2025年度二手房定金購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金購房合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的擔(dān)保。（2）首付款：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定比例的購房款項。（3）尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向賣方支付的剩余購房款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）二手房：指已發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。（3）過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金、首付款和尾款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款和尾款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：自簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：房屋交付地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）首付款和尾款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。（2）如因終止造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整。（2）定金：人民幣______元整，作為本合同的保證金。（3）首付款：房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（4）尾款：房屋總價款減去首付款后的剩余部分。（5）過戶稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（6）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付尾款。7.3支付時間（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：自簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在支付定金及首付款后，甲方保留對房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋裝修、改造等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單，包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交易稅費計算表，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項稅費。4.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的現(xiàn)有狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議，如關(guān)于房屋交付、過戶手續(xù)等的具體條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定甲方違約。未配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金、首付款或尾款，認(rèn)定乙方違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。擅自對房屋進行改動，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的擔(dān)保。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。5.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時間支付款項。4.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求減少房款。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體可能為房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并在合同中明確服務(wù)費的計算方式和支付時間。律師：有權(quán)提供法律咨詢，并收取相應(yīng)的律師費。3.第三方義務(wù)：中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保雙方權(quán)益，并在必要時提供法律援助。4.第三方責(zé)任：中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。律師：若因律師工作失誤導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金、首付款和尾款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度二手房定金購房合同范本1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息2.購買方基本信息3.中介機構(gòu)信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋設(shè)施設(shè)備三、定金條款1.定金支付方式2.定金金額3.定金退還條件4.定金繳納期限四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款節(jié)點4.逾期付款違約責(zé)任五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收異議處理七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定1.保密條款2.信息變更通知3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及日期1.簽署人簽字2.簽署日期3.附件簽署十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.保管責(zé)任十四、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：2.購買方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：3.中介機構(gòu)信息（如有）a.名稱：b.聯(lián)系電話：c.地址：二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.房屋面積：a.建筑面積：b.使用面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋裝修情況：6.房屋設(shè)施設(shè)備：三、定金條款1.定金支付方式：2.定金金額：人民幣_____元整。3.定金退還條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同的；b.因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.定金繳納期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_____元整。2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_____元整；b.尾款：房屋過戶前支付剩余款項。3.付款節(jié)點：a.首付款支付節(jié)點；b.尾款支付節(jié)點。4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金；b.逾期超過____日，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理：a.出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費用。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：a.產(chǎn)權(quán)證工本費；b.其他相關(guān)費用。4.房產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：a.出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.購買方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移費用。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：a.房屋具備交付條件；b.雙方約定的其他條件。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；b.符合雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收異議處理：a.雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收；b.對驗收異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出；c.逾期未提出異議的，視為驗收合格。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：a.未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付____%的違約金；b.房屋不符合交付條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項；c.因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還定金并賠償損失。2.購買方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付款項的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；b.因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還定金并賠償損失。3.第三方違約責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計算方法：a.違約金按逾期天數(shù)或違約事項對應(yīng)比例計算；b.違約金總額不超過合同總價款的____%。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.無；3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)。九、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.支付定金后生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除；b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。十、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息變更通知：a.雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)信息變更；b.未及時通知導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測繪報告；c.其他相關(guān)文件。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署及日期1.簽署人簽字：a.出售方（簽字）：b.購買方（簽字）：c.中介機構(gòu)（簽字）（如有）：十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：a.正本____份，雙方各執(zhí)____份；b.附件____份，雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：a.出售方持____份；b.購買方持____份；c.中介機構(gòu)（如有）持____份。3.保管責(zé)任：a.雙方自行保管；b.中介機構(gòu)（如有）協(xié)助保管。十四、合同變更及解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更。2.變更程序：a.雙方應(yīng)書面提出變更要求；b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：a.合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。合同方簽字：出售方（簽字）：購買方（簽字）：中介機構(gòu)（簽字）（如有）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋買賣價格確定權(quán)：a.在合同簽訂后，如市場價格上漲，甲方有權(quán)調(diào)整房屋買賣價格，并書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意調(diào)整價格。c.價格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按照新價格履行合同。2.房屋交付期限的調(diào)整權(quán)：a.如甲方因房屋裝修等原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L，應(yīng)提前____日書面通知乙方。b.乙方同意延期的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整房屋交付期限。c.乙方不同意延期的，甲方應(yīng)退還定金，并賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。3.房屋交付質(zhì)量的保證責(zé)任：a.甲方承諾交付的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。b.如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。c.修復(fù)期間，甲方應(yīng)保證乙方正常居住或使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋買賣價格的調(diào)整權(quán)：a.在合同簽訂后，如市場價格上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋買賣價格。b.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意調(diào)整價格。c.價格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按照新價格履行合同。2.房屋交付期限的選擇權(quán)：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。b.如甲方因特殊原因無法按時交付，應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)提出解決方案。c.乙方同意解決方案的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整房屋交付期限。3.房屋交付質(zhì)量的驗收權(quán)：a.乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋質(zhì)量進行驗收。b.如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行修復(fù)。c.修復(fù)期間，甲方應(yīng)保證乙方正常居住或使用房屋。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)傭金支付：a.中介機構(gòu)傭金由買賣雙方按約定比例支付。b.傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。c.如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介機構(gòu)有權(quán)要求違約方支付全部傭金。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收傭金，并賠償買賣雙方的損失。b.中介機構(gòu)違反合同約定的保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應(yīng)向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.雙方身份證明文件4.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付定金或房屋總價款的；b.甲方未按合同約定交付房屋的；c.乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款的；d.乙方未按合同約定驗收房屋的；e.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息的。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)，如未回復(fù)，視為承認(rèn)違約行為。c.雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達(dá)成一致意見并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣雙方簽訂的定金購房合同。2.適用于存在中介機構(gòu)的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。4.適用于房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。全文完。2025年度二手房定金購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式8.2稅費承擔(dān)主體9.房屋裝修與附屬設(shè)施9.1裝修情況說明9.2附屬設(shè)施清單9.3裝修與附屬設(shè)施責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起，本合同正式生效。1.3合同解除條件：任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，附屬設(shè)施清單詳見附件。3.購房人信息3.1購房人姓名：。3.2購房人身份證號碼：。3.3購房人聯(lián)系方式：手機號碼為，電子郵箱為。4.定金支付與退還4.1定金金額：購房人需支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付方式：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；若因購房人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間節(jié)點：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金；簽訂正式購房合同之日起X日內(nèi)支付首付款萬元；X個月內(nèi)支付剩余房款萬元。5.3逾期付款責(zé)任：若購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.3驗收不合格的處理：若購房人對房屋驗收不合格，應(yīng)在接到驗收通知之日起X日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，購房人有權(quán)解除合同，定金不予退還。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：購房人應(yīng)在房屋交付后的X個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用由購房人承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式：房屋過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費種類及計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)主體：房屋過戶涉及的稅費由購房人承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助購房人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.房屋裝修與附屬設(shè)施9.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，購房人可根據(jù)自身需求對房屋進行裝修。9.2附屬設(shè)施清單：詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。9.3裝修與附屬設(shè)施責(zé)任：房屋裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由裝修施工單位負(fù)責(zé)，賣方應(yīng)確保房屋交付時附屬設(shè)施齊全且功能正常。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，如無約定，按逾期金額的萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢且所有款項支付完畢之日終止。13.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、所有款項支付完畢、合同解除等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋交接確認(rèn)書等。14.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.2甲方應(yīng)確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3甲方對第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.2乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3乙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。