2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1信息收集與提供2.2.2實地看房安排2.2.3價格談判2.2.4交易手續(xù)辦理2.2.5售后服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房地產(chǎn)范圍限于____市/區(qū)第四條服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為____個月4.2服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月第五條費用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）5.2服務(wù)費支付方式如下：5.2.1甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的50%5.2.2成交后，甲方再向乙方支付剩余的50%服務(wù)費第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息6.1.2配合乙方進行看房、談判等活動6.1.3按照約定時間支付服務(wù)費6.1.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1積極為甲方尋找合適的房源，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)6.2.2保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息6.2.3按照約定時間完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.2合同的變更和解除不影響乙方已發(fā)生的費用及服務(wù)報酬第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件11.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同終止和解除的條件及程序，按照本合同第七條、第九條、第十條的約定執(zhí)行第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費支付明細14.3附件三：合同終止和解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：(1)信息收集與提供：乙方負責收集和提供符合甲方需求的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。(2)實地看房安排：乙方根據(jù)甲方需求，安排甲方實地查看房源，協(xié)助甲方了解房源的實際情況。(3)價格談判：乙方協(xié)助甲方與賣方（或出租方）進行價格談判，爭取甲方的合法權(quán)益。(4)交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣或租賃合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。(5)售后服務(wù)：乙方在交易完成后，繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，解決甲方在居住和使用過程中遇到的問題。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房地產(chǎn)范圍限于____市/區(qū)。第四條服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為____個月。4.2服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第五條費用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。5.2服務(wù)費支付方式如下：(1)甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的50%。(2)成交后，甲方再向乙方支付剩余的50%服務(wù)費。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.1.2配合乙方進行看房、談判等活動。6.1.3按照約定時間支付服務(wù)費。6.1.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1積極為甲方尋找合適的房源，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。6.2.2保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息。6.2.3按照約定時間完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止和解除的條件及程序，按照本合同第七條、第九條、第十條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費支付明細14.3附件三：合同終止和解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位。15.2第三方介入包括但不限于：房屋出賣人、房屋承租人、交易相關(guān)政府部門、金融服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入條件(1)第三方為交易涉及的房地產(chǎn)權(quán)益人或者利益相關(guān)人。(2)第三方參與事項對甲乙雙方合法權(quán)益產(chǎn)生實質(zhì)影響。(3)甲乙雙方同意第三方的介入，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第三方有權(quán)介入。第十七條第三方責任(1)提供真實、有效的房產(chǎn)相關(guān)信息。(2)配合甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)。(3)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付交易款項、提供維修保養(yǎng)服務(wù)等。17.2第三方未履行或不當履行合同義務(wù)，導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十八條第三方責任限額(1)第三方應(yīng)承擔的賠償責任，以其在交易過程中獲得的收益為限。(2)第三方無收益或收益難以確定的，按照第三方介入事項的實際損失計算賠償金額。18.2第三方如為法人和其他組織，其賠償責任限額不得超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本。18.3第三方如為自然人，其賠償責任限額不得超過其個人財產(chǎn)總額。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第二十條第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同終止和解除的條件及程序，按照本合同第七條、第九條、第十條的約定執(zhí)行。第二十二條其他約定22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二十三條合同附件23.1附件一：房產(chǎn)信息清單23.2附件二：服務(wù)費支付明細23.3附件三：合同終止和解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型（買賣/租賃）、預期價格等。附件二：服務(wù)費支付明細詳細列出服務(wù)費的構(gòu)成，包括但不限于信息搜集費、實地看房費、談判費、交易手續(xù)費、售后服務(wù)費等。附件三：合同終止和解除協(xié)議明確合同終止和解除的條件、程序以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。附件五：交易流程時間表明確從合同簽訂到交易完成各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件六：付款憑證交易過程中的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋查驗報告詳細記錄房屋的查驗情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、需要維修的項目和費用等。附件八：交易雙方身份證明甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件九：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復印件。附件十：租賃合同/買賣合同如涉及租賃或買賣，應(yīng)提供租賃合同或買賣合同的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或終止合同。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如無法確定違約責任金額，可由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并催告甲方支付。如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。如乙方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看1.4談判協(xié)助1.5交易促成1.6貸款咨詢1.7過戶協(xié)助1.8售后服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條傭金計算方式5.1成交金額計算5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條違約責任10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任10.2委托人的違約責任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)通過合法途徑獲取房源信息，并確保房源信息的真實、準確和及時更新。1.2客源信息匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、購房預算、購房資格等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對客源信息進行保密，不得泄露給第三方。1.3房源帶看1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀人帶領(lǐng)委托人查看房源，并介紹房源的相關(guān)信息。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保房源的查看過程安全、順利，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。1.4談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托人與房源業(yè)主進行談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供專業(yè)的談判建議，并保護委托人的合法權(quán)益。1.5交易促成1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保交易的合法、合規(guī)，并保護委托人的合法權(quán)益。1.6貸款咨詢1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款種類、貸款利率、貸款條件等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托人的實際情況，提供合適的貸款方案。1.7過戶協(xié)助1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費繳納等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保過戶過程的順利進行，并保護委托人的合法權(quán)益。1.8售后服務(wù)1.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。1.8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時解決，并確保委托人的滿意度。第二條合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2合同開始日期以雙方確認的為準。2.2合同結(jié)束日期2.2.1本合同至委托人購買（或出售）房屋成功之日結(jié)束。2.2.2合同結(jié)束日期以雙方確認的為準。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對委托人的個人信息和房源信息進行保密，不得泄露給第三方。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供相關(guān)信息。3.2.2委托人應(yīng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)給予合理的評價，并提出改進建議。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1本合同的服務(wù)費用為元。4.1.2服務(wù)費用的計算方式按照雙方約定的方式進行。4.2費用支付方式4.2.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)費用的支付時間及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間4.3.1委托人應(yīng)在合同開始日期后的個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在提供服務(wù)結(jié)束后向委托人開具服務(wù)費用發(fā)票。第五條傭金計算方式5.1成交金額計算5.1.1傭金的計算基數(shù)為房屋成交金額，不包括稅費、裝修費用等其他費用。5.1.2傭金的比例為成交金額的%。5.2傭金比例5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)房屋的成交金額，按照約定的比例計算傭金。