(chǎn)生的費用4.保養(yǎng)費用承擔(dān)：出租方承擔(dān)公共區(qū)域保養(yǎng)費用承租方承擔(dān)經(jīng)營區(qū)域保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)損壞租賃物或公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金按合同約定的比例計算賠償損失包括但不限于維修費用、損失利潤等4.違約解除：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請3.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)承租方應(yīng)騰退租賃物4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在[具體時間]前送達(dá)對方十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)承租方應(yīng)騰退租賃物4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在[具體時間]前送達(dá)對方十二、合同附件1.租賃物清單2.合同補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效3.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜4.合同生效證明：合同雙方應(yīng)保存合同原件或復(fù)印件作為生效證明十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋3.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽字][出租方代表職位][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽字][承租方代表職位][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場推廣支持：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪所在樓層或百貨大樓的整體市場推廣，包括但不限于節(jié)假日促銷活動、廣告宣傳等。甲方應(yīng)保證租賃店鋪的可見度和顧客流量。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方能夠為承租方提供必要的市場支持，增加店鋪的客流量。2.甲方品牌形象維護(hù)：甲方應(yīng)確保百貨大樓的整體品牌形象，包括店鋪布局、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方不得允許其他租賃戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行影響甲方品牌形象的活動。說明：此條款保障甲方品牌形象不受損害，同時確保租賃店鋪的環(huán)境與百貨大樓整體形象相符。3.甲方租賃費用調(diào)整機制：甲方根據(jù)市場行情和租賃店鋪的盈利情況，每年可對租賃費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不得高于市場平均漲幅，調(diào)整需提前一個月通知承租方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租賃費用，但需保證調(diào)整的合理性。4.甲方違約責(zé)任加重：若甲方未履行上述市場推廣和品牌形象維護(hù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明：此條款加重甲方責(zé)任，確保甲方作為主導(dǎo)方履行其義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)等經(jīng)營事項。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。說明：此條款保障乙方在租賃店鋪的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方品牌合作機會：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找品牌合作機會，如與其他店鋪聯(lián)合促銷、品牌聯(lián)合活動等。說明：此條款確保乙方在租賃店鋪的經(jīng)營中能夠獲得更多合作機會。3.乙方退出機制：乙方在租賃合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因需要退出租賃，可提前一個月書面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還部分租金。說明：此條款為乙方提供了一種退出機制，以便在特定情況下能夠合理退出租賃。4.乙方違約責(zé)任減輕：若乙方未履行租賃合同中約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但減輕乙方部分責(zé)任。說明：此條款減輕乙方在違約時的責(zé)任，平衡雙方權(quán)利和義務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：中介費用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等事項。中介方不參與租賃期間的日常管理。說明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，避免中介方在租賃期間過度干涉。3.中介責(zé)任承擔(dān)：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介方過錯導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.中介費用退還條件：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。說明：此條款保障中介方在未能提供有效服務(wù)時退還費用的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同補充協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.合同雙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)損壞租賃物或公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.敗訴方：指在訴訟或仲裁中敗訴的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。4.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門處理民商事爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響正常經(jīng)營。解決辦法：要求出租方及時修復(fù)或更換，如出租方拒絕，可向相關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟。2.問題：租金調(diào)整幅度過大，影響承租方經(jīng)營。解決辦法：協(xié)商調(diào)整租金，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.問題：合同解除后，承租方無法及時騰退租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定騰退時間，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨大樓七層圖書連鎖店租賃2.租賃合同簽訂及履行3.租賃物使用及維護(hù)4.租賃費用及押金支付5.合同違約及爭議解決6.租賃合同終止及后續(xù)處理全文完。2025年度百貨大樓七層圖書連鎖店租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于百貨大樓七層的圖書連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間享有該店面的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方使用甲方圖書連鎖店的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃物：指甲方提供給乙方的圖書連鎖店及店內(nèi)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋2.七層圖書連鎖店：指位于百貨大樓七層的圖書連鎖店，包括店面及店內(nèi)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及百貨大樓的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在租賃期間確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開展圖書連鎖店業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守百貨大樓的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點租賃物位于百貨大樓七層圖書連鎖店。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，乙方不得再使用租賃物。3.合同終止后，雙方不得再追究對方在本合同履行過程中的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。租金具體金額及支付方式詳見附件一《租金支付表》。2.水電費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費，按照百貨大樓的收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。3.維修費：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息詳見附件一《租金支付表》。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的十個工作日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取逾期支付金額的千分之五作為滯納金。3.如乙方連續(xù)兩次逾期支付費用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均可視為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或移除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的使用權(quán)，在租賃期間，乙方不得妨礙甲方正常使用。2.乙方保留在租賃期間合法經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和使用秩序。2.雙方應(yīng)就租賃期間的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議協(xié)商等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體的全部權(quán)利義務(wù)，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：（蓋章處）乙方（承租方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金支付表》2.附件二：租賃物清單3.附件三：租賃物使用須知4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方在租賃期間擅自對租賃物進(jìn)行改造或移除。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)認(rèn)定乙方是否按時支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場檢查或乙方提交的改造申請認(rèn)定乙方是否擅自改造租賃物。甲方有權(quán)根據(jù)保密協(xié)議和保密期限認(rèn)定乙方是否違反保