2025版二手房買賣合同下載技巧分享3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同技巧分享本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更約定5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，[房屋性質(zhì)]，[土地使用權(quán)類型]。2.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，職業(yè)：[買方職業(yè)]，住址：[買方住址]。3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，職業(yè)：[賣方職業(yè)]，住址：[賣方住址]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]人民幣[金額]元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]人民幣[金額]元整，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]人民幣[金額]元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款日期及時(shí)間]。4.4付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋過戶稅費(fèi)：由[買方/賣方]承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，由[買方/賣方]承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]。6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.4驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)：7.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料。7.1.2買方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。7.2賣方權(quán)利義務(wù)：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)：8.1.1買方自房屋交付之日起，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2賣方權(quán)利義務(wù)：8.2.1賣方自房屋交付之日起，不再享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何未了事項(xiàng)，如未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)。9.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因逾期付款造成的利息損失，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.3.2因逾期交付房屋造成的損失，按房屋價(jià)值每日[金額]元計(jì)算。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付后，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。14.1.3其他相關(guān)證明材料。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前或合同履行過程中。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在合同中的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在合同中的義務(wù)。20.第三方介入后的合同條款修正20.1合同條款補(bǔ)充：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以確保第三方介入的合法性和有效性。20.2合同條款變更：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督：第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。21.2合同履行協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利履行。22.第三方介入后的合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的合同爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的合同爭議，可向第11.2條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12條“合同生效及終止”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同原合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明原合同的存在和內(nèi)容。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款的實(shí)際情況。7.房屋過戶手續(xù)材料復(fù)印件要求：清晰、完整，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明維修基金的繳納情況。9.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃情況。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，清晰、完整。說明：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)。1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。1.5第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金金額通常為未履行部分金額的一定比例。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)房屋價(jià)值每日計(jì)算租金損失。3.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.5第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024版二手房買賣合同技巧分享1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3退房條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人信息12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除手續(xù)14.合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止手續(xù)14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房買賣合同》。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：____，身份證號(hào)碼：____。1.3.2乙方（買受方）：____，身份證號(hào)碼：____。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并持有有效的《房屋所有權(quán)證》。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：____年____月____日。4.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方承諾所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.3退房條件：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；7.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；7.2.2甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元賠償金；7.2.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2交易價(jià)格及支付方式明確。9.1.3房產(chǎn)基本情況清晰。9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.2任何一方違約嚴(yán)重。9.3合同解除手續(xù)：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測繪圖。10.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。11.3合同簽署人信息：11.3.1甲方代表：____，身份證號(hào)碼：____。11.3.2乙方代表：____，身份證號(hào)碼：____。第十二條合同生效日期12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2交易價(jià)格及支付方式明確。12.1.3房產(chǎn)基本情況清晰。12.2合同生效時(shí)間：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2任何一方違約嚴(yán)重。13.3合同變更與解除手續(xù)：13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四條合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.1.2合同解除。14.1.3合同期限屆滿。14.2合同終止手續(xù)：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)相互提供合同履行情況的書面證明。14.3合同終止后事宜處理：14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)意見、服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的損失。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。5.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不得超越協(xié)議約定，干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，若損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定事項(xiàng)后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并相互提供履行情況的書面證明。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。10.2若合同或協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說明：作為房產(chǎn)面積的官方憑證。3.房屋買賣合同要求：合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：是雙方簽訂的具有法律效力的交易文件。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額和收款人信息。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額和繳納時(shí)間。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證需注明繳納金額和繳納時(shí)間。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：檢測報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元賠償金。1.3甲方未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%。若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為泄露秘密的20%。全文完。2024版二手房買賣合同技巧分享2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付房屋所需手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施交付6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2乙方（買方）：姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）2.2房屋位置及面積：地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）2.3房屋用途：住宅2.4房屋附屬設(shè)施：1.水電煤氣等生活設(shè)施齊全；2.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施完好；3.門窗齊全，無破損。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）（金額）元整。3.2支付方式及期限：1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）（金額）元整作為定金；2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方在（期限）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）（金額）元整；3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.3定金及違約責(zé)任：1.乙方支付定金后，如乙方單方面解除合同，甲方無權(quán)要求乙方支付違約金，但乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于定金金額的賠償；2.甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（期限）內(nèi)。4.2交房條件：1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交付房屋所需手續(xù)：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施交付：房屋附屬設(shè)施在交房時(shí)完好交付乙方。6.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。6.3裝飾裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝飾裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（金額）元整的違約金；2.甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（金額）元整的違約金；2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的（期限）內(nèi)協(xié)商解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2不可抗力：本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)可的文件。10.合同生效及解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除條件：1.甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：（份數(shù)）12.2合同效力：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署人及見證人14.1簽署人：甲方（賣方）：（簽名）乙方（買方）：（簽名）14.2見證人：（見證人姓名）：（簽名）（見證人姓名）：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（金額）元整。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助乙方完成房屋買賣交易，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供評(píng)估、公證等服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于對(duì)房屋價(jià)值、合同真實(shí)性等進(jìn)行評(píng)估或公證，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.第三方