2025年度二手房定金購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金購房合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為買賣合同的擔(dān)保。（2）首付款：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定比例的購房款項(xiàng)。（3）尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向賣方支付的剩余購房款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）二手房：指已發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。（3）過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金、首付款和尾款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款和尾款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：自簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）首付款和尾款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。（2）如因終止造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整。（2）定金：人民幣______元整，作為本合同的保證金。（3）首付款：房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（4）尾款：房屋總價款減去首付款后的剩余部分。（5）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（6）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付尾款。7.3支付時間（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：自簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)取得甲方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在支付定金及首付款后，甲方保留對房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋裝修、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單，包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交易稅費(fèi)計算表，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的現(xiàn)有狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，如關(guān)于房屋交付、過戶手續(xù)等的具體條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定甲方違約。未配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金、首付款或尾款，認(rèn)定乙方違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。擅自對房屋進(jìn)行改動，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為買賣合同的擔(dān)保。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。5.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時間支付款項(xiàng)。4.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求減少房款。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體可能為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)的計算方式和支付時間。律師：有權(quán)提供法律咨詢，并收取相應(yīng)的律師費(fèi)。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保雙方權(quán)益，并在必要時提供法律援助。4.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。律師：若因律師工作失誤導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金、首付款和尾款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度二手房定金購房合同范本1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息2.購買方基本信息3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋設(shè)施設(shè)備三、定金條款1.定金支付方式2.定金金額3.定金退還條件4.定金繳納期限四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.逾期付款違約責(zé)任五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議處理七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定1.保密條款2.信息變更通知3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及日期1.簽署人簽字2.簽署日期3.附件簽署十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.保管責(zé)任十四、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：2.購買方基本信息a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）a.名稱：b.聯(lián)系電話：c.地址：二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.房屋面積：a.建筑面積：b.使用面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋裝修情況：6.房屋設(shè)施設(shè)備：三、定金條款1.定金支付方式：2.定金金額：人民幣_____元整。3.定金退還條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同的；b.因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.定金繳納期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_____元整。2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_____元整；b.尾款：房屋過戶前支付剩余款項(xiàng)。3.付款節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付節(jié)點(diǎn)；b.尾款支付節(jié)點(diǎn)。4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金；b.逾期超過____日，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理：a.出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；b.其他相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：a.出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.購買方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移費(fèi)用。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：a.房屋具備交付條件；b.雙方約定的其他條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b.符合雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收異議處理：a.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.對驗(yàn)收異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出；c.逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：a.未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付____%的違約金；b.房屋不符合交付條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項(xiàng)；c.因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還定金并賠償損失。2.購買方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；b.因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還定金并賠償損失。3.第三方違約責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計算方法：a.違約金按逾期天數(shù)或違約事項(xiàng)對應(yīng)比例計算；b.違約金總額不超過合同總價款的____%。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.無；3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)。九、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.支付定金后生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除；b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。十、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息變更通知：a.雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)信息變更；b.未及時通知導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測繪報告；c.其他相關(guān)文件。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署及日期1.簽署人簽字：a.出售方（簽字）：b.購買方（簽字）：c.中介機(jī)構(gòu)（簽字）（如有）：十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：a.正本____份，雙方各執(zhí)____份；b.附件____份，雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：a.出售方持____份；b.購買方持____份；c.中介機(jī)構(gòu)（如有）持____份。3.保管責(zé)任：a.雙方自行保管；b.中介機(jī)構(gòu)（如有）協(xié)助保管。十四、合同變更及解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更。2.變更程序：a.雙方應(yīng)書面提出變更要求；b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：a.合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。合同方簽字：出售方（簽字）：購買方（簽字）：中介機(jī)構(gòu)（簽字）（如有）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋買賣價格確定權(quán)：a.在合同簽訂后，如市場價格上漲，甲方有權(quán)調(diào)整房屋買賣價格，并書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意調(diào)整價格。c.價格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新價格履行合同。2.房屋交付期限的調(diào)整權(quán)：a.如甲方因房屋裝修等原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L，應(yīng)提前____日書面通知乙方。b.乙方同意延期的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整房屋交付期限。c.乙方不同意延期的，甲方應(yīng)退還定金，并賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。3.房屋交付質(zhì)量的保證責(zé)任：a.甲方承諾交付的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。b.如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c.修復(fù)期間，甲方應(yīng)保證乙方正常居住或使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋買賣價格的調(diào)整權(quán)：a.在合同簽訂后，如市場價格上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋買賣價格。b.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意調(diào)整價格。c.價格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新價格履行合同。2.房屋交付期限的選擇權(quán)：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。b.如甲方因特殊原因無法按時交付，應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)提出解決方案。c.乙方同意解決方案的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整房屋交付期限。3.房屋交付質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)：a.乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。b.如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c.修復(fù)期間，甲方應(yīng)保證乙方正常居住或使用房屋。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：a.中介機(jī)構(gòu)傭金由買賣雙方按約定比例支付。b.傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。c.如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方支付全部傭金。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收傭金，并賠償買賣雙方的損失。b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應(yīng)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.雙方身份證明文件4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付定金或房屋總價款的；b.甲方未按合同約定交付房屋的；c.乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款的；d.乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋的；e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息的。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)，如未回復(fù)，視為承認(rèn)違約行為。c.雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣雙方簽訂的定金購房合同。2.適用于存在中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。4.適用于房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。全文完。2025年度二手房定金購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.房屋裝修與附屬設(shè)施9.1裝修情況說明9.2附屬設(shè)施清單9.3裝修與附屬設(shè)施責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起，本合同正式生效。1.3合同解除條件：任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，附屬設(shè)施清單詳見附件。3.購房人信息3.1購房人姓名：。3.2購房人身份證號碼：。3.3購房人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為，電子郵箱為。4.定金支付與退還4.1定金金額：購房人需支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付方式：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；若因購房人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金；簽訂正式購房合同之日起X日內(nèi)支付首付款萬元；X個月內(nèi)支付剩余房款萬元。5.3逾期付款責(zé)任：若購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若購房人對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起X日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，購房人有權(quán)解除合同，定金不予退還。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：購房人應(yīng)在房屋交付后的X個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由購房人承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算方式：房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由購房人承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助購房人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.房屋裝修與附屬設(shè)施9.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，購房人可根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修。9.2附屬設(shè)施清單：詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。9.3裝修與附屬設(shè)施責(zé)任：房屋裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由裝修施工單位負(fù)責(zé)，賣方應(yīng)確保房屋交付時附屬設(shè)施齊全且功能正常。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，如無約定，按逾期金額的萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。13.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢、合同解除等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋交接確認(rèn)書等。14.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.2甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3甲方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.2乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3乙方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。