2024年版建筑工程承臺合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程承臺合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2承包方信息名稱：X建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條工程概況2.1工程名稱：工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于承臺的設(shè)計、施工、驗收等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：實行進度付款，具體付款比例和時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。3.3付款進度：工程開工后15日內(nèi)，支付合同總額的30%；工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；工程竣工驗收合格后，支付合同總額的20%；剩余的20%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期滿后無息支付。第四條工程期限4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤：由于發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方有權(quán)要求延長工期，并按照實際延長天數(shù)要求發(fā)包方支付延期費用；由于承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗：工程質(zhì)量的檢驗和驗收按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行；承包方應(yīng)負責工程質(zhì)量的全面工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量爭議解決：工程質(zhì)量爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負責供應(yīng)工程所需的主要材料，具體材料品種、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負責供應(yīng)工程所需的全部設(shè)備，具體設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件。6.3材料和設(shè)備驗收：承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)對發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收；驗收不合格的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方更換或修復(fù)，并承擔由此造成的損失；驗收合格的，承包方應(yīng)負責合理使用，并妥善保管。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：由于設(shè)計變更或者工程實際情況與合同約定不符，需要對合同內(nèi)容進行變更的；由于國家法律法規(guī)、政策變化，需要對合同內(nèi)容進行變更的。8.2變更程序：變更一方應(yīng)當向另一方提出書面變更請求，說明變更的內(nèi)容和理由；雙方應(yīng)當就變更事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。8.3變更費用：由于變更導致的額外費用，由變更方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責任9.1承包方違約：承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%至10%；承包方未按照合同約定使用材料或者設(shè)備的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任；承包方未按照合同約定保密的，應(yīng)當承擔違約責任。9.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付價款的，應(yīng)當支付遲延付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率；發(fā)包方未按照合同約定提供場地、材料或者設(shè)備的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任；發(fā)包方未按照合同約定保密的，應(yīng)當承擔違約責任。9.3違約賠償：由于一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當承擔賠償責任；雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議；10.2仲裁地點：市仲裁委員會；10.3仲裁費用：仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的；由于不可抗力導致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)當向另一方提出書面解除通知；雙方按照合同約定處理善后事宜；合同自通知到達對方時解除。11.3解除后的處理：解除合同后，承包方應(yīng)當立即停止施工，拆除臨時設(shè)施，搬離工程現(xiàn)場；發(fā)包方應(yīng)當按照合同約定支付工程款，并扣除已支付的款項；雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當采用書面形式；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽的；合同解除的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密；合同履行過程中獲取的對方的技術(shù)秘密；合同履行過程中雙方的通信內(nèi)容。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。13.3違約保密條款：違反保密條款的，違約方應(yīng)當承擔違約責任；雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)當及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；不可抗力事件持續(xù)期間的，雙方暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當按照合同約定繼續(xù)履行合同。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、材料和設(shè)備清單、付款計劃、施工進度計劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：合同當事人協(xié)商一致，并書面確認第三方的介入；合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，且合同當事人無法解決；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定第三方可以介入的情形。2.2第三方介入程序：第三方擬介入的，應(yīng)當向合同當事人提出書面介入請求；合同當事人應(yīng)當就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：按照介入?yún)f(xié)議的約定，享有合同當事人賦予的權(quán)利；按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬或者費用；按照介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；遵守合同當事人的規(guī)章制度，配合合同當事人完成合同履行；保守合同當事人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)當根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、影響力等因素綜合考慮；合同當事人可以在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的承擔：第三方在合同履行過程中造成合同當事人損失的，第三方應(yīng)當承擔賠償責任；第五條第三方與合同當事人的關(guān)系5.1第三方與合同當事人的關(guān)系：第三方與合同當事人之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；第三方與合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)，不影響合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同當事人的糾紛解決：第三方與合同當事人之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)當按照介入?yún)f(xié)議的約定解決；介入?yún)f(xié)議未約定的，雙方可以協(xié)商解決，也可以依照相關(guān)法律、法規(guī)解決。第六條第三方介入對合同當事人的影響6.1第三方介入不影響合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量標準；6.3第三方介入不得增加合同當事人之間的費用負擔。第七條合同當事人對第三方的管理7.1合同當事人有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；7.2合同當事人有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明和資料；7.3合同當事人有權(quán)在第三方未按照合同約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的措施。第八條第三方退出的條件和程序8.1第三方退出條件：合同當事人協(xié)商一致，并書面確認第三方的退出；合同履行完成后，第三方應(yīng)當退出；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定第三方應(yīng)當退出的情形。8.2第三方退出程序：第三方擬退出的，應(yīng)當向合同當事人提出書面退出請求；合同當事人應(yīng)當就第三方退出的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面退出協(xié)議；退出協(xié)議經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，合同當事人應(yīng)當對其在合同履行過程中的行為進行評估；9.2第三方退出后，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任；9.3第三方退出后，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔退出前的賠償責任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導致合同變更的，合同當事人應(yīng)當就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分；10.3變更協(xié)議生效后，第三方按照變更協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入導致合同解除的，合同當事人應(yīng)當就解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件設(shè)計圖紙設(shè)計說明設(shè)計計算書附件二：材料和設(shè)備清單材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等信息附件三：付款計劃付款時間表付款條件附件四：施工進度計劃施工進度時間表施工關(guān)鍵節(jié)點附件五：保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限違約保密條款附件六：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的條件和程序第三方權(quán)利與義務(wù)第三方責任限額附件七：合同變更協(xié)議變更事項變更后的合同條款附件八：合同解除協(xié)議解除事項解除后的處理說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承包方未按照合同約定完成工程；發(fā)包方未按照合同約定支付價款；第三方未按照合同約定履行義務(wù)；合同當事人未按照合同約定保密；合同當事人未按照合同約定處理爭議；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責任認定標準：違約金：按照合同總額的一定比例計算；賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算；延長工期：按照實際延誤的天數(shù)計算；支付違約方的律師費、仲裁費等合理費用。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因工程延誤造成的實際損失。如果發(fā)包方未按照合同約定支付價款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付遲延付款的利息，并有權(quán)要求發(fā)包方支付因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；發(fā)包方：委托他人完成工程建設(shè)的一方；承包方：接受發(fā)包方委托完成工程建設(shè)的一方；第三方：非合同當事人，但與合同當事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個人、法人或其他組織；違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為；違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；賠償金：因違約行為造成的實際損失的補償。解釋：合同：本合同是指2024年版建筑工程承臺合同書，由發(fā)包方和承包方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義