5.2.2傭金比例第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容還包括雙方在合同執(zhí)行過程中形成的任何資料、文件、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.2.2如果保密信息涉及商標、專利、商業(yè)秘密等法律保護期限，保密義務(wù)應(yīng)延續(xù)至該等信息受法律保護的期限屆滿。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約責任的計算方式由雙方另行約定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力事件的影響9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并通知對方。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要的措施，減輕不可抗力事件的影響。9.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。第十條違約責任10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任10.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償委托人的損失。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間、方式支付傭金的，應(yīng)支付逾期利息。10.2委托人的違約責任10.2.1如委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的損失。10.2.2委托人提供虛假信息或拒絕提供必要信息的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞、掛號信等方式。12.1.2通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，并提供相應(yīng)的證據(jù)。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定具體的送達地址。12.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)提前通知對方。12.3通知與送達的期限12.3.1通知與送達的期限由雙方協(xié)商確定。12.3.2如一方未在約定的期限內(nèi)回復或提出異議，視為已收到通知。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)明確記載在合同中。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于購房客戶、售房業(yè)主、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。二、第三方責任限額2.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量、信譽及合法性進行核實。2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，但不對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.3如第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。三、第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)不代表甲乙方，甲乙方不對第三方的行為承擔責任。4.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。五、額外條款及說明5.1如甲乙方選擇第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。5.3甲乙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同項下的義務(wù)。5.4甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。六、第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。6.3甲乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、第三方介入后的合同變更7.1如有第三方介入，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。八、第三方介入后的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費用，導致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。九、法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)明確記載在合同中。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。附件2：購房客戶信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含購房客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。附件3：售房業(yè)主信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含售房業(yè)主的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房屋所有權(quán)證明等。附件4：貸款機構(gòu)信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含貸款機構(gòu)的基本信息，如機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等。附件5：過戶機構(gòu)信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含過戶機構(gòu)的基本信息，如機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、過戶流程等。附件6：裝修公司信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含裝修公司的基本信息，如公司名稱、聯(lián)系方式、裝修方案等。附件7：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。附件8：合同履行過程中的重要文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含合同履行過程中的重要文件，如合同變更協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間、方式支付傭金。3.委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.委托人提供虛假信息或拒絕提供必要信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互相承擔違約責任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不得超過實際損失的金額。示例說明：1.如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務(wù)，導致委托人損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)承擔賠償責任。2.如委托人未按照合同約定支付服務(wù)費用，導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失，委托人應(yīng)承擔賠償責任。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易資金監(jiān)管1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8售后服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同履行的影響第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約條件第十一條名詞解釋11.1名詞定義第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行整理、編輯并在其運營的房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺上發(fā)布，同時提供給甲方查看的相關(guān)房源信息。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過合法途徑收集客源信息，并依據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方匹配合適的客源。1.3實地看房安排乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排實地看房活動，包括但不限于聯(lián)系客源、協(xié)調(diào)雙方時間、提供看房路線指引等。1.4交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以維護甲方的合法權(quán)益。1.5合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客源簽訂《房地產(chǎn)交易合同》，提供合同條款解釋、修改意見等服務(wù)。1.6交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全，防止交易風險。1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)部門的信息咨詢、資料準備等服務(wù)。1.8售后服務(wù)乙方應(yīng)對甲方在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)問題、提供房產(chǎn)交易后的相關(guān)政策咨詢等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方自行找到合適的客源并與之完成交易；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿且未續(xù)約；（4）不可抗力導致本合同無法履行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證其提供的房源信息和客源信息的真實性和合法性；（3）乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房源信息進行保密，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、參與實地看房等活動；（3）甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用根據(jù)甲方提供的房源信息，按照乙方的收費標準進行計算。具體收費標準見附件一。4.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。5.2客戶的違約責任甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者未配合乙方進行經(jīng)紀服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為已支付服務(wù)費用的20%。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，或根據(jù)不可抗力情況調(diào)整本合同的履行期限和方式。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方自行找到合適的客源并與之完成交易；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿且未續(xù)約；（4）不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同的續(xù)約條件合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的服務(wù)期限、費用等事項。第十一條名詞解釋11.1名詞定義（1）房源信息：指甲方擬出售或出租的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。（2）客源信息：指對甲方房源有購買或租賃意向的客戶相關(guān)信息。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條附件13.1附件清單附件一：《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準》第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于：（1）房源的出賣人或出租人；（2）購買人或租賃人；（3）產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)政府部門和機構(gòu)；（4）金融服務(wù)機構(gòu)，如銀行、貸款公司等；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和指示，履行其在交易過程中的相應(yīng)職責。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔法律責任。2.3第三方在履行其職責過程中，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，避免造成甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨馨磿r收到服務(wù)費用的，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲乙雙方支付違約金。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。4.2除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額為其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)