2024年簡化版房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡化版房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達(dá)10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止10.7合同爭議11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號碼：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2房屋朝向：2.5房產(chǎn)用途：2.5.1主要用途：2.5.2輔助用途：3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2附加費用：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付比例及時間：3.2.3中間款項支付比例及時間：3.3首付款比例：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款支付時間節(jié)點：3.4.2尾款支付時間節(jié)點：3.4.3中間款項支付時間節(jié)點：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房產(chǎn)交付條件：4.3驗收流程：4.3.1驗收申請：4.3.2驗收時間安排：4.3.3驗收人員：4.4驗收不合格處理：4.4.1不合格原因及處理：4.4.2重新驗收及費用承擔(dān)：5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式：5.1.1稅費承擔(dān)主體：5.1.2稅費計算方式：5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1稅費種類及稅率：5.2.2稅費計算公式：5.3稅費支付時間：5.3.1稅費支付節(jié)點：5.3.2稅費支付方式：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算公式：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：協(xié)商8.1.2爭議解決第二選擇方式：調(diào)解8.1.3爭議解決最終方式：訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商地點：雙方所在地8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會8.2.3訴訟法院：市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.3.2調(diào)解期限：自調(diào)解申請之日起90日內(nèi)8.3.3訴訟期限：自訴訟起訴之日起6個月內(nèi)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款確認(rèn)9.2合同生效時間9.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2自付款確認(rèn)之日起生效（如有）9.3合同期限9.3.1合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2合同附件10.2.1合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.4合同變更10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.5合同解除10.5.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議10.6合同終止10.6.1合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形10.7合同爭議10.7.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第八條約定解決11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員12.3.1甲方代表簽名：12.3.2乙方代表簽名：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1甲方保管合同份數(shù)：____份13.2.2乙方保管合同份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)買賣合同14.4付款憑證14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)評估準(zhǔn)則。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守律師職業(yè)道德規(guī)范。16.4會計師事務(wù)所介入16.4.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)審計準(zhǔn)則。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方為合同雙方提供獨立、公正的服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式、支付時間及違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿或合同雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房屋登記頁、附記頁等。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性的重要文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)實際面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明已支付款項的依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，未按時交付構(gòu)成違約。示例：甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，未按時辦理構(gòu)成違約。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)構(gòu)成違約。示例：第三方未按時出具評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，提供虛假信息構(gòu)成違約。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年簡化版房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4交付條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1總銷售價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3付款節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證3.4.1首付款憑證：3.4.2尾款憑證：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1實際交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序4.3.1驗收步驟：4.3.2驗收期限：4.4交付條件4.4.1房屋具備交付條件：4.4.2相關(guān)文件齊全：5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：5.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時付款的違約責(zé)任：5.2.2乙方逾期付款的違約責(zé)任：5.3違約金5.3.1違約金計算方式：5.3.2違約金支付方式：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑：6.1.2爭議解決期限：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序步驟：6.3.2爭議解決程序期限：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并蓋章；8.1.2甲方收到乙方首付款；8.1.3雙方履行合同約定的其他生效條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交付條件未實現(xiàn)；8.2.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同；8.3.2另一方確認(rèn)或拒絕；8.3.3雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；9.1.2處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2通知方式9.2.1以書面形式通知對方；9.2.2通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送；9.2.3通知送達(dá)即視為送達(dá)對方。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3.3付款憑證；9.3.4其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1雙方簽署合同的日期：10.2簽署地點10.2.1雙方簽署合同的地點：10.3簽署人10.3.1甲方授權(quán)代表簽字：10.3.2乙方授權(quán)代表簽字：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房產(chǎn)測繪報告。11.2付款憑證11.2.1首付款收據(jù)；11.2.2尾款收據(jù)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽署證明；11.3.2雙方身份證明。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容出現(xiàn)明顯錯誤；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.3簽署變更協(xié)議。12.3變更后的合同12.3.1變更后的合同文本；12.3.2變更后的合同生效日期。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立；13.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。13.2解除程序13.2.1提出解除合同；13.2.2另一方確認(rèn)或拒絕；13.2.3雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后的房產(chǎn)處理；13.3.2解除合同后的款項處理。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2仲裁解決；14.1.3法院訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會；14.2.2地方人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1協(xié)商程序；14.3.2仲裁程序；14.3.3訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、審計師等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方共同選定第三方；15.3.2第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；16.1.3甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；16.2.3乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定確定；18.1.1服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方（如合同第三方）之間是獨立的關(guān)系；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止第三方介入；20.2.2雙方確認(rèn)終止；20.2.3第三方完成現(xiàn)有工作后，終止服務(wù)。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方完成現(xiàn)有工作后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費用；20.3.2第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，將服務(wù)成果及相關(guān)文件移交給甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一，用于證明甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復(fù)印件，包含房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：附件二，用于證明房產(chǎn)的具體位置和面積。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明款項已按約定支付。說明：附件三，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明原件或復(fù)印件，證明合同已簽署。說明：附件四，用于證明合同的有效性和雙方已達(dá)成協(xié)議。5.雙方身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件五，用于證明雙方的身份合法有效。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：附件六，用于證明不可抗力事件的存在。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件七，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，證明雙方已就變更內(nèi)容達(dá)成一致。說明：附件八，用于證明合同變更的有效性。9.解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件或復(fù)印件，證明雙方已就解除合同達(dá)成一致。說明：附件九，用于證明合同解除的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、信函等。說明：附件十，用于證明合同執(zhí)行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款或付款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未在合同約定的付款節(jié)點支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲方和乙方因延遲導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方可協(xié)商賠償方案。全文完。2024年簡化版房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收爭議處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)相關(guān)費用及扣除6.1房產(chǎn)維修基金6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用6.4費用扣除標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.2簽署地點11.3見證人12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同保密14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]，[使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)證號]，[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[土地使用權(quán)類型]2.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公]，[具體用途描述]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣[銷售價格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款比例]%，金額為人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：剩余款項于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：[具體日期]3.4付款違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付日萬分之[違約金比例]的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：[具體日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程：買方在交付日期前[提前天數(shù)]通知賣方，雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收。4.4驗收爭議處理：如對驗收結(jié)果有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間：[具體日期]5.2稅費承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)稅費。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.房產(chǎn)相關(guān)費用及扣除6.1房產(chǎn)維修基金：買方按國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。6.2物業(yè)管理費：買方自交付之日起按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。6.3其他相關(guān)費用：雙方按實際發(fā)生金額支付其他相關(guān)費用。6.4費用扣除標(biāo)準(zhǔn)：如買方應(yīng)支付的費用，在支付首付款及尾款時扣除。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的[違約金比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3付款憑證10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署及見證11.1簽署時間：[具體日期]11.2簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)路號室]11.3見證人：[見證人姓名]，[見證人身份證號碼]12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易流程；16.1.2提供法律咨詢和合同審核；16.1.3提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；16.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)；16.1.5其他雙方同意的事項。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍提供服務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)的范圍收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)處理相關(guān)問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分：18.1.1第三方代表賣方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，但賣方保留最終決策權(quán)；18.1.2第三方對賣方的授權(quán)需以書面形式明確，并經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。18.2第三方與買方的劃分：18.2.1第三方代表買方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，但買方保留最終決策權(quán)；18.2.2第三方對買方的授權(quán)需以書面形式明確，并經(jīng)買方簽字確認(rèn)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易利益分配；18.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；19.1.3若第三方因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更